1 / 1
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og fasadeendringer i Norderhovgata 14A, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Boenheter
5
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av arealer i første etasje fra næring til bolig med opprettelse av ny boenhet og bodareal, samt endringer i brannskiller, bærekonstruksjoner, lydskiller og våtrom i andre og tredje etasje. Det etableres intern trapp mellom tredje etasje og loft, og fasadeendringer inkluderer utvidelse av utenpåliggende trapp fra andre til tredje etasje, etablering av sekundær rømningsstige (Sørlandsstige) på loft, balkong til loftsetasje og nye vinduer i loftsetasjen. Fellesarealer til trapperom endres til boligformål som følge av flytting av trapperom til fasaden. Tiltaket inkluderer også innvendige planendringer i branncelle, samt miljøsanering, ventilasjon, VVS og elektroarbeider. Bygget er verneverdig og tiltaket har fått unntak fra enkelte TEK17-krav for å ivareta antikvariske hensyn. Det foreligger åpent avvik knyttet til eksisterende våtrom, og ferdigattest er foreløpig avslått.

Produkter og materialer

Tømrer Bygningsmessige arbeider inkl. våtrom

Bygningsmessige arbeider inkludert våtromsrehabilitering

Elektro Brannalarm og belysning

Brannalarm og belysningstiltak for sikkerhet og rømningsveier

Vinduer Loftsvinduer

Nye vinduer i loftsetasje

Etablering av nye vinduer i loftsetasje

Miljøsanering Riving og miljøsanering

Miljøsanering og riving i forbindelse med ombygging

Fasade Utenpåliggende trapp

Antall: 1

Vertikal utvidelse fra 2. til 3. etasje

Utenpåliggende trapp på fasade som flyttes og utvides

Brannvern Brannvinduer og brannmaling

Montering av brannvinduer, brannmaling av trapp og brannvegg mot nabo

Brannsikringstiltak for å oppnå tilstrekkelig sikkerhetsnivå

Fasade Sørlandsstige

Antall: 1

Sekundær rømningsstige på loftsetasje

Sekundær rømningsstige for loftsetasje

Bygningskomponenter Ytterdør

Eksisterende dør med fri høyde 1,83 m, unntak fra TEK17 §12-13

Bevaring av eksisterende ytterdør med lavere fri høyde enn forskriftskrav

VVS VVS-arbeider

VVS-installasjoner i forbindelse med våtrom og øvrige endringer

Tak Loftstak isolasjon

🧱 Mineralull 20 cm

Eksisterende isolasjon på loftstak, ikke i henhold til TEK17 krav

Isolasjon på loftstak med begrensninger pga. takhøyde og antikvariske hensyn

Ventilasjon Ventilasjonsarbeider

Ventilasjonsarbeider i forbindelse med ombygging

Våtrom Bad og våtrom

Antall: 4

Eksisterende våtrom fra tidlig 2000-tall med dokumentasjonsmangler og avvik i fall og membran

Rehabilitering og kontroll av eksisterende våtrom med åpne avvik

Isolasjon Innvendig isolering

🧱 Trevegg med 50-75 mm isolasjon

Innvendig isolering i teglvegger i 1. etasje i henhold til Byggforsks detaljblad 700.601

Innvendig isolering for å ivareta antikvariske hensyn

Trapper Intern trapp i L-form

Antall: 1

Intern trapp mellom 3. etasje og loft, endret til vinkeltrapp

Intern trapp mellom tredje etasje og loftsetasje

Balkong Balkong til loftsetasje

Antall: 1

Ny balkong tilhørende loftsetasje

Rekkverk Trapperekkverk

Oppgradering av rekkverk for å sikre mot fall på utvendig trapp

Sikkerhetsforbedring av eksisterende trapperekkverk