1 / 4
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og fasadeendring i leilighetsbygg, Prinsens gate 2, Moss

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
12,468 m²
Boenheter
6
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Bruksendring av eksisterende kontorarealer i 2. og 3. etasje i Prinsens gate 2 til boligformål med etablering av totalt 6 nye leiligheter. Bygget er et tidligere kontor- og forretningsbygg med to eksisterende leiligheter i 4. etasje. Ombyggingen inkluderer innvendig ombygging, etablering av nye boenheter, samt mindre fasadeendringer. Bygningsvolum og utnyttelsesgrad opprettholdes, og tiltaket inngår i en helhetlig transformasjon av eksisterende bygningsmasse i sentrum. Fasaden består hovedsakelig av trekledning med saltak, og det etableres uteoppholdsarealer på takterrasse. Bygget fundamenteres med borede spissbærende peler til berg for å ivareta områdestabilitet i kvikkleiresone.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 10

Fasadevindu i trekledning, 2-3 etasjer, 1-2 vinduer per leilighet

Nye og eksisterende fasadevinduer i trekledning på Prinsens gate 2

Grunnarbeid Fundamentering med borede spissbærende peler

🧱 Stål og betong

Fundamentering til berg for å ivareta områdestabilitet i kvikkleiresone

Fundamentering av eksisterende bygg i kvikkleiresone med borede peler

Gulv Innvendige gulvflater

Oppgradering av gulvflater i nye leiligheter

Nye gulvflater i boligene som del av ombyggingen

Tak Saltak med takterrasse

🧱 Taktekking ikke spesifisert

Saltak med takterrasse på ca. 175,8 m²

Tak med saltak og etablert takterrasse som uteoppholdsareal

Rekkverk Rekkverk på takterrasse

Sikkerhetsrekkverk rundt takterrasse

Rekkverk for takterrasse som uteoppholdsareal

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Fasadeendringer i trekledning, mindre endringer

Oppgradering og mindre endringer av trekledning på fasade

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjon tilpasset boligstandard

Oppgradering av ventilasjon i forbindelse med bruksendring

Elektro Elektriske installasjoner

Antall: 6

Elektriske installasjoner for nye boenheter

Oppgradering og tilpasning av elektro for boligformål

Tømrer Innvendige vegger og himlinger

Oppbygging av nye vegger og himlinger i leiligheter

Innvendig ombygging for boligformål

VVS Sanitærinstallasjoner

Antall: 6

Nye sanitærinstallasjoner for 6 nye boenheter

Sanitærinstallasjoner tilpasset bruksendring til bolig

Bad Baderomsinnredning og fliser

Antall: 6

Nye bad med sanitærutstyr og flislagte overflater

Bad i hver av de nye leilighetene

Dører Ytterdør og balkongdør

🧱 Tre

Antall: 6

Ytterdører til leiligheter og tekniske rom

Dører til nye boenheter og tekniske rom i bruksendringsprosjektet

Plantegning

Enebolig 1,210.0 m²

Etasje 2 388.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entré H01 8.0 m² 0 1
Teknisk rom TR01 8.0 m² 0 1
Rømning Rømning 9.0 m² 0 0
Bad Bad 5.0 m² 0 1
Sov Sov 9.0 m² 1 1
Entré Entré 6.0 m² 0 1
Stue / kjøkken Stue / kjøkken 30.0 m² 2 1
2-roms 2-roms 54.0 m² 1 1
Bod Bod 8.0 m² 0 1
Bod Bod 8.0 m² 0 1
Bad Bad 5.0 m² 0 1
Sov Sov 16.0 m² 1 1
Entré Entré 7.0 m² 0 1
Stue / kjøkken Stue / kjøkken 31.0 m² 2 1
2-roms 2-roms 62.0 m² 1 1
Lager Lager 19.0 m² 0 1
Korridor Korridor 29.0 m² 0 2
Bad Bad 4.0 m² 0 1
Entré Entré 4.0 m² 0 1
Kjøkken/Stue Kjøkken/Stue 24.0 m² 1 1
2-roms 2-roms 48.0 m² 1 1
Fellesareal Fellesareal 33.0 m² 0 1
Lager Lager 9.0 m² 0 1
Entré H02 5.0 m² 0 1
Teknisk rom TR02 11.0 m² 0 1
Sov Sov 14.0 m² 1 1
Rømning Rømning 35.0 m² 0 0

Etasje 3 346.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Teknisk rom TR10 7.0 m² 0 1
Bad 810 5.0 m² 0 1
Sov 811 9.0 m² 1 1
2-roms H0311 52.0 m² 2 2
Entré 812 6.0 m² 0 1
Stue / kjøkken 813 30.0 m² 1 0
Bod 814 9.0 m² 0 1
Bod 815 11.0 m² 0 1
Lager 816 10.0 m² 0 1
Korridor 817 34.0 m² 0 0
Lager 818 18.0 m² 0 0
2-roms H0312 54.0 m² 2 2
Entré 819 5.0 m² 0 1
Stue / kjøkken 820 28.0 m² 1 0
Bod 821 11.0 m² 0 1
Bad 822 5.0 m² 0 1
walk-in closet 823 5.0 m² 0 1
Sov 824 9.0 m² 1 1
Bad 825 5.0 m² 0 1
walk-in closet 826 5.0 m² 0 1
Sov 827 9.0 m² 1 1
Entré 828 5.0 m² 0 1
3-roms H0313 69.0 m² 2 2
Stue / kjøkken 829 29.0 m² 1 0
Teknisk rom TR02 17.0 m² 0 1
Sov 803 14.0 m² 1 1
Teknisk rom H2 5.0 m² 0 1

Etasje 4 476.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Teknisk rom TR09 5.0 m² 0 1
Soverom Sov 23.0 m² 1 1
Soverom Sov 18.0 m² 1 1
Soverom Sov 8.0 m² 1 1
Soverom Sov 8.0 m² 1 1
Gang gang 6.0 m² 0 2
Gang gang 3.0 m² 0 1
Bad bad 4.0 m² 0 1
Bad bad 4.0 m² 0 1
Stue Stue 40.0 m² 1 1
Stue Stue 27.0 m² 1 1
4-roms 4-roms 104.0 m² 1 1
4_5-roms 4_5-roms 103.0 m² 1 1
Kjøkken Kjøkken 14.0 m² 1 1
Kjøkken Kjøkken 18.0 m² 1 1
Garderobe Gard 7.0 m² 0 1
Garderobe Gard 7.0 m² 0 1
Bod Bod 2.0 m² 0 1
Rømning Rømning 26.0 m² 0 1
H2 H2 5.0 m² 0 1
Bod Bod 8.0 m² 0 1
Bod Bod 13.0 m² 0 1

Takplan 175.8 m²

Etasje 0 175.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Takterrasse 175.8 m² 0 0

BRA-bruksendring boliger 12,468.0 m²

Etasje 0 4,480.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 1 3,958.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 2 3,156.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 3 467.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 4 167.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 5 240.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Fasader

Hovedbygg

Nord-øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
25.6 m
Mønehøyde
27.3 m
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
24.9 m
Mønehøyde
27.3 m
Vinduer
16
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
11.6 m
Mønehøyde
25.4 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1