1 / 4
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og sammenføying til enebolig i Nøstegaten 71C, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
126 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter sammenføying av et eldre kvartalsbygg fra 1899, opprinnelig med fire boenheter, til en samlet enebolig med et bruksareal på ca. 126 m². Det utføres bruksendring av flere rom fra tilleggsdel til hoveddel, blant annet ombygging av loft til soverom, 2. etasje til stue/kjøkken, og 1. etasje til soverom/kjellerstue samt vaskerom og bod. Ulovlig tilbygg i bakgård er fjernet, og yttervegg tilbakeføres. Det installeres sprinkleranlegg i alle etasjer for økt brannsikkerhet. Bygget har saltak med tegl, trefasader, flere vinduer og piper. Tiltaket inkluderer også dispensasjon for avstand til nabogrense og unntak fra enkelte tekniske krav på grunn av byggets alder og bevaringsstatus.

Produkter og materialer

Tak Saltak med tegl

🧱 Tegl

Saltak med teglstein som takmateriale

Eksisterende saltak med tegl bevares

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 13

Vinduer i fasader, inkludert vindu mot bakgård som oppfyller dagslyskrav

Eksisterende vinduer opprettholdes, tilfredsstiller dagslyskrav for bruksendring

Bad Bad og toalett

Antall: 2

To bad i 1. etasje videreføres uten utvidelse, unntak fra tilgjengelighetskrav søkt

Rehabilitering og bruksendring av bad uten utvidelse, unntak fra TEK17 krav til snusirkel

Fasade Trefasade

🧱 Tre

Trefasader med saltak tegl, fasader mot nordøst, sørvest, nordvest og sørøst

Bevaring av eksisterende trefasader uten fasadeendringer, tilbakeføring av yttervegg mot bakgård

VVS Sprinkleranlegg

Sprinkleranlegg installert i alle etasjer, vannmengde 2.5 l/s, tilbakestrømningssikring væskekategori 4

Nytt sprinkleranlegg for brannsikkerhet i hele bygget

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Eksisterende trapp mellom etasjer med brattere stigning enn TEK17 preakseptert, men vurdert som sikker

Innvendig trapp som binder sammen tidligere boenheter, beholdes som er

Tømrer Innvendige vegger og planløsning

🧱 Tre

Endret planløsning med bruksendring av rom fra tilleggsdel til hoveddel, fjerning av ulovlig tilbygg

Ombygging av innvendige vegger og rom for sammenføyning til enebolig

Grunnarbeid Riving ulovlig tilbygg

Fjerning av ulovlig tilbygg i bakgård og tilbakeføring av yttervegg

Riving av ulovlig tilbygg som del av tiltaket

Dører Ytterdører

🧱 Tre

Antall: 2

Ytterdører i fasader nordvest og sørøst

Eksisterende ytterdører opprettholdes

Fasader

Enebolig

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2