1 / 3
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og ombygging til leilighetsbygg med balkonger på Øyna 54, Stranda

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
459 m²
Boenheter
6
Kommune
Stranda
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Eksisterende produksjonsbygg på Øyna 54 ombygges til et leilighetsbygg med totalt 6 leiligheter fordelt på to etasjer, med et samlet bruksareal på ca. 459 m². Bygget har betongfasader og flatt tak på nord- og sørsiden, samt saltak på vest- og østsiden, med gesimshøyde på 11 meter. Det etableres balkonger på fasadene mot nord, sør og øst, som stikker 1,4 meter ut og fungerer både som brannsikringstiltak og privat uteoppholdsareal. Balkongene er plassert 3,7 meter over bakkenivå og gir takoverbygg over fortauet. Planløsningen er endret for å forbedre bokvalitet, med større oppholdsrom og bodarealer, samt tilpasning av innganger og trapperom. Bygget får 2 trapper, 14 vinduer og flere dører, og det etableres avfallsrom på eiendommen. Ombyggingen inkluderer også tiltak for brannsikring mellom etasjer i henhold til TEK17.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører og innvendige dører

Antall: 26

Dører til leiligheter, trapperom og boder

Ytterdører og innvendige dører for leiligheter, trapper og boder

Trapper Innvendige trapper

Antall: 2

To trapper i bygget for adkomst mellom etasjer

Innvendige trapper for leilighetsbygg

Bad Baderomsinnredning

Antall: 6

Bad i hver leilighet, ca. 5-6 m² per bad

Baderomsinnredning og sanitærutstyr til 6 bad

Gulv Innvendige gulv

Gulv i leiligheter, stue/kjøkken og soverom

Innvendige gulvflater i leiligheter

Vinduer Fasadevindu

🧱 3-lags energiglass

Antall: 14

Vinduer i betongfasade, tilpasset brannsikring

Fasadevinduer i betongfasader med brannsikringstiltak mellom etasjer

Tømrer Innvendige vegger og himlinger

Ombygging av planløsning med nye vegger og himlinger

Tømrerarbeid for ombygging av produksjonsbygg til leiligheter

Isolasjon Termisk isolasjon

Isolasjon for å oppfylle krav til termisk inneklima i soverom

Isolasjon i vegger og tak for å tilfredsstille TEK17 krav

Fasade Betongfasade

🧱 Betong

Betong fasade med flatt tak på nord og sør, saltak på vest og øst

Eksisterende betongfasade med tilpasninger for balkonger og brannsikring

Elektro Elektriske installasjoner

Elektrisk anlegg for leiligheter og fellesarealer

Elektroinstallasjoner for belysning, strøm og sikkerhet

Grunnarbeid Fundamentering og drenering

Grunnarbeid for ombygging og balkongfundamenter

Grunnarbeid knyttet til ombygging og oppføring av balkonger

Tak Flatt tak og saltak

Flatt tak på nord og sør, saltak på vest og øst, gesimshøyde 11 m

Takløsninger tilpasset eksisterende bygg og ombygging

VVS Sanitær og varme

Bad og kjøkken installasjoner i 6 leiligheter

VVS-installasjoner for bad, kjøkken og varme i leilighetsbygg

Avfallshåndtering Avfallsrom

Antall: 1

Avfallsrom plassert på nord-øst fasade

Oppføring av avfallsrom på eiendommen

Balkong Opphengte balkonger

🧱 Brannsikre materialer

Antall: 7

Balkonger 1,4 m utstikk, 3,7 m over bakken, med brannsikring som flammeskjerm

Balkonger på fasade mot nord, sør og øst for brannsikring og privat uteoppholdsareal

Plantegning

Leilegheitsbygg 458.9 m²

Etasje 2 458.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 101 8.5 m² 0 2
Gang 102 8.8 m² 0 1
Soverom 103 12.1 m² 1 1
Bad 104 5.3 m² 0 1
Bod 105 6.4 m² 0 1
Stue/Kjøkken 106 29.2 m² 2 1
Gang 201 5.8 m² 0 1
Stue/Kjøkken 202 29.5 m² 2 1
Gang 203 3.2 m² 0 1
Bad 204 5.1 m² 0 1
Soverom 205 10.4 m² 1 1
Soverom 206 13.5 m² 1 1
Bod 207 5.1 m² 0 1
Gang 301 8.4 m² 0 2
Bod 302 11.4 m² 0 1
Stue/Kjøkken 303 25.8 m² 2 1
Soverom 304 9.5 m² 1 1
Bad 305 5.9 m² 0 1
Bod 306 6.3 m² 0 1
Bad 307 5.7 m² 0 1
Gang 400 45.3 m² 0 2
Gang 401 9.0 m² 0 1
Bod 402 6.3 m² 0 1
Bad 403 6.5 m² 0 1
Stue/Kjøkken 404 25.8 m² 2 1
Soverom 405 9.5 m² 1 1
Gang 500 45.3 m² 0 2
Gang 501 6.1 m² 0 1
Bod 502 10.7 m² 0 1
Bad 503 6.5 m² 0 1
Stue/Kjøkken 504 22.6 m² 2 1
Soverom 505 10.9 m² 1 1
Gang 600 8.0 m² 0 1
Gang 601 5.5 m² 0 1
Soverom 602 11.0 m² 1 1
Bod 603 5.3 m² 0 1
Stue/Kjøkken 604 20.4 m² 2 1
Soverom 605 10.9 m² 1 1
Bad 606 5.5 m² 0 1

Fasader

Leilegheitsbygg

Nord
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
11.0 m
Vinduer
14
Dører
2
Balkonger
4
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
11.0 m
Vinduer
6
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
2

Leilighetsbygg

Vest
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Høyde
11.0 m
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Høyde
11.0 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2