1 / 3
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og ombygging til leilighetsbygg med balkonger på Øyna 54, Stranda

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
459 m²
Boenheter
6
Kommune
Stranda
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Eksisterende produksjonsbygg på Øyna 54 ombygges til et leilighetsbygg med totalt 6 boenheter fordelt på to etasjer med et samlet areal på ca. 458,9 m². Bygget har betongfasader og flatt tak med gesimshøyde på 11 meter. Det etableres nye balkonger på fasadene mot nord, øst, sør og vest, som også fungerer som brannsikringstiltak mellom etasjene. Balkongene er opphengt og stikker 1,4 meter ut fra fasadelivet, med fri høyde på ca. 3,7 meter over bakkenivå. Bygget har ett trappetrinn og omfattende ombygging av planløsning for å forbedre leilighetenes kvalitet og funksjonalitet. Det planlegges også oppføring av tilbygg med avfallsrom, men denne delen er avslått dispensasjon for plassering nær byggegrense. Fasader og situasjonsplaner viser detaljert plassering av balkonger, vinduer og dører. Prosjektet inkluderer også tiltak for å ivareta trafikk- og brannsikkerhet i henhold til gjeldende regelverk.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Fundamentering og drenering

Tilpasning til eksisterende bygg og nye balkonger

Grunnarbeid for ombygging og balkongoppføring

Maling Innvendig maling

🧱 Lateks og spesialmaling for våtrom

Maling av vegger og tak i leiligheter

Innvendig overflatebehandling

VVS Sanitær og ventilasjon

Nye bad og ventilasjonssystemer i leiligheter

VVS-installasjoner for nye leiligheter

Vinduer Fasadevindu

🧱 3-lags energiglass

Antall: 38

Vinduer i betongfasade, fordelt på alle fasader, tilpasset brannsikring

Nye vinduer i leilighetsbyggets fasader

Gulv Innvendige gulvflater

🧱 Parkett og fliser

Gulv i stue, kjøkken, bad og soverom

Innvendige gulvflater i leiligheter

Fasade Balkonger

🧱 Betong og stål, brannsikret

Antall: 9

Balkonger opphengt på fasader mot nord, øst, sør og vest, 1,4 m utstikk, 3,7 m fri høyde over bakken, brannsikring i henhold til TEK17 kap. 11

Oppføring av balkonger som brannsikringstiltak og privat uteoppholdsareal

Garasjeport Port til garasje

Antall: 2

Garasjeporter på fasade sør og øst

Garasjeporter tilknyttet bygget

Isolasjon Termisk isolasjon

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon i vegger og tak for termisk inneklima

Isolasjon for å oppfylle krav til termisk inneklima

Elektro Elektriske installasjoner

Elektrisk anlegg for leiligheter og fellesarealer

Elektriske installasjoner i ombygget bygg

Tømrer Innvendige vegger og himlinger

🧱 Gips og isolasjon

Ombygging av planløsning med nye vegger og rom

Innvendig ombygging for leiligheter

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Standard isolerte dører

Antall: 15

Dører til leiligheter og trapperom

Ytterdører og balkongdører i leilighetsbygg

Trapper Innvendig trapp

🧱 Stål og betong

Antall: 1

Trapp og gangareal i bygget

Innvendig trapp for adkomst mellom etasjer

Fasader

Leilegheitsbygg

Nord
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
11.0 m
Vinduer
14
Dører
2
Balkonger
4
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
11.0 m
Vinduer
6
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
11.0 m
Vinduer
6
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
11.0 m
Vinduer
12
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2