1 / 4
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring, påbygg og altaner på Nedre Enggate 18, Kristiansund

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
25 m²
Boenheter
1
Kommune
Kristiansund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Loftsrom i eksisterende leilighetsbygg på Nedre Enggate 18 innredes til boligformål med en arealøkning på ca. 25 m². Det etableres to mindre takoppbygg mot vest og et større takoppbygg mot øst for å gi bedre takhøyde, lys og utsyn i loftsleiligheten. I tillegg bygges altaner i 2., 3. og 4. etasje med metallrekkverk som oppfyller gjeldende tekniske krav. Altanene understøttes ned til bakkeplan for å sikre stabilitet uten behov for utkraging eller søyler i yttervegg. Bygget er et fireetasjes bolig- og næringsbygg med salgslokale i 1. etasje og leiligheter i de øvrige etasjer. Brannkonsept og tekniske løsninger er prosjektert i henhold til TEK17 med nødvendige unntak og dispensasjoner. Tiltaket ivaretar kulturhistoriske hensyn i reguleringsplan og kommuneplan, og nabomerknader er håndtert.

Produkter og materialer

Elektro Brannalarmanlegg kategori 2

Automatisk brannvarslingsanlegg for hele bygget med alarmoverføring til nødmeldesentral.

Brannalarmanlegg iht. TEK17

Grunnarbeid Understøttelse av altaner

🧱 Betongfundament eller tilsvarende

Antall: 3

Altaner understøttes ned til bakkeplan for å unngå utkraging eller søyler i yttervegg.

Fundamentering for altaner

Maling Overflatebehandling i rømningsvei

🧱 B-s1,d0 eller bedre

Overflate på vegg og himling i rømningsvei med brannklasse B-s1,d0.

Brannsikker overflate i rømningsvei

Ventilasjon Røykkontroll i trapperom

Røykkontroll med luke eller vindu med fri åpning minimum 1,0 m² øverst i trapperom.

Røykkontroll for rømningsvei

Gulv Gulv i rømningsvei

🧱 D(fl)-s1 klassifisert gulv

Gulv i rømningsvei med brannklasse D(fl)-s1.

Brannsikker gulv i rømningsvei

Fasade Takoppbygg

🧱 Lysere gul puss, tilpasset eksisterende fasade

Antall: 3

To mindre takoppbygg mot vest, ett større mot øst, samlet bredde mot vest ca. 49% av fasadelengde, mot øst ca. 80%. Materialbruk og uttrykk tilpasset eksisterende bygg.

Takoppbygg for økt takhøyde og bedre lysforhold i loftsleilighet

Tømrer Innredning loftsrom

Innredning av loftsrom til boligformål med nødvendige konstruksjoner, isolasjon og overflater.

Innredning av loft til bolig

Dører Brannklassifiserte dører

Dører i branncelleskiller EI2 60-Sa, dører til trapperom EI2 30-CSa, i henhold til brannkonsept.

Brannklassifiserte dører i rømningsvei og brannceller

Tak Taktekking

🧱 Sort Decra taktekking

Taktekking på takoppbygg viderefører eksisterende taktekking i sort Decra, erstatter opprinnelig eternitt skifer.

Taktekking på nye takoppbygg

Brannvern Brannslokkeutstyr

🧱 Håndslukkerapparat, evt. brannslange i salgslokale

Minst ett håndslukkerapparat i hver boenhet, brannslange i salgslokale ved tilstrekkelig trykk.

Brannslokkeutstyr iht. TEK17

Isolasjon Isolasjon i konstruksjoner

🧱 A2-s1,d0 klassifisert isolasjon

Isolasjon i konstruksjoner med brannmotstand iht. TEK17 og brannkonsept.

Brannsikker isolasjon i konstruksjoner

Vinduer Rømningsvinduer

Antall: 2

Minst annet hvert rom for varig opphold skal ha rømningsvindu med min. åpning 0,6x0,5 m, sum min. 1,5 m.

Rømningsvinduer i loftsleilighet

Balkong Altaner med metallrekkverk

🧱 Metallrekkverk med balustre iht. TEK17 §12-15

Antall: 3

Altaner i 2., 3. og 4. etasje, understøttet ned til bakkeplan for stabilitet uten utkraging eller søyler i yttervegg.

Altaner med rekkverk som oppfyller tekniske krav

Plantegning

Enebolig 198.7 m²

Etasje 2 24.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 19.7 m² 3 1
Gang 202 4.4 m² 0 1

Etasje 4 174.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Felles entre 401 4.7 m² 0 2
Gang 402 5.8 m² 0 1
Stue/kjøkken 403 52.9 m² 2 1
Sov 404 12.7 m² 1 1
Bad 405 9.7 m² 0 1
Sov 406 13.0 m² 1 1
Stue/kjøkken 407 27.4 m² 2 1
Bad 408 5.6 m² 0 1
Sov 409 11.2 m² 1 1
Kott 404 1.9 m² 0 0
Trapperom 401 10.8 m² 0 0

Fasader

Hovedbygg

Ukjent
Vinduer
12
Dører
0
Synlige etasjer
2

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
3
Synlige etasjer
3
Vest
Vinduer
11
Dører
1
Synlige etasjer
3