1 / 1
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og balkongetablering i Pilestredet 59, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
200 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av seksjon 5 i Pilestredet 59 fra kontor til bolig med etablering av en kompletterende balkong i 2. etasje mot nordvest. Bygningen er en eldre murgård oppført i 1884 med seks etasjer inkludert loft og kjeller, hvor seksjon 5 ligger i 2. etasje (3. etasje mot Pilestredet). Seksjonen får oppgradert lydisolasjon med støyreduserende "russervinduer" og balansert ventilasjon med varmegjenvinner. Det gjennomføres branntekniske tiltak i henhold til brannkonsept, inkludert sikring av rømningsveier med utvendig rømningsstige og brannalarmanlegg. Det gis dispensasjon fra krav til uteoppholdsareal, parkeringsplasser og enkelte tekniske krav i TEK17, blant annet heis og tilgjengelig bad, på grunn av byggets alder, vernehensyn og eksisterende situasjon. Tiltaket innebærer en tilbakeføring til boligformål som har vært bygningens opprinnelige bruk.

Produkter og materialer

Fasade Fasadetilpasning ved balkong

Underside av balkong males i farge tilpasset fasaden

Estetisk tilpasning av balkongens underside til eksisterende fasade

Maling Fasademaling underside balkong

Farge tilpasset eksisterende fasade

Maling av balkong underside for estetisk helhet

Brannvern Rømningsvei med utvendig rømningsstige

🧱 Metall med fallsikring og rekkverk

Antall: 1

Utvendig rømningsstige med fallsikring og rekkverk, tilkoblet alarm ved åpning

Sikring av alternativ rømningsvei fra leiligheten

Vinduer Støyreduserende vinduer

Russervindu med lydsluse, luftlydisolasjon minimum Rw + Ctr = 34 dB i soverom og 32 dB i oppholdsrom

Vinduer som tilfredsstiller krav til lydisolasjon for å oppnå stille side i leiligheten

Isolasjon Lydisolasjon i etasjeskiller

🧱 Mineralull, Sylodyn/Sylomer trinnlyddempere

Flytende gulv med trinnlydplater og lydbøylehimling for å oppnå trinnlydnivå L'n,w ≤ 53 dB

Tiltak for å redusere trinnlyd mellom boenheter

Balkong Kompletterende balkong i 2. etasje

Antall: 1

Balkong med samme materialitet, utforming og størrelse som eksisterende balkonger på fasaden mot nordvest

Ny balkong som erstatter eksisterende vindu, tilpasset fasadens karakter

Brannvern Brannmotstand i bygningsdeler

🧱 Tegl, gips, pusset himling

Etasjeskiller med EI 60 brannmotstand, dører EI2 30-Sa og EI2 60-Sa, vinduer EI 30

Branntekniske tiltak for å oppfylle krav til brannmotstand i eksisterende bygning

Elektro Brannvarsling og nødlys

Nødlys i rømningsvei i henhold til NS-EN 1838-1:2013

Nødlysinstallasjon for sikker rømningsvei

Tømrer Oppgradering av etasjeskiller

🧱 Gipsplater, pusset himling

Etasjeskiller med pusset himling eller gips for å oppnå EI 60 brannmotstand

Tekniske tiltak for å oppgradere brannmotstand i etasjeskiller

Ventilasjon Balansert ventilasjon med varmegjenvinner

Antall: 1

Balansert ventilasjonsanlegg installert i leiligheten for å sikre godt inneklima

Ventilasjonsanlegg som ivaretar krav til inneklima og helse

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Tiltaket endrer ikke eksisterende utnyttelse eller grunnforhold

Ingen nye grunnarbeider nødvendig ved bruksendring

Brannvern Brannalarmanlegg kategori 2

Antall: 1

Automatisk brannalarmanlegg med detektorer i kjøkken, stue, soverom, trapperom og garasje, med alarmoverføring til nødalarmsentral

Brannalarmanlegg for tidlig varsling og økt personsikkerhet