Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og takark på Brakke A, Vollveien 6A-D, Horten

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
1,486 m²
Kommune
Horten
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Brakke A er et fredet leilighetsbygg fra 1838 på Karljohansvern i Horten, med totalt 1486 m² fordelt på flere etasjer. Prosjektet omfatter bruksendring av loftsetasjen fra tilleggsdel til hoveddel, samt forbedring av dagslysforhold ved etablering av nye takvinduer og eventuelt buede takark. Tiltaket innebærer ingen vesentlig endring av bygningens hovedvolum eller arkitektoniske uttrykk, men krever dispensasjon fra kulturminneloven på grunn av fredningsstatus. Loftet har tidligere vært innredet med soverom og vanninstallasjoner, og tiltaket søker å gjenopprette boligformål i loftsetasjen. Bygningen har 3 trapper og mange rom, og tiltaket inkluderer fasadeendringer i takflaten med nye vinduer og takark.

Produkter og materialer

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering av elektriske anlegg i loftet for boligstandard

Elektriske installasjoner tilpasset ny bruk av loftet som hoveddel

Fasade Fasadeendring i takflate

🧱 Tre og glass

Endringer i takflate med nye takvinduer og takark, tilpasset fredet bygg

Fasadeendringer i takflaten som følge av nye takvinduer og takark

Tømrer Innvendige vegger og tak

🧱 Tre og gips

Innvendige konstruksjoner for rominndeling i loftet

Oppbygging av innvendige vegger og tak i loftsetasjen ved bruksendring

VVS Sanitærinstallasjoner

Eksisterende vannrør og avløpsrør i loftet, oppgradering kan være nødvendig ved bruksendring

Oppgradering av vann- og avløpsinstallasjoner i loftsetasjen for boligformål

Brannvern Branntekniske tiltak

Brannteknisk dokumentasjon og tiltak iht. branntegninger og forskrifter

Branntekniske tiltak for loftet i henhold til gjeldende krav

Tak Takoppløft / takark

Bued takark i ulike alternativer, tilpasset bygningens historiske karakter

Takoppløft og takark for å øke dagslys og brukbarhet i loftsetasjen

Isolasjon Loftisolasjon

Isolasjon i tak og vegger for boligstandard og energikrav

Isolasjon for å oppnå krav til varmeisolasjon og tetthet ved bruksendring

Mur Bygningskonstruksjon

🧱 Eksisterende bærende konstruksjoner i tre og mur

Fredet hovedkonstruksjon som må tas hensyn til ved tiltak

Bevaring og eventuelle tilpasninger i bærende konstruksjoner i forbindelse med bruksendring

Vinduer Takvindu

Nye takvinduer i loftstak, vurderes i ulike alternativer med buede takark i hvitt eller rødt

Nye takvinduer for å forbedre dagslys i loftsetasjen, inkludert buede takark som takoppløft

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
14
Dører
3
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
14
Dører
3
Synlige etasjer
2