1 / 4
Bruksendring Leilighetsbygg

Loftsutbygging og fasadeendring i Tore Hunds vei 25, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
78 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Loftet over leilighet H201 i Tore Hunds vei 25 er innlemmet i boligen med ny intern trapp mellom 2. etasje og loft. Loftet på 33 m² er utbygd med to takarker og et takopplett i tråd med godkjent helhetsplan for Lille Tøyen Hageby. Det er etablert nytt bad i loftsetasjen, og det er gjort endringer i bærende konstruksjoner i 2. etasje. Fasadeendringen inkluderer oppføring av takarker i samsvar med verneplanen. Bygget er en to-etasjes murgård med loft og kjeller, oppført med saltak og teglfasader. Tiltaket er utført med isolasjon i yttervegger og tak i henhold til gjeldende krav, og det foreligger dokumentasjon på utførelse og uavhengig kontroll av konstruksjoner og brannsikkerhet.

Produkter og materialer

Riving Riving og miljøsanering

Riving og miljøsanering i forbindelse med ombygging, utført av Spikern Bygg AS

Riving og miljøsanering av berørte arealer under 100 m²

Dører Innvendige dører

🧱 Standard dørmateriale

Antall: 4

Ny intern trapp med tilhørende dører mellom 2. etasje og loft

Dører til rom i loft og 2. etasje, inkludert dør til nytt bad i loftsetasje

Tømrer Montering av trekonstruksjoner

🧱 Treverk

Tømrerarbeid knyttet til montering av trekonstruksjoner i loftsutbygging og takarker

Tømrerarbeid for loftsutbygging og fasadeendringer

Betong Bærende metall- eller betongkonstruksjoner

🧱 Metall og betong

Montering av bærende metall- eller betongkonstruksjoner i forbindelse med endring av bærende konstruksjoner

Bærende konstruksjoner for loftsutbygging og endringer i 2. etasje

Trapper Innvendig trapp mellom 2. etasje og loft

🧱 Tre eller annet egnet materiale

Antall: 1

Ny trappeutforming i henhold til TEK17 § 12-14

Intern trapp som forbinder loft med underliggende leilighet

VVS Sanitærinstallasjoner for nytt bad i loftsetasje

Flytting av bad fra 2. etasje til loft, utført av Smestad & Vangsøy Rørservice AS

Sanitærinstallasjoner for nytt bad i loftsetasje

Fasade Takopplett og takarker

🧱 Tegl og treverk i tråd med helhetsplan

Antall: 3

Takopplett mot sørøst, takark mot nordøst og nordvest i samsvar med godkjent helhetsplan

Fasadeendringer med oppføring av takopplett og takarker

Isolasjon Vegger og tak

🧱 Glava og Rockwool

15 cm isolasjon i vegger, 20 cm i himlinger, dokumentert ved hulltaking og målinger

Isolasjon i yttervegger og tak i loftsutbyggingen

Brannvern Brannteknisk prosjektering og tiltak

Brannkonsept med rømningsveier og kontroll av brannsikkerhet

Branntekniske tiltak og kontroll for loftsutbygging

Vinduer Takarkvinduer og fasadevinduer i tre

🧱 Tre med isolerglass

Antall: 3

Takarker i tråd med godkjent helhetsplan, isolerglass i treramme, luftespalter over vindusrammer

Nye takarker og vinduer i loftsutbyggingen, inkludert to takarker og et takopplett

Plantegning

Enebolig 163.1 m²

Etasje 2 42.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 14.5 m² 0 1
Loftstue 202 28.1 m² 2 1
Soverom 203 10.5 m² 1 1
Bad 204 3.0 m² 0 1
Gang 205 5.0 m² 0 2
Entré B30 4.4 m² 0 1

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 101 9.9 m² 1 1
Soverom 102 10.1 m² 1 1
Bad 103 4.9 m² 0 1
Bod 104 2.5 m² 0 1
Gang 105 3.2 m² 0 2

Fasader

Enebolig

Sørøst
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2