1 / 3
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og fasadeendring i leilighetsbygg, Østre Skostredet 10 A, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
65 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av 3. etasje i eksisterende leilighetsbygg til boligformål med et areal på 65 m² BRA, inkludert etablering av sportsbod på 5 m² i 1. etasje. Prosjektet omfatter også vesentlige endringer i trapperom med inngrep i bærende konstruksjoner, riving av et uautorisert trappetilbygg på ca. 10 m², og fasadeendringer med legalisering og innsetting av totalt 8 nye Velux takvinduer i takflatene. Det etableres balansert ventilasjon med kombi-ventilasjonsrist på fasade mot smau, samt tekniske installasjoner som sprinkleranlegg, brannalarmanlegg og ledelys. Tiltaket inkluderer også branntekniske oppgraderinger og tilpasninger for å ivareta kulturminneverdier i et område med spesialområde bevaring. Bygget har en total BRA på ca. 65 m² for boenheten, og tiltaket innebærer ingen tilbygg eller endring i byggets ytre volum, men tilpasninger for boligformål i eksisterende bygningsmasse.

Produkter og materialer

Vinduer Takvindu

Antall: 8

Velux takvinduer i størrelser 550x950 og 550x1150 mm, inkludert 5 eksisterende som legaliseres og 3 nye (inkl. ett større 3-delt vindu)

Takvinduer for dagslys og rømningskrav i 3. etasje

Dører Rømningsdører og inngangsdører

Rømningsdører i trapperom og inngangsdør til sportsbod i 1. etasje

Dører for rømningsvei og sportsbod

Brannvern Sprinkleranlegg og brannalarmanlegg

Sprinkleranlegg, brannalarmanlegg og ledelys i bygget

Branntekniske installasjoner for sikkerhet

Ventilasjon Balansert ventilasjon med kombi-ventilasjonsrist

Antall: 1

Kombi-ventilasjonsrist for innkast/avkast plassert innfelt i fasade mot smau

Ventilasjonsanlegg for ny boenhet

Mur Bærende konstruksjoner

Inngrep i bærende konstruksjoner i trapperom ved oppgradering

Strukturelle endringer for tilpasning til boligformål

Gulv Våtromsmembran

🧱 Membran

Membranarbeider i våtrom (bad) i 3. etasje

Fuktsikring i bad

Trapper Innvendig trapp i byggets trapperom

Antall: 1

Oppgradering av trapperom med inngrep i bærende konstruksjoner, riving av uautorisert utvendig trappetilbygg på ca. 10 m²

Trappeløsning for adkomst til 3. etasje og rømning

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen inngrep i grunnen, tiltaket berører ikke grunn eller fundament

Ingen nye grunnarbeider nødvendig

Plantegning

Enebolig 429.4 m²

Etasje 1 166.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 66.5 m² 3 1
Kjøkken 102 47.3 m² 1 1
Inngang 103 7.4 m² 0 1
WC 104 2.8 m² 0 1
Lager 105 2.1 m² 0 1
Lager 106 2.3 m² 0 1
Kontor 107 12.9 m² 1 1
WC 108 2.1 m² 0 1
Kontor 109 13.1 m² 1 1
Kontor 110 15.4 m² 1 1
Sportsbod 111 5.0 m² 1 1

Etasje 3 96.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hybelrom 101 12.1 m² 1 1
Hybelrom 102 11.6 m² 1 1
Hybelrom 103 12.8 m² 1 1
Hybelrom 104 12.8 m² 1 1
Bad 105 2.8 m² 0 1
Bad 106 2.6 m² 0 1
Bad 107 3.2 m² 0 1
Bad 108 2.4 m² 0 1
Gang/trapp 109 5.0 m² 0 0
Gang 110 42.9 m² 4 0

Etasje 2 166.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 66.5 m² 3 1
Sovegang 202 100.5 m² 3 2