Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring av loft til leilighet i Ordfører Voldens vei 8, Mysen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
68 m²
Boenheter
1
Kommune
Indre Østfold
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Bruksendring av loft i et eksisterende leilighetsbygg i Ordfører Voldens vei 8, Mysen, med etablering av en ny 3-roms leilighet på 67,9 m² BRA. Loftet har eksisterende vinduer i gavlvegger og tak, og det gjennomføres branntekniske tiltak som utskifting av enkelte vinduer til brannklassifisert glass og etablering av rømningsstiger. Bygningen er oppført i mur og betong med saltak, og loftet får isolasjon og tetthet tilsvarende resten av bygget. Tiltaket inkluderer oppgradering av tekniske installasjoner som sanitæranlegg og brannvarsling, samt forbedring av lydisolasjon i etasjeskiller. Det gis unntak fra krav til heis, energieffektivitet, lydkrav til etasjeskiller og dørbredder på grunn av byggets eksisterende konstruksjon og kostnadsmessige hensyn. Byggets eksteriør endres ikke vesentlig, bortsett fra nødvendige rømningstiltak.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Eksisterende fundament og kjeller opprettholdes

Ingen nye grunnarbeider da tiltaket gjelder bruksendring i eksisterende bygg

Elektro Brannvarsling og elektrisk anlegg

Brannvarslingsanlegg med detektorer i leiligheter og fellesarealer, adresserbart system

Elektrisk brannvarsling for økt personsikkerhet og varsling til brannvesen

Tømrer Innvendige konstruksjoner og planløsning

🧱 Tre og andre bygningsmaterialer

Ombygging og tilpasning av loft til boligformål med nye rom og dører

Tømrerarbeider for å etablere ny leilighet med stue, kjøkken, bad og soverom

Isolasjon Mineralull isolasjon

🧱 Mineralull ca 25 cm tykkelse

Isolasjon av loft og yttervegger til nivå tilsvarende eksisterende bygningsdel

Isolasjon for å forbedre energieffektivitet uten å redusere bruksareal vesentlig

Brannvern Håndslokkeapparat

Minst 1 håndslokkeapparat per boenhet/etasje

Brannvernutstyr for økt sikkerhet i boenhetene

Dører Brannklassifiserte dører til trapperom

Dører til felles trapperom med brannmotstand EI230-Sa, selvlukkende

Brannklassifiserte dører for å sikre branncellebegrensning og rømningssikkerhet

VVS Sanitæranlegg

Oppgradering av sanitæranlegg i forbindelse med ny leilighet

Nye sanitærinstallasjoner tilpasset bruksendring og ny boenhet

Gulv Lydisolasjon i etasjeskiller

Forbedring av lydisolasjon i etasjeskiller mellom leiligheter

Lydisolasjon for bedre bokvalitet i ny og eksisterende leiligheter

Vinduer Brannklassifiserte vinduer

🧱 Glass med brannmotstand EI30 og EI60

Brannklassifisert glass i fast karm, EI30-Sa og EI60-Sa i dører og luker til sjakter

Utskifting av enkelte vinduer og dører til brannklassifiserte for å oppfylle brannkrav

Trapper Rømningsstige

Utskifting og etablering av utfellbare rømningsstiger med ryggbøyle

Rømningsstiger i alle boenheter for sikker evakuering

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
19
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Sør
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Nord
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Vest
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
3

Kontor- og vognhus

Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
14
Dører
1
Balkonger
3
Synlige etasjer
3

Bolig

Ukjent
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
11
Dører
1
Synlige etasjer
3

Kontor- og vinningshus

Sør
Taktype
Saltak
Vinduer
7
Dører
0
Balkonger
3
Synlige etasjer
3