1 / 3
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring, påbygg og underbygg i Øvre Lagård Terrasse 26, Bodø

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
173 m²
Boenheter
1
Kommune
Bodø
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Tiltaket omfatter bruksendring av rom i en eksisterende terrasseleilighet, inkludert omgjøring av en blindkjeller til bod, bad og vaskerom, samt påbygg som utvider stuedelen i 2. etasje. Underbygget består av betongkonstruksjoner med ny isolasjon og drenering for å hindre fukt og radon. Påbygget erstatter en tidligere utebod på terrassen med en utvidet stue på 11,55 m². Totalt økes bruksarealet i 1. etasje fra 70,8 m² til 99,3 m², og i 2. etasje fra ca. 67 m² til 74 m². Tiltaket inkluderer ventilasjon, mekanisk avtrekk, og delvis unntak fra TEK17 krav til energieffektivitet. Det er etablert nye dører og vinduer i påbygget og underbygget, og tiltaket gir bedre utnyttelse og funksjonalitet av boligen uten endring i bebygd areal.

Produkter og materialer

Dører Innvendig dør

Antall: 3

Dør fra leilighet til underbygg, dører til bod, bad og vaskerom

Nye og eksisterende dører i bruksendret areal

Betong Vanntett betong vegg

🧱 Vanntett betong

Fjell sages bort for forskaling og støp av slett vegg i underbygg

Betongarbeid for underbygg og vegg mot naboleilighet

Isolasjon Veggisolasjon

🧱 5 cm isolasjon

Isolasjon med luftespalte mellom betongvegg og utforing

Isolasjon av yttervegger i underbygg

Ventilasjon Mekanisk avtrekk

Mekanisk ventilasjonsavtrekk i alle rom i underbygg

Ventilasjon for å redusere radon og fukt

Tømrer Stenderverk

🧱 100 mm trestendere

Påbygg med stenderverk og vinduer, utvidelse av stue

Bygging av påbygg i 2. etasje som utvider stuearealet

Bad Bad og vaskerom

Antall: 2

Etablering av bad (7,3 m²) og vaskerom (6,3 m²) i underbygg

Nye våtrom i underbygget del av leiligheten

Gulv Nytt gulv med drenerende masser

Nytt gulv i underbygg med drenerende masser og isolasjon

Gulvoppbygging for å hindre fukt og radon

Isolasjon Gulvisolasjon

🧱 XPS isolasjon

XPS isolasjon under nytt gulv med drenerende masser

Isolasjon og drenering av gulv i underbygg for å hindre fukt og radon

Grunnarbeid Fjellsaging og forskaling

Fjell sages bort for forskaling og støp av vegg i underbygg

Grunnarbeid for å etablere vanntett betongvegg

Vinduer Fasadevindu

Antall: 1

Nytt vindu på bad med U-verdi ca. 1,0–1,2, oppfyller TEK17 krav

Nytt vindu i påbygg og underbygg for bad

Membran Plastduk radonsperre

🧱 Plastduk

Plastduk under gulv for å hindre radon og fuktvandring

Radonsperre under nytt gulv i underbygg

Plantegning

4-Roms Bolig 206.6 m²

Etasje 1 121.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod BOD 7.7 m² 0 1
Korridor KORRIDOR 2.0 m² 0 1
Entre ENTRE 9.7 m² 0 2
Sov SOV 10.1 m² 1 1
Sov SOV 6.8 m² 1 1
Sov SOV 10.2 m² 1 1
Vindfang VINDFANG 2.0 m² 0 1
Sportsbod SPORTSBOD 3.8 m² 0 1
WC WC 1.8 m² 0 1
Bad BAD 5.0 m² 0 1

Etasje 2 85.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Opphold STUE/OPPHOLD 43.7 m² 0 1
Bod BOD 6.5 m² 0 1
Kjøkken KJØKKEN 9.6 m² 0 1
Bod BOD 5.0 m² 0 1

Enebolig 212.3 m²

Etasje 1 111.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sportsbod 101 3.8 m² 0 1
Sov 1 102 10.1 m² 0 1
Sov 2 103 6.8 m² 0 1
Sov 3 104 10.2 m² 0 1
Korridor 105 2.0 m² 0 0
Entre 106 9.7 m² 0 1
Vindfang 107 2.0 m² 0 1
Bad 1 108 6.3 m² 0 1
WC 109 1.8 m² 0 1
Gang 110 2.3 m² 0 0
WIC 111 5.4 m² 0 1
Bad 2 112 7.3 m² 0 1
Bod 113 15.4 m² 0 1
Vaskerom 114 6.3 m² 0 1

Etasje 2 100.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Opphold 201 43.7 m² 0 1
Soverom/Kontor 202 6.5 m² 0 1
Kjøkken 203 9.6 m² 0 1
Terrasse 204 25.5 m² 0 1
Utv. Stue 205 11.6 m² 0 1