1 / 4
Bruksendring Leilighetsbygg

Ny boenhet i sokkeletasje, Nils Klims gate 2A, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
35 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny boenhet på 35,2 m² BRA etableres i sokkeletasje i eksisterende fireetasjes bolig- og næringsbygg fra 1880-tallet i Nils Klims gate 2A, Bergen. Tiltaket innebærer bruksendring av et tidligere butikklokale til boligformål uten bygningsmessige endringer i bygningskroppen, men med innvendige ombygginger for å tilpasse lokalene til boligstandard. Boenheten får inngang fra gateplan via to trappetrinn, og det søkes dispensasjon fra krav om trinnfri adkomst. Det er også søkt dispensasjon fra krav til uteoppholdsareal, plankrav, byggegrense mot veg, minsteavstand til nabogrense og støykrav, da lokalet ligger i gul støysone uten stille side. Tiltaket inkluderer oppgradering av ventilasjon, lydisolasjon og brannsikkerhet. Det etableres to sykkelparkeringsplasser i bakgård, og avfallshåndtering følger kommunens renovasjonsplan. Tiltaket bidrar til fortetting og bedre utnyttelse av eksisterende bygningsmasse i et sentrumsnært område med kulturmiljøverdi.

Produkter og materialer

Dører Ytterdør til boenhet i sokkeletasje

Antall: 1

Inngangsdør med to trappetrinn ned fra gateplan

Inngangsdør til ny boenhet i sokkeletasje

Fasade Fasadeendringer

🧱 Tre

Ingen bygningsmessige endringer i fasade, kun takvinduer mot bakgård

Bevaring av eksisterende fasade med unntak av takvinduer

Gulv Gulvbelegg

Oppgradering i henhold til boligstandard

Nye gulv i boenhet

Bad Bad i boenhet

Antall: 1

Bad på ca. 5,6 m² med ventilasjon og tekniske installasjoner

Bad tilpasset ny boenhet i sokkeletasje

VVS Ventilasjon

Antall: 1

Balansert ventilasjon for å sikre tilfredsstillende innendørs luftkvalitet og støyisolasjon

Oppgradering av ventilasjon i boenhet for støyreduksjon og inneklima

Sykkelparkering Sykkelparkeringsplasser

Antall: 2

To sykkelparkeringsplasser etablert i bakgård

Sykkelparkering i henhold til parkeringskrav for boenheter

Grunnarbeid Drenering og grunnvannshåndtering

Vurdering av grunnvannsforhold og sikring mot vanninntrenging i kjeller

Tiltak for å sikre kjellerboenhet mot vanninntrenging

Brannvern Brannsikkerhet

Oppgradering til TEK17 krav for brann- og rømningssikkerhet ved bruksendring

Brannsikring av boenhet i sokkeletasje

Elektro Elektrisk anlegg

Oppgradering i henhold til TEK17 ved bruksendring

Elektrisk installasjon tilpasset boligformål

Vinduer Takvindu

Antall: 5

Velux takvinduer i ulike størrelser, plassert mot bakgård

Takvinduer for dagslys til loftstue, soverom og trapperom

Avfallshåndtering Bosspann og renovasjon

140 l beholdere for restavfall, matavfall, papir/papp/drikkekartong og glass/metall, samt plastsekker

Avfallsløsning i henhold til kommunens renovasjonsplan

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
5.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
5.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
7
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2