Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og ombygging til leiligheter i Ollebakken 20B, Horten

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
567 m²
Boenheter
8
Kommune
Horten
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Eksisterende hybelhus på to etasjer med totalt 567,3 m² bygges om fra 32 hybler til 8 leiligheter. Bygget har saltak og trekledning, og det planlegges to like speilvendte leiligheter i hver etasje med inngang fra første etasje. Ombyggingen omfatter hovedsakelig innvendige arealer, inkludert utvidelse av bad, tilpasning til tilgjengelighetskrav i første etasje, og brannprosjektering med nye brannceller og rømningsveier. Sportsboder plasseres i kjeller med trinnløs adkomst utenfra. Utearealene oppgraderes med private og felles uteplasser, lekeplass og parkeringsplasser. Bygget har 2 trapper og flere vinduer og dører fordelt på etasjene.

Produkter og materialer

Gulv Innvendige gulvflater

Oppgradering av gulv i leiligheter, inkludert tilgjengelighetskrav i første etasje

Nye gulvflater tilpasset boligstandard

Dører Ytterdører og balkongdører i tre

🧱 tre

Antall: 10

Ytterdører og dører til balkonger og leiligheter, totalt ca. 10 dører

Dører til leiligheter og balkonger i tre

Grunnarbeid Utearealer og drenering

Oppgradering av utearealer med private og felles uteplasser, lekeplass, p-plasser og drenering i henhold til kommuneplanens bestemmelser

Uteområder med lekeplass, parkering og drenering

VVS Vaskerom og bad oppgradering

Utvidelse av bad og tilpasning av vaskerom i leilighetene

Oppgradering av sanitærinstallasjoner og våtrom

Brannvern Brannceller og rømningsveier

Brannprosjektering i henhold til brannklasse 2 og risikoklasse 4, inkludert uavhengig kontroll

Brannsikringstiltak for ombygging til leiligheter

Fasade Trekledning og saltak

🧱 tre og takstein

Fasader i tre med saltak som taktype

Oppgradering og vedlikehold av trekledning og saltak

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjon tilpasset boligformål og nye leiligheter

Ventilasjonssystem for inneklima

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 tre

Antall: 50

Vinduer fordelt på fasader med saltak, totalt ca. 50 vinduer i ulike størrelser

Nye og eksisterende fasadevinduer i tre for leilighetsbygget

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering av elektriske anlegg i forbindelse med ombygging

Elektriske installasjoner for leiligheter

Trapper Innvendige trapper

Antall: 2

To trapper i bygget, inkludert trinnløs adkomst til kjellerboder

Trapper for adkomst mellom etasjer og til kjellerboder

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger og tak for oppgradering til boligstandard

Isolasjon for energieffektivitet og komfort

Plantegning

Enebolig 567.3 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 101 26.9 m² 3 2
Sov 102 13.9 m² 1 1
Sov 103 13.2 m² 1 1
Gang 104 8.5 m² 0 4
Hall/Trapp 105 16.9 m² 1 2
Vask 106 4.2 m² 0 1
WC 107 3.6 m² 0 1
Sove 2 108 13.0 m² 1 1
Hypotek 14 14 30.1 m² 1 1
Hypotek 15 15 27.9 m² 1 1
Hypotek 16 16 27.9 m² 1 1
Hypotek 19 19 27.9 m² 1 1
Kjøkken 10 17.9 m² 1 1
Bad 11 8.4 m² 0 1
Toalett 12 4.0 m² 0 1
Gang 13 17.9 m² 0 0
GARDEROBE 109 5.6 m² 0 1
VASK 110 11.3 m² 0 1
BOD 111 5.2 m² 0 1
DISP 112 6.8 m² 0 1
LAGER 113 8.6 m² 0 1
LAGER 114 8.6 m² 0 1

Etasje 0 101.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjeller 0 101.2 m² 0 0

Etasje 2 172.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 35.2 m² 2 1
Gang 202 16.5 m² 0 2
Bad 203 8.5 m² 0 1
Toalett 204 4.2 m² 0 1
Kjøkken 205 13.0 m² 1 1
Vaskerom 206 13.0 m² 1 1
Sove 1 207 13.9 m² 1 1
Sove 2 208 13.0 m² 1 1
Hypotek 14 14 30.1 m² 1 1
Hypotek 15 15 27.9 m² 1 1
Hypotek 16 16 27.9 m² 1 1
Hypotek 19 19 27.9 m² 1 1
Kjøkken 10 17.9 m² 1 1
Bad 11 8.4 m² 0 1
Toalett 12 4.0 m² 0 1
Gang 13 17.9 m² 0 0

Etasje 3 172.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 301 35.2 m² 2 1
Gang 302 16.5 m² 0 2
Bad 303 8.5 m² 0 1
Toalett 304 4.2 m² 0 1
Kjøkken 305 13.0 m² 1 1
Vaskerom 306 13.0 m² 1 1
Sove 1 307 13.9 m² 1 1
Sove 2 308 13.0 m² 1 1

Fasader

Hybelbygg

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
8
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Syd-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
2
Syd-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2