1 / 3
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og nye boenheter i Øgårdsveien 23, Nøtterøy

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
213 m²
Boenheter
4
Kommune
Færder
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av kjelleretasjen i en eksisterende bolig på Øgårdsveien 23, fra tidligere butikk og bolig til flere boenheter. Bygningen er en eldre bolig fra 1929 med et totalt bruksareal på ca. 213 m², og det planlegges etablering av inntil 4 boenheter totalt, inkludert kjellerleiligheter på ca. 30 m² hver. Det er ikke planlagt bygningsmessige utvidelser, men mindre endringer som ny terrasse og balkong inngår. Kjelleretasjen har romhøyde over minstekravet på 2,2 meter. Det er etablert 3 biloppstillingsplasser og garasje på eiendommen. Prosjektet har vært gjenstand for dispensasjonssøknader og politisk behandling, med fokus på arealutnyttelse, parkeringsdekning og tilpasning til eksisterende boligområde. Det foreligger godkjente tegninger, ansvarsrett og kontrollplaner for prosjektering og utførelse.

Produkter og materialer

Gulv Isolasjon og støp

🧱 Isolasjon og betong

Isolasjon og støp i kjeller med romhøyde over 2,2 m

Gulvisolasjon og støp i kjellerleiligheter

Fasade Kledning

🧱 Tre

Liggende panel, bredde ikke spesifisert

Fasade med liggende trepanel, tilpasning til eksisterende stil

VVS Sanitæranlegg

Nye sanitærinstallasjoner i kjellerleiligheter, inkl. vann og avløp

Sanitærinstallasjoner for nye boenheter, inkl. vann og avløp

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Garasje på 12 m² med port

Garasje med port på eiendommen

Elektro Elektrisk anlegg

Oppgradering og nyinstallasjon av elektrisk anlegg i boenheter

Elektriske installasjoner for nye boenheter

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 0

Ingen nye trapper planlagt, eksisterende trapper benyttes

Tak Saltak

🧱 Takstein eller lignende

Saltak med bratt takvinkel, takstein ikke spesifisert

Eksisterende saltak opprettholdes, ingen utvidelser

Tømrer Innvendige vegger og skillevegger

🧱 Tre og gips

Skillevegger for nye boenheter i kjeller

Innvendige vegger og skillevegger for nye leiligheter

Maling Innvendig maling

Innvendig maling av vegger og tak i nye boenheter

Overflatebehandling innvendig

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 3

Ytterdører til boenheter og innganger

Ytterdører for nye boenheter og eksisterende innganger

Grunnarbeid Drenering og fundamentering

Drenering og fundamentering i henhold til gjeldende forskrifter

Grunnarbeider for kjeller og eksisterende bygg

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjon i nye boenheter i kjeller

Ventilasjonsanlegg for boenheter

Terrasse Ny terrasse

🧱 Tre

Antall: 1

Ny terrasse i tilknytning til bolig

Terrasseanlegg som del av prosjektet

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 5

Sidehengslede, 2- og 3-fags vinduer

Nye og eksisterende fasadevinduer i boligbygget

Plantegning

Enebolig 85.5 m²

Etasje 0 85.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Opph. rom A 16.5 m² 1 1
Opph. rom B 15.5 m² 1 1
Soverom C 8.3 m² 1 1
Soverom D 7.0 m² 1 1
Kjøkken E 0.0 m² 0 0
Vaskerom F 0.0 m² 0 0
Gang G 0.0 m² 0 0
Garasje H 0.0 m² 0 0

Garasje 12.0 m²

Etasje 1 12.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje GARASJE 12.0 m² 0 0
Skur SKUR 4.0 m² 0 0

Fasader

Tomannsbolig med butikk

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
10.7 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
10.7 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Ukjent
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
10.7 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
2

Enebolig

Syd-Vest
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Syd-Øst
Taktype
Saltak
Vinduer
7
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3

Boligbygg

Nordøst
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2