1 / 1
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring av råloft til bolig i Osterhaus' gate 9C, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
128 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av et ubenyttet råloft i en murgård fra slutten av 1800-tallet til en boligleilighet på ca. 128 m² BRA. Tiltaket inkluderer etablering av en takark på 3,4 meter mot bakgården og flere nye takvinduer (7 mot gate og 2 mot bakgård) for å sikre dagslys og utsyn. Leiligheten får fire soverom, to bad, et toalett, samt flere oppholdsrom inkludert stue og kontor. Fasadeendringer omfatter innsetting av takvinduer og takark, med hensyn til bevaringsverdier og Byantikvarens føringer. Det gis unntak fra krav om heis og utsyn i rom for varig opphold. Utearealene er felles med naboeiendommer og tilfredsstiller krav til uteoppholdsareal. Det er etablert 9 sykkelplasser i bakgården. Prosjektet har gjennomgått nødvendig prosjektering, kontroll og fått rammetillatelse med vilkår.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen inngrep i grunnen, bygget fundamentert på peler til fjell

Ingen nye grunnarbeider nødvendig

Utendørs Uteoppholdsareal

Opparbeidet felles uteoppholdsareal i bakgård med sitteplasser, sykkelparkering og vegetasjon

Felles uteoppholdsareal for beboere

Elektro Installasjon av brannalarmanlegg

Brannalarmanlegg installeres i loftsleiligheten

Brannalarmanlegg for sikkerhet

Utendørs Sykkelparkering

Antall: 9

9 sykkelplasser etablert i bakgården i henhold til parkeringsnorm

Sykkelparkering for beboere

Elektro Installasjon av ledesystem

Ledesystem installeres i loftsleiligheten

Ledesystem for rømningsveier

Tømrer Montering av trekonstruksjoner

🧱 tre

Ombygging av råloft til bolig, inkludert montering av trekonstruksjoner i loftet

Tømrerarbeid for ombygging av loft til bolig

Vinduer Takvindu

Antall: 9

Velux takvinduer plassert i tråd med Oslo kommunes loftsveileder, 7 mot gate og 2 mot bakgård

Nye takvinduer for dagslys og utsyn i loftsleiligheten

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner for ny bolig i loftet

Sanitærinstallasjoner for bad og toalett i loftsleiligheten

Tak Taktekkingsarbeid

Arbeid knyttet til takark og takvinduer

Taktekkingsarbeid i forbindelse med takark og takvinduer

Fasade Takark

Antall: 1

Takark på 3,4 meter mot bakgård, plassert midtstilt over underliggende vinduer i henhold til Byantikvarens føringer og loftsveileder

Takark for økt romhøyde og dagslys i loftsleiligheten

Riving Miljøsanering og riving

Miljøsanering og riving i forbindelse med ombygging

Riving og miljøsanering i loftet

Ventilasjon Ventilasjon og klimainstallasjoner

Ventilasjon og klimainstallasjoner for loftsleiligheten

Ventilasjon og klimainstallasjoner