1 / 3
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring til kjellerleilighet med fasadeendring i Persenbakken 37

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
37 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny selvstendig sekundærleilighet på 37,2 m² etableres i kjelleretasjen i Persenbakken 37, en tomannsbolig i Bergen. Leiligheten har et åpent oppholdsrom med kjøkken, stue og soveplass på 23,8 m², bad på 4,7 m² og to boder på henholdsvis 8,5 og 7,9 m². Innvendig gulvnivå er på to nivåer med romhøyder på 2,9 m i hovedareal og 2,15 m i baderom og bod. Fasadeendringer omfatter ny ytterdør (100x210 cm) og nytt vindu (140x200 cm) mot vest, under en eksisterende veranda. Det etableres egen uteplass med terrasse til leiligheten. Bygningen får økt etasjeantall og brannklasse, og tiltaket inkluderer branncelleoppdeling. Det er søkt dispensasjon for mindre avvik fra tekniske krav til romhøyde, dagslys og uteoppholdsareal. Tiltaket innebærer ingen nybygg, men ombygging og fasadeendringer på eksisterende bygg.

Produkter og materialer

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon for ny boenhet i kjeller

Elektrisk anlegg for belysning, stikkontakter og sikkerhet

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre/aluminium

Antall: 1

Nytt vindu 140x200 cm mot vest, under veranda

Nytt fasadevindu i kjellerleilighetens oppholdsrom

Brannvern Branncelle og brannsikring

Branncelleoppdeling og brannsikring iht. BKL3 og TEK17

Brannsikring av ny boenhet og oppgradering av brannklasse

Dører Ytterdør

🧱 tre/isolert

Antall: 1

Ny ytterdør 100x210 cm mot vest

Ny ytterdør til kjellerleilighet med fri bredde minimum 0,76 m

Isolasjon Kjellerisolasjon

Isolasjon og fuktsikring i kjeller ved ombygging til boenhet

Isolasjon og fuktsikring for oppgradering av kjeller til boligstandard

Tømrer Innvendige vegger og himling

Innvendige vegger og himling tilpasset ny boenhet og brannkrav

Oppbygging av vegger og himling i kjellerleilighet

Fasade Fasadeendring

🧱 tre

Endring med ny dør og vindu på fasade vest, under veranda

Fasadeendring for å etablere inngang og dagslys til ny boenhet

Terrasse Uteoppholdsareal

🧱 tre

Antall: 1

Terrasse utenfor kjellerleilighet med gode solforhold og sjøutsikt

Uteplass til ny boenhet med terrasse på nedsiden av eiendommen

Gulv Innvendig gulv

Gulv på to nivåer med romhøyde 2,9 m og 2,15 m

Innvendige gulv i kjellerleilighet med tilpasning til eksisterende konstruksjon

VVS Sanitærinstallasjoner

Bad med sanitærutstyr og ventilasjon iht. TEK17

Installasjon av bad med sanitær og ventilasjon i kjellerleilighet

Trapper Utvendig trapp

Antall: 1

Eksisterende utvendig trapp oppgradert til dagens tekniske krav

Trapp for utvendig atkomst til kjellerleilighet

Plantegning

Kjellerleilighet 37.2 m²

Etasje 0 37.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/Stue/Sov 001 23.8 m² 1 2
Bad 002 4.7 m² 0 1
Bod 003 8.5 m² 0 1
Bod 004 7.9 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
3
Balkonger
3
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
2
Synlige etasjer
3