1 / 1
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring av loft til bolig i Nordkappgata 1, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av loft i et leilighetsbygg fra tilleggsdel til hoveddel med etablering av to soverom, et disponibelt rom omprosjektert til soverom, og en intern bod. Loftet har ny interntrapp fra stue i tredje etasje, fire nye takvinduer i slakt hellende tak, og innvendig etterisolering av taket. Takvinduene plasseres delvis i valmflaten, i tråd med praksis i kvartalet, og er lite synlige fra gateplan. Rømning ivaretas via felles trapperom og interntrapp. Det gjøres mindre endringer i tredje etasje med ny åpning mellom kjøkken og soverom og flytting av ikke-bærende vegg. Loftet har varierende takhøyde, og det søkes om unntak fra krav til takhøyde for to soverom. Bodkrav oppfylles i kjeller. Tiltaket er i en bevaringsverdig bygning oppført i 1929 og ligger innenfor aktsomhetsområde for kvikkleireskred, men vurderes som tiltaksklasse K0 uten behov for kompenserende tiltak.

Produkter og materialer

Vinduer Takvindu

Antall: 4

Takvinduer plassert i slakt hellende tak, to i valmflaten, i tråd med praksis i kvartalet

Nye takvinduer for loftsutbygging med dagslysinnslipp

Tømrer Innsetting av ny åpning og flytting av vegg

Ny åpning mellom kjøkken og soverom, flytting av ikke-bærende vegg i tredje etasje

Innvendige bygningsmessige endringer for bedre planløsning

Mur Boder i kjeller

Boder i kjeller tilfredsstiller krav til oppbevaringsplass for boenheten

Oppbevaringsplass for sykler, sportsutstyr og lignende i kjeller

Fasade Endringer i fasade

Endringer i fasade i forbindelse med innsetting av takvinduer

Fasadeendringer for å tilpasse nye takvinduer

Tak Etterisolering av tak

🧱 Isolasjon

Innvendig etterisolering av tak i loftsetasje

Etterisolering for bedre varmeisolasjon og energieffektivitet

Trapper Intern trapp

Antall: 1

Ny intern trapp fra stue i tredje etasje til loft

Intern trapp for adkomst til loftsarealet

Grunnarbeid Naturfarevurdering

Tiltaket er i tiltaksklasse K0 uten terrenginngrep, vurdert i henhold til NVEs veiledere for kvikkleire

Dokumentasjon av sikker byggegrunn uten behov for kompenserende tiltak

Brannvern Brannsikring og brannkonsept

Brannsikkerhet ivaretatt med uavhengig kontroll varslet for utførelse

Brannsikringstiltak i forbindelse med bruksendring av loft