1 / 4
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring, påbygg og altaner på Nedre Enggate 18, Kristiansund

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
25 m²
Boenheter
1
Kommune
Kristiansund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Loftet i eksisterende leilighetsbygg på Nedre Enggate 18 innredes til boligformål, med bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel. Det bygges to mindre takoppbygg mot vest og et større takoppbygg mot øst for å øke takhøyde og lysforhold i loftsleiligheten. Det etableres altaner i 2., 3. og 4. etasje med metallrekkverk, understøttet ned til bakkeplan for stabilitet. Bygget har fire etasjer pluss kjeller, med salgslokale i 1. etasje og boliger i øvrige etasjer. Takoppbyggene tilpasses eksisterende bygningsmaterialer og fasadeuttrykk, med lysere puss på takoppbygg for et lettere uttrykk. Brannkonsept og tekniske løsninger er prosjektert i henhold til TEK17, med branncelleskiller, rømningsveier, og håndslukkerapparat i hver boenhet. Det søkes dispensasjon og unntak fra enkelte tekniske krav, blant annet krav om heis og utsyn fra soverom. Arealet økes med ca. 25 m², uten økning i bebygd areal. Parkeringsbehov dekkes i eksisterende parkeringskjeller og bakgård. Altan på loft er ca. 4,8 m². Tiltaket er i tråd med kommuneplanens intensjoner om fortetting og omforming av eksisterende bebyggelse i sentrum.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Understøttelse av altaner

🧱 Betongfundament eller tilsvarende

Antall: 3

Altaner understøttes ned til bakkeplan for stabilitet uten skråstag eller utkraging

Fundamentering for altaner

Dører Brannklassifiserte dører

Dører i branncelleskiller EI2 30-Sa, dører til trapperom EI2 30-CSa

Brannklassifiserte dører for å oppfylle brannkrav

Vinduer Rømningsvinduer

Antall: 2

Rømningsvinduer i loftsleilighet, minimum dimensjoner iht. TEK17

Vinduer som tilfredsstiller krav til rømningsvei

Tømrer Innredning loftsrom

Innredning av loftsrom til bolig med nødvendige konstruksjoner og overflater

Bygningsmessig arbeid for bruksendring av loft til bolig

Elektro Brannalarmanlegg kategori 2

Brannalarmanlegg med alarmoverføring til nødmeldesentral

Brannvarsling for hele bygget

Brannvern Håndslukkerapparat

Antall: 1

Minst ett håndslukkerapparat i hver boenhet

Brannslokkeutstyr for sikkerhet i boenheter

Gulv Gulv i bolig

Gulv i loftsleilighet, overflater ikke spesifisert

Innvendige gulvflater i ny bolig

Tak Takoppbygg

🧱 Lysere gul puss, taktekking sort Decra

Antall: 3

To mindre takoppbygg mot vest, ett større takoppbygg mot øst, tilpasset eksisterende taktekking og materialbruk

Takoppbygg for økt takhøyde og bedre lysforhold i loftsleilighet

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg med brannklassifiserte kanaler

Ventilasjon i ny bolig og eksisterende bygg

Rekkverk Metallrekkverk balkonger

🧱 Metall

Antall: 3

Metallrekkverk med balustre iht. TEK17

Sikring av altaner med rekkverk

Balkong Altaner med metallrekkverk

🧱 Metallrekkverk med balustre iht. TEK17 §12-15

Antall: 3

Altaner i 2., 3. og 4. etasje, understøttet ned til bakkeplan

Private altaner for boenheter, med rekkverk som tilfredsstiller tekniske krav

Fasade Puss og maling

🧱 Lysere gul puss på takoppbygg

Takoppbygg får lysere gul puss for lettere uttrykk enn eksisterende mørk puss

Fasadebehandling for takoppbygg

Isolasjon Isolasjon i konstruksjoner

🧱 A2-s1,d0 klassifisert isolasjon

Isolasjon i tak og vegger iht. brannkrav

Isolasjon for brann- og varmeisolering

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i ny loftsleilighet

VVS-installasjoner for nytt boligareal

Plantegning

Enebolig 198.7 m²

Etasje 2 24.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 19.7 m² 3 1
Gang 202 4.4 m² 0 1

Etasje 4 174.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Felles entre 401 4.7 m² 0 2
Gang 402 5.8 m² 0 1
Stue/kjøkken 403 52.9 m² 2 1
Sov 404 12.7 m² 1 1
Bad 405 9.7 m² 0 1
Sov 406 13.0 m² 1 1
Stue/kjøkken 407 27.4 m² 2 1
Bad 408 5.6 m² 0 1
Sov 409 11.2 m² 1 1
Kott 404 1.9 m² 0 0
Trapperom 401 10.8 m² 0 0

Fasader

Hovedbygg

Ukjent
Vinduer
12
Dører
0
Synlige etasjer
2

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
3
Synlige etasjer
3
Vest
Vinduer
11
Dører
1
Synlige etasjer
3