Rendering
3D-visualisering av en hvit bygning sett fra siden, med balkonger og vinduer.
Oppdeling og ombygging av leilighetsbygg i Nordahl Bruns gate 5, Oslo
Nøkkelinfo
- Sakstype
- Bruksendring
- Bygningstype
- Leilighetsbygg
- Bruksareal
- 895 m²
- Boenheter
- 10
- Kommune
- Oslo - Oslove
- Fylke
- Oslo
Om byggesaken
Produkter og materialer
🧱 ukjent, men med rekkverk i nøktern, tidsmessig utforming
Antall: 6
Utstikk innenfor 1,5 meter, fundamentering uten beslag på regulert fellesareal
Seks balkonger montert i 2.–4. etasje mot gårdsrommet
Antall: 1
Ombygging av eksisterende takoppløft fra 1990-tallet til takterrasse, ett nytt takvindu sentrert over fasadevindu, to eksisterende takvinduer byttes ut til lik størrelse
Takterrasse innenfor eksisterende takoppløft uten volumøkning eller endring av gesims/mønehøyde
Oppdeling av leiligheter, nye brannskillevegger, justering av dørplasseringer og utsparinger i bærende vegger
Innvendig ombygging for oppdeling fra 5 til 10 boenheter og tilpasning av planløsninger
Utsparinger for døråpninger og planjusteringer
Tilpasning av eksisterende murkonstruksjoner for nye planløsninger
Nye brannskillevegger mellom boenheter, fullsprinkling av bygget
Oppgradering av brannsikkerhet i henhold til rammetillatelse og brannkonsept
Oppgradering og endring av bad, wc og kjøkken, inkludert mindre soilrør
Oppgradering av våtrom og sanitærinstallasjoner i forbindelse med ombygging
Begrenset inngrep i murverk, fargesetting tilnærmet eksisterende
Oppgradering av fasade mot gårdsrom med balkonger og nye balkongdører
Antall: 6
Fundamentering som ikke beslaglegger regulert fellesareal
Fundamentering for seks balkonger mot gårdsrom
Antall: 1
Innvendige mål ca. 1610 x 920 mm, tilgjengelig via tre trinn, ikke universelt utformet, unntak fra TEK17-krav
Ny heis som betjener plan 1–4, tilgjengelighetsforbedrende men ikke oppfyller alle krav
Oppgradering av gulvflater i forbindelse med ombygging og oppdeling
Etablering av avtrekk fra bad og kjøkken, fritak fra balansert ventilasjon
Ventilasjonsløsning tilpasset eksisterende bygningsmasse og bevaringskrav
🧱 tre med utvendig farge tilnærmet eksisterende vinduer
Antall: 6
3 stk. 2-rams og 3 stk. 3-rams balkongdører mot gårdsrom i 2.–4. etasje
Ettermontering av balkonger med tilhørende balkongdører i eksisterende vindusåpninger
Plantegning
Enebolig 294.0 m²
Etasje 1 106.0 m²
| Rom | Areal | Vinduer | Dører |
|---|---|---|---|
| Stue/Kjøkken 101 | 54.2 m² | 2 | 1 |
| Gang 102 | 15.0 m² | 0 | 2 |
| Bad 103 | 8.5 m² | 0 | 1 |
| Toalett 104 | 3.0 m² | 0 | 1 |
| Vaskerom 105 | 12.0 m² | 1 | 1 |
| Gang 106 | 13.3 m² | 0 | 1 |
Etasje 2 188.0 m²
| Rom | Areal | Vinduer | Dører |
|---|---|---|---|
| Stue 201 | 27.6 m² | 1 | 1 |
| Kjøkken 202 | 37.5 m² | 1 | 1 |
| Gang 203 | 5.6 m² | 0 | 2 |
| Soverom 204 | 11.2 m² | 1 | 1 |
| Bad 205 | 2.7 m² | 0 | 1 |
| Soverom 206 | 10.5 m² | 1 | 1 |
| Trapp 207 | 11.4 m² | 0 | 0 |
| Soverom 208 | 10.7 m² | 1 | 1 |
| Gang 209 | 4.4 m² | 0 | 1 |
| Bod 210 | 1.0 m² | 0 | 1 |
| Soverom 211 | 6.6 m² | 1 | 1 |
| Bad 212 | 4.7 m² | 0 | 1 |
| Gang 213 | 7.9 m² | 0 | 1 |
| Bad 214 | 3.3 m² | 0 | 1 |
| Trapp 215 | 7.8 m² | 0 | 0 |
Fasader
Enebolig
- Vinduer
- 10
- Dører
- 1
- Balkonger
- 3
- Synlige etasjer
- 3
Hovedbygg
- Vinduer
- 10
- Dører
- 0
- Balkonger
- 3
- Synlige etasjer
- 3