1 / 3
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og ombygging til leilighetsbygg med balkonger på Øyna 54, Stranda

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
459 m²
Boenheter
6
Kommune
Stranda
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Ombygging og bruksendring av eksisterende produksjonsbygg til et leilighetsbygg med totalt ca. 458,9 m² BRA fordelt på to etasjer. Bygget har betongfasader med flatt tak mot nord og sør, og saltak mot vest og øst, med gesimshøyde på 11 meter. Prosjektet inkluderer oppføring av balkonger på fasadene mot nord, øst og sør for å hindre brannspredning mellom etasjer og gi privat uteoppholdsareal. Balkongene er ca. 1,4 meter dype og plassert 3,7 meter over bakkenivå, og fungerer også som takoverbygg over fortau. Internt er det seks leiligheter med varierende størrelse og romfordeling, inkludert stue/kjøkken, soverom, bad og bod. Det er to trapper i bygget, og det er etablert avfallsrom på fasade mot øst. Bygget har også garasjeport på sørfasaden.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører og garasjeport

Antall: 6

Dører fordelt på fasader: Nord 2, Øst 1, Sør garasjeport 1, samt interne dører i leiligheter

Ytterdører og garasjeport i bygget

Fasade Balkonger

🧱 Betong med brannmotstand

Antall: 4

Balkonger 1,4 m dype, 3,7 m over bakken, oppført for brannsikring mellom etasjer og som takoverbygg over fortau

Oppføring av balkonger på fasader mot nord, øst og sør for brannsikring og privat uteoppholdsareal

Tømrer Innvendige vegger og bodarealer

Ombygging av planløsning med nye vegger, boder og romjusteringer i leilighetene

Innvendige tømrerarbeider for ombygging og forbedring av leiligheter

Trapper Innvendige trapper

Antall: 2

To trapper i bygget for adkomst til leiligheter

Innvendige trapper for etasjeadkomst

Vinduer Fasadevindu

🧱 Uspesifisert, men byttet til mindre vinduer på vestfasade for brannsikring

Antall: 33

Vinduer fordelt på fasader: Nord 14, Sør 6, Vest 6, Øst 5

Fasadevinduer i betongfasade, tilpasset brannsikring

Brannvern Brannsikringstiltak

Balkonger som flammeskjerm for å hindre vertikal brannsmitte mellom etasjer i henhold til TEK17 kap. 11

Brannsikring mellom etasjer via balkonger

Grunnarbeid Ombygging og tilpasning av eksisterende bygg

Ombygging av produksjonsbygg til boligformål, inkludert tilpasning av bærende konstruksjoner og avfallsrom

Grunnarbeid og tilpasning for bruksendring og ombygging

Plantegning

Leilegheitsbygg 458.9 m²

Etasje 2 458.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 101 8.5 m² 0 2
Gang 102 8.8 m² 0 1
Soverom 103 12.1 m² 1 1
Bad 104 5.3 m² 0 1
Bod 105 6.4 m² 0 1
Stue/Kjøkken 106 29.2 m² 2 1
Gang 201 5.8 m² 0 1
Stue/Kjøkken 202 29.5 m² 2 1
Gang 203 3.2 m² 0 1
Bad 204 5.1 m² 0 1
Soverom 205 10.4 m² 1 1
Soverom 206 13.5 m² 1 1
Bod 207 5.1 m² 0 1
Gang 301 8.4 m² 0 2
Bod 302 11.4 m² 0 1
Stue/Kjøkken 303 25.8 m² 2 1
Soverom 304 9.5 m² 1 1
Bad 305 5.9 m² 0 1
Bod 306 6.3 m² 0 1
Bad 307 5.7 m² 0 1
Gang 400 45.3 m² 0 2
Gang 401 9.0 m² 0 1
Bod 402 6.3 m² 0 1
Bad 403 6.5 m² 0 1
Stue/Kjøkken 404 25.8 m² 2 1
Soverom 405 9.5 m² 1 1
Gang 500 45.3 m² 0 2
Gang 501 6.1 m² 0 1
Bod 502 10.7 m² 0 1
Bad 503 6.5 m² 0 1
Stue/Kjøkken 504 22.6 m² 2 1
Soverom 505 10.9 m² 1 1
Gang 600 8.0 m² 0 1
Gang 601 5.5 m² 0 1
Soverom 602 11.0 m² 1 1
Bod 603 5.3 m² 0 1
Stue/Kjøkken 604 20.4 m² 2 1
Soverom 605 10.9 m² 1 1
Bad 606 5.5 m² 0 1

Fasader

Leilegheitsbygg

Nord
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
11.0 m
Vinduer
14
Dører
2
Balkonger
4
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
11.0 m
Vinduer
6
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
2

Leilighetsbygg

Vest
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Høyde
11.0 m
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Høyde
11.0 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2