1 / 1
Bruksendring Leilighetsbygg

Oppdeling til tomannsbolig med fasadeendringer i Ormøybakken 16

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Eksisterende frittliggende enebolig i Ormøybakken 16 deles horisontalt opp til to separate boenheter. Begge boenheter får egen inngang, kjøkken, bad, oppholdsrom og soverom. Det etableres et nytt våtrom i underetasjen, og det gjennomføres mindre interne planendringer som riving og oppføring av nye lettvegger samt tilpasning av rom. Fasadeendringene omfatter ny inngangsdør i glass og større vinduer i underetasjen, tilpasset eksisterende arkitektur. Byggets volum, høyde og fotavtrykk endres ikke. Det etableres brannskille EI60 mellom boenhetene, separate rømningsveier, seriekoblede røykvarslere og slokkeutstyr. Eiendommen har eksisterende utearealer og parkeringsmuligheter som opprettholdes, med tilstrekkelig uteoppholdsareal og sykkelparkering. Avkjørselen oppgraderes med armert gress for snumulighet på egen grunn, men uten full oppfyllelse av dagens krav på grunn av terreng- og reguleringsbegrensninger. Tiltaket er i tråd med gjeldende reguleringsplan og tekniske krav.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu større i underetasje

Nye og større vinduer i underetasjen tilpasset eksisterende arkitektur

Vindusjusteringer og større vinduer i underetasjen for ny boenhet

Tømrer Innvendige lettvegger

🧱 Tre

Riving og etablering av nye lettvegger for tilpasning av planløsning

Innvendige planendringer for å etablere to boenheter

Elektro Elektrisk anlegg inkl. brannvarsling

Oppgradering av elektrisk anlegg for to boenheter, inkludert seriekoblede røykvarslere

Elektrisk installasjon tilpasset to boenheter

Brannvern Seriekoblede røykvarslere og slokkeutstyr

Seriekoblede røykvarslere og slokkeutstyr i begge boenheter

Brannvarsling og slokkeutstyr for begge boenheter

VVS Sanitærinstallasjoner for nytt våtrom

Sanitærinstallasjoner i nytt bad i underetasjen

VVS-installasjoner for nytt våtrom

Våtrom Nytt bad i underetasje

Antall: 1

Etablering av nytt våtrom i underetasjen (tidligere teknisk rom)

Nytt våtrom for ny boenhet i underetasjen

Gulv Gulv i våtrom og øvrige rom

Nye gulv i våtrom og øvrige rom i forbindelse med oppdeling

Gulvoppgradering i nye boenheter

Fasade Inngangsdør i glass

Antall: 1

Ny inngangsdør i glass til underetasje

Ny inngangsdør i glass til ny boenhet i underetasjen

Fasade Fasadeendringer

Mindre fasadeendringer knyttet til ny inngang og vindusjusteringer

Tilpasning av fasade for ny boenhet i underetasjen

Brannvern Brannskille EI60

Antall: 1

Brannskille mellom boenheter med EI60 klassifisering

Brannskille mellom de to boenhetene for brannsikkerhet

Grunnarbeid Opparbeidelse av avkjørsel med armert gress

🧱 Armert gress

Opparbeidelse av snumulighet på egen grunn med armert gress for å unngå rygging ut i veien

Oppgradering av avkjørsel for ny boenhet uten fysiske endringer i terreng eller vei

Ventilasjon Balansert ventilasjonsanlegg

Antall: 2

Balansert ventilasjonsanlegg prosjektert og installert for begge boenheter

Ventilasjon for begge boenheter