1 / 4
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og sammenslåing av leiligheter i Lille Øvregaten 21, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
186 m²
Boenheter
14
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring og sammenslåing av hybler til større leiligheter i et eksisterende leilighetsbygg i Lille Øvregaten 21, Bergen. Bygget har fire etasjer med totalt 186 m² areal berørt av tiltaket, hvor 4. etasje endres fra 7 hybler og 1 leilighet til 5 leiligheter med bedre standard og egne bad og kjøkken. Det gjøres ingen volum- eller høydeendringer, men tilbakeføring av tidligere takvinduer for økt dagslys. Bygget har tre trapperom som opprettholdes, og det søkes unntak fra krav om heis og automatisk slokkeanlegg grunnet byggets alder og vernestatus. Det etableres bodareal i kjeller for leilighetene, og sykkelparkering plasseres i bakgården. Tiltaket inkluderer oppgradering av sanitær- og ventilasjonsinstallasjoner, brannalarmanlegg og ledesystem. Uteareal ivaretas gjennom nærliggende offentlige oppholdsarealer, og dispensasjon er søkt for uteoppholdsareal og byggegrense mot vei.

Produkter og materialer

Fasade Tilbakeføring av takvinduer

Antall: 10

Tilbakeføring av tidligere takvinduer i 4. etasje mot gårdsplass

Fasadeendring for bedre dagslys

Brannvern Brannalarmanlegg

Installasjon av brannalarmanlegg, tre uavhengige trapperom opprettholdes

Brannsikkerhetstiltak i bygget

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen graving eller endringer i grunn

Ingen grunnarbeider nødvendig

Brannvern Brannkonsept

Brannkonsept utarbeidet, vurdering av sprinkling og rømningsveier

Brannprosjektering og konsept for sikkerhet

Bad Nye bad i leiligheter

Antall: 9

Bad med ca. 2-4 m² i hver leilighet, egne bad for hver leilighet

Nye bad med sanitærinstallasjoner

Ventilasjon Ventilasjon og klimainstallasjoner

Oppgradering av ventilasjon og klimainstallasjoner

Ventilasjonsarbeid i forbindelse med ombygging

Tømrer Innvendige vegger og planløsning

Oppgradering og ombygging av planløsning fra hybler til leiligheter

Tømrerarbeid for ombygging og standardheving

Kjøkken Nye kjøkken i leiligheter

Antall: 9

Kjøkkenareal ca. 20-25 m² i leiligheter

Nye kjøkkeninnredninger i leiligheter

Vinduer Takvindu

Antall: 10

Tilbakeførte takvinduer i 4. etasje, dimensjon ca. 1800mm x 1300mm

Takvinduer for økt dagslys i leiligheter

Sykkelparkering Sykkelparkering i bakgård

Antall: 5

5 sykkelplasser i bakgård

Sykkelparkering for nye leiligheter

Dører Innvendige dører

Antall: 14

Dører til leiligheter og boder i 4. etasje

Innvendige dører for leiligheter og boder

VVS Sanitærinstallasjoner

🧱 Rør i rør system med Roth

Nye sanitærinstallasjoner med rør i rør system, tilkobling til eksisterende avløp

Oppgradering av sanitæranlegg i bygget

Fasader

Hovedbygg

Ukjent
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
0
Nord-øst
Taktype
Saltak
Vinduer
14
Dører
1
Synlige etasjer
2
Gårdsplass
Vinduer
24
Dører
0
Synlige etasjer
4
Vest
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Vinduer
28
Dører
0
Synlige etasjer
3

Enebolig

Nord-øst
Taktype
Saltak
Vinduer
14
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
17
Dører
1
Synlige etasjer
2