1 / 1
Bruksendring Leilighetsbygg

Oppdeling og tilbygg av leilighetsbygg i Ole Jullums gate 7B

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
224 m²
Boenheter
4
Kommune
Kristiansund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Eksisterende tomannsbolig i Ole Jullums gate 7B bygges om og utvides til en firemannsbolig med tilbygg mot nord og sør. Bygget får fasadeendringer, nye boder og innganger, samt oppgradering av uteoppholdsareal med ca. 100 m² fellesareal og private uteplasser. Det gis dispensasjon fra kommuneplanens krav til utnyttelsesgrad, lekeareal og tekniske krav i TEK17, inkludert energibruk, isolasjon og dagslys. Parkeringsløsning etableres på egen tomt med ny avkjørsel. Bygget ligger i et kulturmiljø med nasjonal interesse, og tiltaket tilpasses eksisterende arkitektoniske særpreg med bevaring av materialer og detaljer. Det planlegges også forbedringer som varmepumper, radonsperre og ny pipe. Prosjektet innebærer bruksendring, fasadeendring, tilbygg og oppgradering av eksisterende bygningsmasse.

Produkter og materialer

Gulv Utjevning av gulv

Utjevning av store høydeforskjeller i gulv ved nybygg

Nivåutjevning av gulvflater

Parkering Parkeringsplasser

Antall: 3

Parkeringsløsning under bygget på egen tomt med 3 plasser

Opparbeidelse av parkeringsplasser på egen grunn

Fasade Kledning

🧱 tre

Beholde eksisterende kledning, skifte kun dårlige bord, male i eksisterende eller tidligere farge

Oppgradering og delvis utskifting av utvendig kledning med bevaring av opprinnelig stil

Elektro Elbil-lader

Antall: 3

Tilrettelegging for elbil-lading ved parkeringsplasser under bygget

Elbil-ladere til parkeringsplasser

Vinduer Kobla-vinduer

🧱 tre med 3-lags glass

Beholde og sette i stand eksisterende vinduer, eventuelt nye med samme inndeling, 3-lags energiglass

Vindusutskifting eller restaurering med fokus på isolasjon og bevaring av arkitektonisk uttrykk

Grunnarbeid Radonsperre

Radonsperre anlegges mot grunn ved nybygg

Radonsikring i grunnen for nybygg

VVS Varmepumpe

Antall: 4

Varmepumper installeres for oppvarming i alle boenheter

Energieffektiv oppvarming med varmepumper

Maling Fasademaling

🧱 Maling

Maling i eksisterende eller tidligere farge basert på skrapeprøver

Maling av fasade for å bevare opprinnelig uttrykk

Tak Taktekking

🧱 Eksisterende type eller tilsvarende

Beholde eksisterende taktekking eller føre tilbake til opprinnelig type

Oppgradering av tak med bevaring av opprinnelig materialbruk

Bad Oppgradering bad

Oppgradering av bad i forbindelse med ombygging til firemannsbolig

Oppgradering av sanitærinstallasjoner og bad

Brannvern Ny pipe og varmttak

Ny pipe og varmttak for bedre brannsikkerhet

Brannsikringstiltak ved nybygg

Grunnarbeid Drenering

Drenering og sikring mot avrenning fra offentlig trafikkareal

Grunnarbeid for drenering og avrenning

Betong Fundament og kjellervegger

🧱 Betong

Oppgradering av kjellervegger med isolasjon, delvis innvendig etterisolering

Isolasjon og oppgradering av kjellervegger i betong

Terrasse Uteplass på tak av boder

Antall: 1

Uteplass på tak av nye boder i nord

Privat uteplass for beboere

Annet Uteoppholdsareal

Antall: 100

Felles uteoppholdsareal på ca. 100 m² med lekestativ og sandkasse

Opparbeidelse av felles uteareal for lek og opphold

Tømrer Tilbygg

🧱 Tre og isolasjon

Tilbygg mot nord og sør med boder og uteplass, ca. 23 m² nytt BYA

Oppføring av tilbygg for økt boenheter og uteareal