1 / 3
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring, påbygg og underbygg i Øvre Lagård Terrasse 26, Bodø

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
207 m²
Boenheter
1
Kommune
Bodø
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Tiltaket omfatter bruksendring av eksisterende rom, underbygging av en tidligere blindkjeller til bod, bad og vaskerom, samt påbygg som utvider stuedelen i 2. etasje. Underbygget består av betongkonstruksjoner med ny isolasjon og drenering, og det etableres mekanisk ventilasjon. Påbygget er utført i stenderverk med vinduer og erstatter tidligere utebod på terrasse. Totalt økes bruksarealet i 1. etasje fra 70,8 m² til 99,3 m², og i 2. etasje fra ca. 67 m² til 74 m². Tiltaket inkluderer også forbedringer for radonsikring og energieffektivitet, med unntak fra enkelte krav i TEK17. Prosjektet gir bedre utnyttelse av boligen og økt bokvalitet uten vesentlige endringer i bygningskroppen.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Drenerende masser og radonsperre

🧱 Drenerende masser, plastduk som radonsperre

Nytt gulv med drenerende masser og plastduk for radonsperre i underbygg

Grunnarbeid for fukt- og radonsikring i underbygg

Isolasjon Isolasjon i underbygg

🧱 XPS isolasjon, 5 cm isolasjon i veggutforing

Isolasjon i vegg og gulv i underbygg for energieffektivitet og radonsperre

Isolasjon for vegger og gulv i underbygg

Vinduer Vinduer i påbygg og bad

Nye vinduer med U-verdi ca. 1,0–1,2 på bad, oppfyller eller tangerer TEK17 krav

Vinduer for påbygg og bad med energieffektive glass

Tømrer Innvendige vegger og dører

Ombygging av bod til gang, wc, soverom/kontor og stueutvidelse

Innvendige konstruksjoner og dører i bruksendring og påbygg

Fasade Påbygg i stenderverk

🧱 100 mm stenderverk

Påbygg som utvider stuedel i 2. etasje, erstatter tidligere utebod på terrasse

Utvidelse av stue i 2. etasje med isolert stenderverkskonstruksjon og vinduer

Ventilasjon Mekanisk ventilasjonsavtrekk

Mekanisk ventilasjon i alle rom i underbygg for luftutskifting og radonsikring

Ventilasjonssystem for underbygg og bad

Betong Vanntett betong vegg i underbygg

🧱 Vanntett betong

Fjell sages bort, forskaling og støp av slett vegg i underbygg

Betongarbeid for underbygg med vanntett konstruksjon

Bad Bad og vaskerom i underbygg

Etablering av bad (7,3 m²) og vaskerom (6,3 m²) i underbygg

Innredning og tekniske installasjoner for bad og vaskerom

Gulv Nytt gulv i underbygg

Nytt gulv med radonsperre og isolasjon i underbygg

Gulvoppbygging i underbygg for våtrom og bod

Plantegning

4-Roms Bolig 206.6 m²

Etasje 1 121.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod BOD 7.7 m² 0 1
Korridor KORRIDOR 2.0 m² 0 1
Entre ENTRE 9.7 m² 0 2
Sov SOV 10.1 m² 1 1
Sov SOV 6.8 m² 1 1
Sov SOV 10.2 m² 1 1
Vindfang VINDFANG 2.0 m² 0 1
Sportsbod SPORTSBOD 3.8 m² 0 1
WC WC 1.8 m² 0 1
Bad BAD 5.0 m² 0 1

Etasje 2 85.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Opphold STUE/OPPHOLD 43.7 m² 0 1
Bod BOD 6.5 m² 0 1
Kjøkken KJØKKEN 9.6 m² 0 1
Bod BOD 5.0 m² 0 1

Enebolig 212.3 m²

Etasje 1 111.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sportsbod 101 3.8 m² 0 1
Sov 1 102 10.1 m² 0 1
Sov 2 103 6.8 m² 0 1
Sov 3 104 10.2 m² 0 1
Korridor 105 2.0 m² 0 0
Entre 106 9.7 m² 0 1
Vindfang 107 2.0 m² 0 1
Bad 1 108 6.3 m² 0 1
WC 109 1.8 m² 0 1
Gang 110 2.3 m² 0 0
WIC 111 5.4 m² 0 1
Bad 2 112 7.3 m² 0 1
Bod 113 15.4 m² 0 1
Vaskerom 114 6.3 m² 0 1

Etasje 2 100.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Opphold 201 43.7 m² 0 1
Soverom/Kontor 202 6.5 m² 0 1
Kjøkken 203 9.6 m² 0 1
Terrasse 204 25.5 m² 0 1
Utv. Stue 205 11.6 m² 0 1