1 / 2
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og oppdeling til tre boenheter i Oldernesveien 10, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
116 m²
Boenheter
3
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ombygging av eksisterende bolig i Oldernesveien 10, Bergen, fra en boenhet til tre separate boenheter fordelt på tre etasjer. Prosjektet inkluderer bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, oppdeling med nye brann- og lydskiller, fjerning av intern trapp mellom 1. og 2. etasje, fasadeendringer med nye vinduer mot nordvest, og tilbygg i form av utvendig trapp med repos. Totalt areal er ca. 116 m² per boenhet. Det er gjennomført uavhengig kontroll av brannteknisk prosjektering, og det er søkt om dispensasjoner for romhøyde, energieffektivitet og radon. Prosjektet er i ferd med å avsluttes med ferdigattest.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 5

Nye vinduer i fasade mot nordvest

Nye fasadevinduer for oppgradering og fasadeendring

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 3

Kjøkken i hver boenhet

Nye kjøkken i hver av de tre boenhetene

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Fjerning av trapp mellom 1. og 2. etasje

Innvendig trapp fjernes for å etablere brann- og lydskille

Maling Innvendig maling

Innvendige overflater malt i henhold til standard

Brannvern Brannskille og lydskille

🧱 Byggematerialer iht. TEK17

Brann- og lydskille mellom boenheter, inkludert fjernet trapp

Branntekniske tiltak for oppdeling i tre boenheter

Trapper Utvendig trapp med repos

🧱 Tre

Antall: 1

Tilbygg i form av utvendig trapp med repos

Ny utvendig trapp som tilbygg til bolig

Grunnarbeid Drenering og fundamentering

Vurdering av grunnvannsforhold og drenering iht. VA-norm

Grunnarbeid for å sikre mot vanninntrenging og drenering

Gulv Parkett og fliser

🧱 Eikeparkett, fliser på bad

Innvendige gulvflater i boenheter

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Oppgradering av fasade med ny kledning og vinduer

Fasadeendring med ny kledning og vinduer

Bad Våtromsinnredning

Antall: 3

Bad i hver boenhet med standard våtromsinnredning

Nye bad i hver av de tre boenhetene

Varmepumpe Luft-til-luft varmepumpe

Oppvarming med varmepumpe i leiligheter

Energieffektiv oppvarming i boenheter

VVS Sanitæranlegg

Separering av overvann og spillvann, vurdering av grunnvannsforhold

Oppgradering og tilpasning av sanitæranlegg for nye boenheter

Dører Ytterdører

🧱 Tre

Antall: 3

Ytterdører til hver boenhet og felles inngang

Plantegning

Leilighet 116.0 m²

Etasje 1 54.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue STUE 21.0 m² 1 1
Kjøkken KJØKKEN 10.3 m² 0 1
Bad BAD 4.5 m² 0 1
Soverom SOVEROM 13.0 m² 1 1
Gang GANG 2.6 m² 0 1
Bod BOD 10.0 m² 0 1
Stue 101 30.0 m² 1 1
Soverom 102 12.0 m² 1 1
Bad 103 5.0 m² 0 1
Gang 104 1.0 m² 0 2
Vaskerom 105 2.0 m² 0 1
Kjøkken 106 10.0 m² 1 1
Gang 107 1.0 m² 0 1
Gang 108 1.0 m² 0 1

Etasje 2 62.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 20.0 m² 1 1
Soverom 202 10.0 m² 1 1
Bad 203 5.0 m² 0 1
Gang 204 1.0 m² 0 2
Vaskerom 205 2.0 m² 0 1
Kjøkken 206 10.0 m² 1 1
Gang 207 1.0 m² 0 1
Gang 208 1.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2