Bruksendring og ombygging til bolig i Øisteins gate 1, Moss

Fargesetting av fasade i historisk forankret fargepalett

Maling av fasade etter tilbakeføring

Isolasjon av gulv mot kjeller med ca 10 cm isolasjon og varmekabler i kjellerhimling

Isolering av gulv mot temperert kjeller for bedre energieffektivitet

Antall: 2

To trapperom i bygget, inkludert adkomst via rampe som senere er fjernet

Trapper for adkomst til leiligheter

🧱 Tre/kompositt med U-verdi 0.8 W/m²K

Utskifting av eksisterende vinduer med nye som har U-verdi 0.8 W/m²K, inkludert takvinduer på loftet med justert plassering i fasaden

Nye energieffektive vinduer for alle leiligheter, inkludert takvinduer i loftsetasje

🧱 Tre/kompositt med U-verdi 0.8 W/m²K

Nye ytterdører med U-verdi 0.8 W/m²K, tilpasset eksisterende fasadeuttrykk

Nye energieffektive ytterdører til leilighetene

Antall: 3

Eget ventilasjonssystem for hver leilighet og fellesarealer, med varmegjenvinner og årsgjennomsnittlig temperaturvirkningsgrad ≥ 80 %

Ventilasjon for alle boenheter og fellesarealer

🧱 Stående høvlet trepanel med perlestaff-profil, sink beslag og takrenner

Tilbakeføring av fasade med stående høvlet panel, perlestaff-profil, profilerte vindusomramminger, vannbrett, etasjebånd, og sink beslag

Restaurering og tilbakeføring av fasade til dokumentert historisk uttrykk

Antall: 2

Opparbeidelse av uteoppholdsarealer på 171 m² og 2 biloppstillingsplasser på eiendommen

Utearealer og parkering tilpasset boligformål

🧱 Takpanner, isolasjon 150 mm + 50 mm etterisolering

Eksisterende tak med takpanner, etterisoleres med 50 mm isolasjon, men ikke full oppfyllelse av TEK17 krav pga. uforholdsmessige kostnader

Etterisolering av tak med eksisterende taktekking beholdes

🧱 Metall

Nye rekkverk i stående metallspiler som tilsvarer eksisterende detaljer

Rekkverk på balkonger og trapper

🧱 50 mm fullverdig isolasjon med diffusjonssperre

Innvendig utforing med 50 mm isolasjon og plast diffusjonssperre for å redusere luftlekkasje

Isolering av laftede yttervegger for bedre U-verdi og tetthet

Brannalarmanlegg, nødlys og ledesystem installeres i henhold til krav

Brannsikkerhetstiltak i bygget

Sanitærinstallasjoner i alle leiligheter og fellesarealer

Sanitærinstallasjoner for boligformål