1 / 3
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring, påbygg og underbygg i Øvre Lagård Terrasse 26, Bodø

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
173 m²
Boenheter
1
Kommune
Bodø
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Tiltaket omfatter bruksendring av rom i en eksisterende leilighet i et terrassehus fra 1988, inkludert omgjøring av en tidligere blindkjeller til bod, bad og vaskerom i underetasjen. Det er etablert et nytt påbygg som utvider stuedelen i 2. etasje med 11,55 m², samtidig som en utebod på terrasse er fjernet. Underbygget består av betongkonstruksjoner med trekonstruksjoner i gulv, og det gjennomføres tiltak for å sikre mot fukt og radon, inkludert drenerende masser, XPS-isolasjon, plastduk og mekanisk ventilasjon. Arealet i 1. etasje økes fra 70,8 m² til 99,3 m², og i 2. etasje fra ca. 67 m² til 74 m². Tiltaket inkluderer også bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, som bod til gang, wc, soverom og kontor. Det gis unntak fra enkelte krav i TEK17, spesielt for energieffektivitet, på grunn av tiltakets karakter og bygningens alder.

Produkter og materialer

Ventilasjon Mekanisk ventilasjonsavtrekk

Antall: 3

Mekanisk ventilasjonsavtrekk etableres for bod, bad og vaskerom

Ventilasjon for underbyggsrom

Grunnarbeid Drenering og fjellarbeid

Fjell sages bort for forskaling, drenerende masser legges under nytt gulv

Grunnarbeid for underbygg med drenering og fjellarbeid

Dører Innvendige dører

Antall: 10

Dører til bod, bad, vaskerom, gang, soverom og stue

Innvendige dører i leiligheten

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner for bad og vaskerom prosjektert og utført av Bodø Rørservice AS

VVS installasjoner i bad og vaskerom

Vinduer Badsvindu

Antall: 1

Nytt vindu på bad med U-verdi ca 1,0–1,2, oppfyller TEK17 krav

Vinduer for bad i underbygg

Tømrer Påbygg i stue

🧱 100 mm stenderverk

Påbygg i 2. etasje som utvider stue med 11,55 m², vegger i stenderverk med vinduer

Påbygg for utvidelse av stue

Betong Vanntett betongvegger

🧱 Vanntett betong

Vanntett betong benyttes til vegger i underbygg

Betongvegger for underbygg

Gulv Membran og flislegging

Membran og fall til sluk i bad og vaskerom, flislegging utført av Flislegger Geir Aase AS

Gulvbehandling i våtrom

Isolasjon XPS isolasjon og veggisolasjon

🧱 XPS isolasjon, 5 cm isolasjon i veggutforing

5 cm isolasjon i veggutforing med luftespalte, XPS isolasjon under gulv

Isolasjon for vegger og gulv i underbygg

Plantegning

4-Roms Bolig 206.6 m²

Etasje 1 121.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod BOD 7.7 m² 0 1
Korridor KORRIDOR 2.0 m² 0 1
Entre ENTRE 9.7 m² 0 2
Sov SOV 10.1 m² 1 1
Sov SOV 6.8 m² 1 1
Sov SOV 10.2 m² 1 1
Vindfang VINDFANG 2.0 m² 0 1
Sportsbod SPORTSBOD 3.8 m² 0 1
WC WC 1.8 m² 0 1
Bad BAD 5.0 m² 0 1

Etasje 2 85.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Opphold STUE/OPPHOLD 43.7 m² 0 1
Bod BOD 6.5 m² 0 1
Kjøkken KJØKKEN 9.6 m² 0 1
Bod BOD 5.0 m² 0 1

Enebolig 212.3 m²

Etasje 1 111.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sportsbod 101 3.8 m² 0 1
Sov 1 102 10.1 m² 0 1
Sov 2 103 6.8 m² 0 1
Sov 3 104 10.2 m² 0 1
Korridor 105 2.0 m² 0 0
Entre 106 9.7 m² 0 1
Vindfang 107 2.0 m² 0 1
Bad 1 108 6.3 m² 0 1
WC 109 1.8 m² 0 1
Gang 110 2.3 m² 0 0
WIC 111 5.4 m² 0 1
Bad 2 112 7.3 m² 0 1
Bod 113 15.4 m² 0 1
Vaskerom 114 6.3 m² 0 1

Etasje 2 100.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Opphold 201 43.7 m² 0 1
Soverom/Kontor 202 6.5 m² 0 1
Kjøkken 203 9.6 m² 0 1
Terrasse 204 25.5 m² 0 1
Utv. Stue 205 11.6 m² 0 1