1 / 2
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og ombygging til 3-roms bolig i Normannsgata 13

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring og intern ombygging av deler av 1. etasje i en eldre bygård til en 3-roms bolig med to soverom. Tiltaket omfatter bruksendring av gangen (tidligere lager), inngangspartiet og del av stuen (tidligere kolonialbutikk) til boligformål. Det gjøres ingen fasadeendringer eller inngrep i bærende konstruksjoner. Badet er etablert innenfor eksisterende areal og prosjekteres etter våtromsnorm. Lydforhold forbedres med dobbel gipshimling og lydbøyler, mens ventilasjon opprettholdes som naturlig ventilasjon via eksisterende vinduer. Rømningsforhold og brannsikkerhet opprettholdes i henhold til TEK17. Tiltaket er gitt unntak fra enkelte tekniske krav i TEK17 på grunn av byggets alder og konstruksjon.

Produkter og materialer

Fasade Ingen endringer

Ingen fasadeendringer eller nye vinduer

Fasaden beholdes uendret

Dører Innvendige dører

Antall: 7

Dører til rom for varig opphold og intern gang, inkludert dør til felles trapperom

Innvendige dører i boenheten og til felles trapperom

Brannvern Brannvarsling

Brannvarsling tilpasses sameiets felles brannvarslingssystem

Brannsikkerhet i boenheten

Tømrer Innvendige vegger

🧱 Isolerte innervegger med dobbel gips

Isolerte innervegger med dobbel gips for lydreduksjon

Innvendige vegger i bruksendrede rom

Tak Innvendig himling

🧱 Dobbel gips med lydbøyler

Dobbel gipshimling med lydbøyler for lydreduksjon i himling

Lydreduserende himling i bruksendrede rom

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen endringer i grunn eller fundamentering

Eksisterende grunnforhold beholdes

Ventilasjon Naturlig ventilasjon

Naturlig ventilasjon via eksisterende vinduer, ingen mekanisk ventilasjon installeres

Ventilasjon i henhold til byggets tekniske standard

Vinduer Eksisterende fasadevindu

Antall: 7

Eksisterende vinduer benyttes for naturlig ventilasjon og dagslys, ingen nye vinduer etableres

Vinduer i stue og soverom for dagslys og naturlig ventilasjon

VVS Bad og våtrom

🧱 Membran, sluk, fall, dobbel gips vegg og himling

Bad prosjekteres i henhold til våtromsnorm med membran, sluk og fall

Våtromsarbeider i eksisterende bad

Plantegning

Enebolig 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 0.0 m² 3 1
Kjøkken 102 0.0 m² 0 1
Lager 103 0.0 m² 0 1
Entre 104 0.0 m² 0 2
Stue 105 0.0 m² 2 1
Kolonialbutikk 106 0.0 m² 2 1
Butikky 107 0.0 m² 0 1