1 / 2
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring av 2. etasje kontorbygg til bolig, Olsvikskjenet 151

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
172 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av 2. etasje i eksisterende kontorbygg på Olsvikskjenet 151 fra kontorarealer til en boligleilighet. Bygget har et totalt areal på 172 m² per etasje, og 2. etasje innredes til bolig med uendret romplan, inkludert egne rom for vask, dusj og toalett. Alle vinduer i 2. etasje får nye lydisolerende tilleggsglass for å redusere trafikkstøy. Uteoppholdsareal på ca. 100 m² etableres på eiendommen og på naboeiendom. Det gjøres ingen endringer i byggets konstruksjon eller VA-installasjoner. Det monteres rømningsstige på sør-østre fasade. Bygget ligger i et område med trafikkstøy, og det søkes dispensasjon fra energikrav i TEK17 på grunn av eksisterende bygningsmasse.

Produkter og materialer

Elektro Ingen endringer

Ingen endringer i eksisterende elektroinstallasjoner.

Eksisterende elektro beholdes uten endringer.

Isolasjon Støyisolasjon i vinduer

Støyisolerende glass beregnet av Glassmester Kaare Nilsen AS for å oppfylle krav til innendørs støynivå under 35 dB.

Isolasjon mot trafikkstøy via vindusglass.

Fasade Rømningsstige

Antall: 1

Rømningsstige monteres på sør-østre fasade i 2. etasje.

Rømningsstige for nødutgang på fasaden.

Vinduer Lydisolerende tilleggsglass til eksisterende vinduer

Antall: 18

Lydisolerende tilleggsglass som demper 35 dB monteres på alle vinduene i 2. etasje (18 vinduer).

Nye lydisolerende tilleggsglass til eksisterende 2-lags vinduer for å redusere trafikkstøy.

Grunnarbeid Uteoppholdsareal

Antall: 100

Uteoppholdsareal på ca. 100 m² på egen eiendom og ca. 100 m² på naboeiendom, delvis skjermet mot støy.

Opparbeidelse av uteareal for boligbruk.

Tømrer Innredning til bolig

Innredning av 2. etasje til bolig med eksisterende romplan, inkludert vask, dusj og toalettrom.

Tilpasning av kontorarealer til boligfunksjon uten endring i romplan eller konstruksjon.

VVS Eksisterende sanitærinstallasjoner

Ingen endringer i røropplegg, eksisterende vask, dusj og toalett beholdes.

Sanitærinstallasjoner for boligfunksjon i 2. etasje.