Bruksendring Leilighetsbygg

Loftsutbygging og fasadeendring i Tore Hunds vei 25, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
78 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Loftet over leilighet H201 i Tore Hunds vei 25 bygges ut med innlemming av tidligere fellesareal til hoveddel, inkludert ny intern trapp mellom 2. etasje og loft. Loftet på 33 m² innredes som fullverdig boligrom med nytt bad, i samsvar med gjeldende tekniske krav og godkjent helhetsplan for Lille Tøyen Hageby. Fasadeendringer omfatter oppføring av to arker og et takopplett i henhold til forhåndsgodkjente detaljer. Innvendige endringer i 2. etasje inkluderer inngrep i bærende konstruksjoner. Tiltaket har dokumentert isolasjon, brannsikkerhet og rømningsveier, og det er gjennomført uavhengig kontroll av konstruksjoner og brannkonsept. Totalt boareal blir 78 m² fordelt på 2. etasje og loft.

Produkter og materialer

Vinduer Takopplett vindu

🧱 tre med isolerglass

Antall: 1

Takopplett i henhold til godkjent helhetsplan

Takopplett med vindu i loftstaket

VVS Sanitærinstallasjoner

Antall: 1

Nytt bad i loftsetasje, flytting av eksisterende bad fra 2. etasje

Sanitærinstallasjoner for nytt bad på loft

Riving Miljøsanering og riving

Riving og miljøsanering av berørte arealer under 100 m2, under 10 tonn avfall

Riving og miljøsanering i forbindelse med ombygging

Dører Innvendige dører

🧱 tre

Antall: 3

Dører i 2. etasje og loft for soverom, bad og gang

Innvendige dører for rom i loft og 2. etasje

Brannvern Brannkonsept og rømningsveier

Brannkonsept med to rømningsveier fra loft, kontrollert og godkjent

Brannsikkerhetstiltak og rømningsveier i loftsetasje

Trapper Innvendig trapp i L-form

🧱 tre

Antall: 1

Ny intern trapp mellom 2. etasje og loft i henhold til TEK17 § 12-14

Trapp for adkomst til innredet loft

Vinduer Arkvinduer

🧱 tre med isolerglass

Antall: 2

Ark i henhold til godkjent helhetsplan for Lille Tøyen Hageby, isolerglass i treramme

To nye arker i loftstaket for økt lysinnslipp

Tømrer Bærende trekonstruksjoner

🧱 tre

Endringer i bærende konstruksjoner i 2. etasje i forbindelse med ny trapp og planløsning

Tømrerarbeid knyttet til ombygging og konstruksjonsendringer

Gulv Gulvbelegg

Ikke spesifisert, men nødvendig for innredning av loft og bad

Gulvbelegg i loft og 2. etasje

Isolasjon Vegger og tak

🧱 Glava/Rockwool mineralull

15 cm isolasjon i vegger, 20 cm i tak, dokumentert ved hulltaking og målinger

Isolasjon i yttervegger og tak i loftsetasje

Fasade Takark og takopplett

🧱 tre og teglstein

Antall: 3

To arker og ett takopplett i samsvar med godkjent helhetsplan og detaljtegninger

Fasadeendringer med nye takark og takopplett

Plantegning

Enebolig 163.1 m²

Etasje 2 42.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 14.5 m² 0 1
Loftstue 202 28.1 m² 2 1
Soverom 203 10.5 m² 1 1
Bad 204 3.0 m² 0 1
Gang 205 5.0 m² 0 2
Entré B30 4.4 m² 0 1

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 101 9.9 m² 1 1
Soverom 102 10.1 m² 1 1
Bad 103 4.9 m² 0 1
Bod 104 2.5 m² 0 1
Gang 105 3.2 m² 0 2

Fasader

Enebolig

Sørøst
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2