Oppdeling og tilbygg av bolig med bruksendring på Nerhågen 20

🧱 teglstein

Saltak med tegl taktekking på hele bygget

Eksisterende saltak med teglstein opprettholdes og eventuelt tilpasses ved tilbygg.

Antall: 4

Bad og dusjrom i hver boenhet, oppgradert iht. TEK17 og våtromsnorm

Oppgradering og eventuelt nybygging av bad og våtrom i hver av de fire boenhetene.

Antall: 8

4 parkeringsplasser i garasje og 4 på terreng iht. reguleringsplan

Parkeringsplasser for alle boenheter, inkludert garasjeplasser og utendørs plasser.

Oppgradering av sanitærinstallasjoner i forbindelse med oppdeling til fire boenheter.

Lekeplass med sandkasse og lekeutstyr på tomten

Uteareal tilpasset barn med lekeplass og sandkasse i henhold til kommuneplanens krav.

🧱 tre med rekkverk

Antall: 2

Totalt ca. 59,7 m² balkongareal fordelt på to balkonger

To nye balkonger skal bygges som del av tilbygg, med samlet areal på ca. 60 m².

Små terrengendringer og utvidelse av gårdsplass

Terrengarbeider for tilpasning av utearealer og adkomst i forbindelse med tilbygg og bruksendring.

Oppgradering av elektriske anlegg for å tilfredsstille krav til fire separate boenheter.

🧱 tre/aluminium

Antall: 42

3-lags lydreduserende vinduer installert for støyisolering

Bygget har totalt ca. 42 vinduer som skal være 3-lags lydreduserende for å oppfylle støykrav i gul og rød støysone.

🧱 tre/limtre

Antall: 1

Limtredrager og trapper i bygget

Innvendig trapp mellom etasjer med limtredrager som bærende konstruksjon.

🧱 tre

Eksisterende og nye fasader med trekledning

Fasadeendringer med trekledning på alle fasader, inkludert sør, nord, nordvest og vest.

Brannskille mellom boenheter og i etasjeskiller, branndør i underetasje

Brannsikkerhet ivaretas med brannskiller mellom boenheter og etasjer, samt branndører som sikrer rømningsveier.

Oppgradering og tilpasning av gulvflater i de nye boenhetene, inkludert bad og oppholdsrom.