1 / 2
Bruksendring Leilighetsbygg

Ettergodkjenning og ny trapp i småleiligheter, Øvregate 34A

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
90 m²
Boenheter
2
Kommune
Skien
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av en tidligere enebolig til to småleiligheter med samlet bruksareal på 90 m² og bebygd areal på 54 m². Det bygges en ny utvendig trapp som gir adkomst til andre etasje, og utearealet på 143 m² opparbeides til uteoppholdsareal, med dispensasjon for manglende 7 m² i forhold til krav. Bygningen er en eldre murbygning med pusset fasade og saltak tekket med tegl. Det søkes unntak fra krav i TEK17 for universell utforming, energi og lydisolasjon på grunn av byggets alder og bevaringshensyn. Tiltaket er i igangsettingsfase med ansvarlig utførende entreprenør for trappen.

Produkter og materialer

Terrasse Uteoppholdsareal

Opparbeidelse av uteareal på 143 m² med grøntareal og skjerming, dispensasjon for 7 m² manglende areal

Uteoppholdsareal for to boenheter i tråd med dispensasjon

Vinduer Fasadevindu

Antall: 6

Eksisterende fasadevinduer i bygget

Isolasjon Etterisolering og lydisolering

Unntak fra krav til isolasjon og lydisolering, men tiltak vil tilstrebes

Isolasjon og lydisolering i eksisterende murkonstruksjon med begrensninger

Trapper Utvendig trapp

Antall: 1

Ny utvendig trapp i henhold til tegninger, ansvarlig utførende Løvstad Bygg AS

Ny utvendig trapp til andre etasje som del av bruksendring

Fasade Pusset murfasade

🧱 Pusset mur

Eksisterende pusset murfasade, bevaringshensyn ivaretatt

Fasade i pusset mur, tilpasning ved trapp

Dører Ytterdører

Antall: 2

Eksisterende ytterdører i bygget

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 2

Kjøkken i hver leilighet

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering av elektriske anlegg i leiligheter etter bruksendring

VVS Sanitær og avløp

Nye sanitæranlegg må godkjennes særskilt, tilknytning til offentlig vann og avløp

Oppgradering av sanitærinstallasjoner og tilknytning til offentlig nett

Rekkverk Trapperekkverk

Antall: 1

Rekkverk på ny utvendig trapp iht. forskriftskrav

Bad Sanitærinstallasjoner

Antall: 2

Bad i hver leilighet, tilpasning etter bruksendring

Gulv Innvendige gulv

Oppgradering og tilpasning av gulv i leiligheter etter bruksendring

Tak Saltak med teglstein

🧱 Tegl

Saltak tekket med teglstein

Eksisterende saltak med teglstein

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Pusset
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2