1 / 4
Bruksendring Leilighetsbygg

Innvendig ombygging og sammenslåing av boliger i Øvre Stadionveien 15-17, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
780 m²
Boenheter
4
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter innvendig ombygging og sammenslåing av eksisterende boligenheter i to rekkehus i Øvre Stadionveien 15-17, Bergen. Bygningene er fra 1955 og består av fire etasjer med totalt 8 boenheter som nå ombygges til 4 større familieboliger. Ombyggingen inkluderer endring av våtrom, brannskiller og etablering av nye boder i kjeller og loft, samt frittstående boder på tomten. Yttervegger og fasader forblir uendret. Totalt areal er ca. 780,5 m². Prosjektet inkluderer også oppgradering av bygningsfysikk, brannalarmanlegg, sanitær- og ventilasjonsinstallasjoner, samt tømrerarbeid. Det er søkt dispensasjon fra parkeringskrav og plankrav grunnet tomtens begrensninger og kommunens behov for større familieboliger. Uteoppholdsareal tilfredsstiller kravene i kommuneplanen. Ferdigattest er utstedt etter fullført arbeid.

Produkter og materialer

Tømrer Innvendig ombygging og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Oppgradering av våtrom og brannskille, etablering av nye boder i kjeller og loft

Tømrerarbeid for innvendig ombygging, brannskille og boder

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Installasjon av brannalarmanlegg og ledesystem

Elektriske installasjoner for brannsikkerhet

Grunnarbeid Opparbeidelse av uteareal

Opparbeidet uteoppholdsareal mot sørvest, nordvest og sørøst

Uteareal opparbeidet i henhold til krav

Bad Oppgradering av våtrom

Antall: 4

Endring av våtrom i forbindelse med sammenslåing av boligenheter

Oppgradering og ombygging av bad i leilighetene

Vinduer Eksisterende vinduer beholdes

🧱 Tre

Antall: 30

Vinduer i tre, fasader uendret

Vinduer i eksisterende bygg beholdes uten endring

Dører Innvendige dører og ytterdører

🧱 Tre

Dører i leiligheter og trapperom, inkludert nye boder

Dører for leiligheter, trapperom og nye boder

Mur Nye boder på tomt

🧱 Tre og betong

Frittstående boder mot nordvest på tomten

Oppføring av nye boder på tomten

Brannvern Brannskille og brannalarmanlegg

Endring av brannskille, installasjon av brannalarmanlegg

Brannsikringstiltak i forbindelse med ombygging

Sanitærinstallasjoner Sanitærinstallasjoner for våtrom

Oppgradering av sanitærinstallasjoner i våtrom

Sanitærinstallasjoner i forbindelse med ombygging av bad

Ventilasjon Ventilasjon og klimainstallasjoner

Ventilasjonssystem oppgradert i forbindelse med ombygging

Ventilasjon og klimainstallasjoner for leilighetene

Gulv Gulv i leiligheter og boder

Oppgradering av gulv i leiligheter og boder

Gulvoppgraderinger i forbindelse med ombygging

Plantegning

Kjeller 356.8 m²

Etasje 0 356.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Ikke utgravet 001 25.6 m² 0 0
Ikke utgravet 002 24.8 m² 0 0
Trapperom 003 8.8 m² 0 0
Ikke utgravet 004 24.8 m² 0 0
Ikke utgravet 005 25.6 m² 0 0
Trapperom 006 6.1 m² 0 0
Vaskerom 007 9.4 m² 0 0
Bod 008 3.9 m² 0 0
Bod 009 3.3 m² 0 0
Bod 010 3.2 m² 0 0
Korridor 011 21.9 m² 0 0
Bod 012 3.2 m² 0 0
Bod 013 3.2 m² 0 0
Bod 014 3.2 m² 0 0
Bod 015 3.3 m² 0 0
Bod 016 2.9 m² 0 0
Korridor 017 21.9 m² 0 0
Bod 018 3.1 m² 0 0
Bod 019 3.3 m² 0 0
Bod 020 3.2 m² 0 0
Bod 021 3.2 m² 0 0
Vaskerom 022 9.0 m² 0 0

Enebolig 244.5 m²

Etasje 1 244.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 19.3 m² 1 1
Soverom 102 11.0 m² 1 1
Soverom 103 11.1 m² 1 1
Stue 104 20.1 m² 1 1
Soverom 105 11.0 m² 1 1
Soverom 106 11.1 m² 1 1
Stue 107 19.7 m² 1 1
Entre 108 6.4 m² 0 1
Entre 109 6.7 m² 0 1
Entre 110 6.4 m² 0 1
Entre 111 6.7 m² 0 1
Kjøkken 112 6.1 m² 1 1
Kjøkken 113 6.7 m² 1 1
Kjøkken 114 6.1 m² 1 1
Kjøkken 115 6.7 m² 1 1
Soverom 116 8.2 m² 1 1
Soverom 117 8.3 m² 1 1
Soverom 118 8.2 m² 1 1
Soverom 119 8.2 m² 1 1
Bad 120 3.3 m² 0 1
Bad 121 3.3 m² 0 1
Bad 122 3.1 m² 0 1
Bad 123 3.3 m² 0 1
Trapperom 124 6.7 m² 0 1
Trapperom 125 6.7 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
12
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2