1 / 4
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og fasadeendring i leilighetsbygg, Prinsens gate 2, Moss

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
12,468 m²
Boenheter
6
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Bruksendring av eksisterende kontorarealer i 2. og 3. etasje i Prinsens gate 2 til boligformål med etablering av 6 nye boenheter. Bygget er et tidligere kontor- og forretningsbygg med to eksisterende leiligheter i 4. etasje. Tiltaket inkluderer innvendig ombygging, etablering av nødvendige brann- og lydskiller, samt mindre fasadeendringer. Bygningsvolum og utnyttelsesgrad opprettholdes, og det etableres uteoppholdsareal på takterrasse. Bygget har saltak og trefasade, med flere vinduer og dører fordelt på fasadene. Tiltaket inngår i en helhetlig transformasjon av eksisterende bygningsmasse i sentrum av Moss.

Produkter og materialer

Tak Saltak med takterrasse

🧱 Tre og taktekking

Antall: 1

Saltak med gesimshøyde ca. 24-25 m og mønehøyde ca. 27 m, takterrasse på ca. 175,8 m²

Taktekking og takterrasse for uteoppholdsareal

Isolasjon Lyd- og varmeisolasjon

Isolasjon for lyd- og varmeisolering i vegger og dekker ved ombygging

Isolasjon for boligstandard

Grunnarbeid Fundamentering med peler

🧱 Borede spissbærende peler til berg

Fundamentering med borede spissbærende peler til berg for å ivareta områdestabilitet

Grunnarbeid og fundamentering

Gulv Gulvbelegg

Nye gulvbelegg i boenheter, sannsynligvis parkett og fliser på bad

Gulvbelegg i nye leiligheter

Bad Baderomsinnredning og fliser

Antall: 6

Baderomsinnredning og fliser i 6 nye bad

Bad i nye boenheter

Maling Innvendig maling

Innvendig maling og overflatebehandling i nye boenheter

Overflatebehandling og maling

Dører Ytterdør og fasadedør

🧱 Tre

Antall: 4

Dører i tre på fasader nord-øst (1 stk), sør (1 stk), nord (1 stk), og tekniske rom/dører innvendig

Ytterdører og fasadedører for fasadeendring og bruksendring

Mur Betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Plasstøpte betongkonstruksjoner i eksisterende bygg, tilpasninger ved ombygging

Betongkonstruksjoner for bærekraft og stabilitet

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Oppgradering av ventilasjons- og klimainstallasjoner til boligstandard

Ventilasjon for nye boenheter

Elektro El-installasjoner

Oppgradering av elektriske installasjoner til boligstandard

Elektroinstallasjoner for nye boenheter

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel på fasader, mindre fasadeendringer planlagt

Fasadeendring med trepanel og tilpasning av fasadeelementer

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Eksisterende trapp i bygget opprettholdes, tilpasninger kan forekomme

Trapper for intern adkomst i bygget

Brannvern Brannskille og brannalarm

Etablering av brannskiller og brannalarmsystem i henhold til gjeldende krav

Brannsikringstiltak ved bruksendring

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 6

Kjøkkeninnredning i 6 nye boenheter

Kjøkken i nye leiligheter

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 39

Vinduer i tre på fasader nord-øst (11 stk), sør (18 stk), nord (10 stk), og vest (0 stk), 3-lags energiglass antatt

Fasadevinduer for erstatning og tilpasning ved fasadeendring

VVS Sanitærinstallasjoner

Oppgradering og tilpasning av sanitærinstallasjoner i forbindelse med bruksendring til bolig

Sanitærinstallasjoner for nye boenheter

Plantegning

Enebolig 1,170.0 m²

Etasje 2 354.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entré H01 8.0 m² 0 1
Teknisk rom TR01 8.0 m² 0 1
Rømning Rømning 9.0 m² 0 0
Bad Bad 5.0 m² 0 1
Sov Sov 9.0 m² 1 1
Entré Entré 6.0 m² 0 1
Stue / kjøkken Stue / kjøkken 30.0 m² 2 1
2-roms 2-roms 54.0 m² 1 1
Bod Bod 8.0 m² 0 1
Bod Bod 8.0 m² 0 1
Bad Bad 5.0 m² 0 1
Sov Sov 16.0 m² 1 1
Entré Entré 7.0 m² 0 1
Stue / kjøkken Stue / kjøkken 31.0 m² 2 1
2-roms 2-roms 62.0 m² 1 1
Lager Lager 19.0 m² 0 1
Korridor Korridor 29.0 m² 0 2
Entré Entré 4.0 m² 0 1
Bad Bad 4.0 m² 0 1
Kjøkken/Stue Kjøkken/Stue 24.0 m² 1 1
2-roms 2-roms 48.0 m² 1 1
Fellesareal Fellesareal 33.0 m² 0 1
Lager Lager 9.0 m² 0 1
Entré H02 5.0 m² 0 1
Teknisk rom TR02 11.0 m² 0 1
Sov Sov 14.0 m² 1 1
Rømning Rømning 35.0 m² 0 0

Etasje 3 358.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Teknisk rom TR10 7.0 m² 0 1
Bad 810 5.0 m² 0 1
2-roms H0311 52.0 m² 2 1
Soverom Sov 9.0 m² 1 1
Bad Bad 5.0 m² 0 1
Entré Entré 6.0 m² 0 1
Stue / kjøkken Stue / kjøkken 30.0 m² 1 0
Bod Bod 9.0 m² 0 1
Bod Bod 11.0 m² 0 1
Bod Bod 11.0 m² 0 1
Lager Lager 10.0 m² 0 1
2-roms H0312 54.0 m² 2 1
Soverom Sov 9.0 m² 1 1
Entré Entré 5.0 m² 0 1
Stue / kjøkken Stue / kjøkken 28.0 m² 1 0
Bad Bad 5.0 m² 0 1
Walk-in closet walk-in closet 5.0 m² 0 1
3-roms H0313 69.0 m² 2 1
Soverom Sov 9.0 m² 1 1
Entré Entré 5.0 m² 0 1
Stue / kjøkken Stue / kjøkken 29.0 m² 1 0
Bad Bad 5.0 m² 0 1
Walk-in closet walk-in closet 5.0 m² 0 1
Korridor Korridor 34.0 m² 0 0
Lager Lager 18.0 m² 0 1
Teknisk rom TR02 17.0 m² 0 1
Trapp 803 0.0 m² 0 0
Teknisk rom H2 5.0 m² 0 1
Teknisk rom 804 0.0 m² 0 0
Soverom Sov 14.0 m² 1 1

Etasje 4 458.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Teknisk rom TR09 5.0 m² 0 1
Soverom Sov 23.0 m² 1 1
Soverom Sov 18.0 m² 1 1
Soverom Sov 8.0 m² 1 1
Soverom Sov 8.0 m² 1 1
Gang gang 6.0 m² 0 2
Gang gang 3.0 m² 0 2
Bad bad 4.0 m² 0 1
Bad bad 4.0 m² 0 1
Stue Stue 40.0 m² 2 1
Stue Stue 27.0 m² 1 1
4-roms 4-roms 104.0 m² 0 0
4_5-roms 4_5-roms 103.0 m² 0 0
Kjøkken Kjøkken 14.0 m² 1 1
Kjøkken Kjøkken 18.0 m² 1 1
Garderobe Gard 7.0 m² 0 1
Garderobe Gard 7.0 m² 0 1
Bod Bod 2.0 m² 0 1
Rømning Rømning 26.0 m² 0 1
Bod Bod 8.0 m² 0 1
Bod Bod 13.0 m² 0 1
H2 H2 5.0 m² 0 1

Hovedbygg 11,936.8 m²

Etasje 3 175.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Takterrasse 175.8 m² 0 0

Etasje 0 4,480.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 1 3,958.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 2 3,156.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 4 167.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Fasader

Hovedbygg

Nord-øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
25.6 m
Mønehøyde
27.3 m
Vinduer
11
Dører
1
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
24.9 m
Mønehøyde
27.3 m
Vinduer
18
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
24.3 m
Mønehøyde
27.3 m
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
24.3 m
Mønehøyde
27.3 m
Vinduer
0
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2