1 / 2
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og fasadeendring i leilighetsbygg, Nielsenbakken 7

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Boenheter
5
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Tiltaket omfatter bruksendring av fellesareal i kjeller til oppholdsrom, etablering av ny dør i fasade vest, og bruksendring av et kott til soverom i andre etasje i et eksisterende leilighetsbygg. Bygget er et trehus med saltak, og ligger i et område med bevaringsverdi. Det gjøres mindre fasadeendringer som tilpasses byggets arkitektur. Rommene i kjelleren får romhøyder på 2,28 og 2,38 meter, med unntak fra tekniske krav. Det etableres ikke ny boenhet i denne søknaden, men bruksendring av fellesareal til oppholdsrom. Tiltaket er i tråd med reguleringsplanens bevaringshensyn og har fått rammetillatelse med vilkår om unntak fra romhøydekrav.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre, tilpasset bevaringsområde

Antall: 19

Eksisterende vinduer i tre, 5 nord, 6 sør, 6 vest, 7 øst (totalt 24 ifølge fasadeanalyse, men 19 nevnt i tekst som eksisterende)

Vinduer i eksisterende trehus med saltak, tilpasset bevaringsområde

Fasade Trepanel

🧱 tre

Eksisterende trepanel, mindre fasadeendringer tilpasset bevaringskrav

Fasadeendringer i tre, inkludert ny døråpning, i tråd med bevaringshensyn

Innvendig arbeid Bruksendring oppholdsrom

Bruksendring av kjellerareal til oppholdsrom med romhøyde 2,28-2,38 m, unntak fra TEK17 § 12-7

Innvendig ombygging for å tilrettelegge kjellerareal som oppholdsrom

Dører Ytterdør i fasade vest

🧱 tre eller tilpasset eksisterende fasade

Antall: 1

Dør til kjeller i fasade vest, i stil med byggets arkitektur

Ny ytterdør i fasade vest for atkomst til kjeller

Tømrer Dører innvendig

Innvendige dører må oppdateres på tegninger, inkludert døråpninger med unntak fra terskel- og breddekrav

Innvendige dører med unntak fra TEK17 krav til terskelhøyde og fri bredde/høyde

Innvendig arbeid Bruksendring kott til soverom

Antall: 1

Bruksendring av kott til soverom i 2. etasje med mindre planendringer

Innvendig ombygging for å etablere soverom i eksisterende kott

Planlegging og prosjektering Arkitektur og prosjektering

Arkitektfirma ATT ARKITEKTUR AS ansvarlig for prosjektering og søknad

Prosjektering og ansvarlig søker for tiltaket

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Vinduer
7
Dører
1
Synlige etasjer
3