Bruksendring og sammenslåing av hybler i Nordnesgaten 35, Bergen

Eksisterende brannvarslingsanlegg med røykvarslere i hver boenhet opprettholdes, ingen ny brannprosjektering nødvendig.

Brannsikkerhet ivaretas gjennom eksisterende konstruksjon og systemer.

Forbedret ventilasjon i leilighetene i tråd med TEK17 krav.

Ventilasjonsarbeid i forbindelse med bruksendring og oppgradering.

Antall: 2

Eksisterende bad i hybel 2 beholdes, bad i hybel 3 erstattes med kjøkken. Innlemming av bad i 4. etasje legaliseres med tilsvarende standard som i 2. og 3. etasje.

Oppgradering og legalisering av bad i to etasjer.

🧱 Mur og betongkonstruksjon, eksisterende dører beholdes

Åpning av vegg mellom to hybler, eksisterende dører mot korridor beholdes, hovedinngang defineres ved entré/garderobe.

Innvendige tømrerarbeider for planendring og dørjustering.

Eksisterende isolasjon beholdes, ingen ytterligere etterisolering kreves pga. verneverdig bygg.

Isolasjon i eksisterende konstruksjoner opprettholdes.

Oppgradering av sanitærinstallasjoner i forbindelse med bad og kjøkkenombygging.

Oppgradering av vann- og avløpsinstallasjoner i leilighetene.

Ingen endringer i bygningsvolum eller fundamentering, eksisterende grunnforhold opprettholdes.

Ingen grunnarbeider nødvendig for dette tiltaket.

Sammenslåing av to hybler til én leilighet på 35 m² med ny planløsning, inkludert ombygging av bad til kjøkken og åpen løsning for fri møblering.

Innvendige bygningsmessige endringer for sammenslåing av hybler, inkludert veggåpning og planjustering.

Oppgradering av elektriske installasjoner i leilighetene for å oppfylle dagens krav.

Elektrisk oppgradering i forbindelse med bruksendring og ombygging.