1 / 5
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring til 5 leiligheter i Snertingdalsvegen 1722, Gjøvik

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
416 m²
Boenheter
15
Kommune
Gjøvik
Fylke
Innlandet

Om byggesaken

Bruksendring av ca. 416 m² næringsareal i 1. etasje i et eksisterende kombinert bolig- og næringsbygg til 5 nye leiligheter. Bygget har i dag 2-3 etasjer, med næringslokaler i 1. etasje og boliger i 2. og 3. etasje. De nye leilighetene varierer i størrelse fra ca. 47 til 96 m², med stue/kjøkken, soverom, bad, bod og private uteoppholdsarealer. Tre av leilighetene er gjennomgående med dagslys fra to sider, mens to har uteoppholdsareal mot stille side. Det etableres støyskjerming mot nord for å tilfredsstille støykrav. Utomhusarealene inkluderer felles uteoppholdsareal og nærlekeplass. Parkering for boligene er planlagt med 14 nye plasser, i tillegg til eksisterende garasjeplasser. Byggets fasader oppgraderes med nye vinduer og støyskjerming, og enkelte konstruksjoner som søyler og fundamenter må oppgraderes. Prosjektet innebærer ikke endringer i eksisterende boliger eller dagligvarebutikkens areal.

Produkter og materialer

Tømrer Innvendige vegger og himlinger

🧱 Isolert stenderverk med gipsplater

Minimum 150 mm isolasjon i vegger, lydisolasjon i henhold til TEK17

Innvendige konstruksjoner for lydisolasjon og rominndeling

Dører Innvendige og utvendige dører

Antall: 22

Dører til leiligheter, boder, bad og fellesarealer, inkludert lydisolerende dører der nødvendig

Dører for rominndeling og adkomst

Gulv Gulvbelegg

Standard gulvbelegg i leiligheter, ikke spesifisert i dokumenter

Gulv i nye leiligheter

Fasade Støyskjerming og fasadeoppgradering

🧱 Trematerialer for støyskjerm, beplantning, ny kledning og båndtekking på tak

2 meter høy støyskjerm mot nord, hekk og beplantning som støyskjerming, ny båndtekking på tak, oppgradering av søyler og fundamenter

Støyskjerming for uteoppholdsarealer og fasadeoppgradering med nye materialer og taktekking

Elektro El-installasjoner

Ny hovedtavle og tekniske rom, el-installasjoner i leiligheter og fellesarealer

Elektriske installasjoner for nye leiligheter og fellesarealer

Grunnarbeid Parkering og adkomst

🧱 Asfalt, singel, bunnledning for VA

Antall: 14

14 nye parkeringsplasser for bolig, 13 eksisterende garasjeplasser, sykkelparkering ved inngang

Parkering for nye og eksisterende boenheter, tilpasning av adkomst og kjørearealer

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Eksisterende trapp beholdes for adkomst til etasjer

Trapp i bygget

Utendørs Uteoppholdsareal og nærlekeplass

🧱 Gressplen, sandkasse, lekestue, sittebenker, rampe for universell utforming

Felles uteoppholdsareal på 100 m², nærlekeplass på 150 m² med lekehus og sandkasse, tilgjengelig med rampe

Felles utearealer for beboere med lekeplass og oppholdsareal

Vinduer Lydisolerende fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags isolerglass, Rw+Ctr ≥ 35 dB mot nord

Antall: 14

Vinduer med ekstra lydisolasjon mot parkeringsplass og vegtrafikk, i henhold til støyutredning

Vinduer til nye leiligheter, spesielt lydisolerende vinduer mot nord for å redusere støy

VVS Balansert ventilasjon

Balansert ventilasjon i leilighetene for å sikre god luftkvalitet og lydforhold

Ventilasjonssystem for nye boenheter

Plantegning

Kjeller 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Boder 001 0.0 m² 0 0
Boder 002 0.0 m² 0 0
Gang 003 0.0 m² 0 1

Leilighet 418.7 m²

Etasje 1 365.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøk 1 42.6 m² 1 2
Stue/kjøk 2 50.5 m² 1 2
Stue/kjøk 3 44.5 m² 1 2
Stue/kjøk 4 29.9 m² 1 2
Stue/kjøk 5 47.2 m² 1 2
Sov 101 17.5 m² 1 1
Sov 102 15.8 m² 1 1
Sov 103 12.6 m² 1 1
Sov 104 7.7 m² 1 1
Sov 105 7.1 m² 1 1
Sov 106 13.5 m² 1 1
Bad 201 8.5 m² 0 1
Bad 202 8.6 m² 0 1
Bad 203 7.5 m² 0 1
Bad 204 5.6 m² 0 1
Bad 205 7.6 m² 0 1
Bod 301 5.2 m² 0 1
Bod 302 5.6 m² 0 1
Bod 303 5.0 m² 0 1
Bod 304 4.0 m² 0 1
V.F. 305 2.6 m² 0 0
V.F. 306 2.6 m² 0 0
V.F. 307 2.6 m² 0 0
V.F. 308 5.4 m² 0 0
Uteopphold 309 48.0 m² 0 0
Uteopphold 310 21.0 m² 0 0
Uteopphold 311 47.0 m² 0 0
Uteopphold 312 51.0 m² 0 0
Uteopphold 313 60.0 m² 0 0
KJØKKEN 107 0.0 m² 0 1
BOD 108 0.0 m² 0 1
BOD 109 0.0 m² 0 1
KJØKKEN 110 0.0 m² 0 1
KONTOR 111 0.0 m² 0 1
LEGEKONTOR 112 0.0 m² 0 1
LEGEKONTOR 113 0.0 m² 0 1
INNGANG 114 0.0 m² 0 1
LEGEKONTOR 115 0.0 m² 0 1
INNGANG LEILIGHET PLAN 2 116 0.0 m² 0 1
Bod 6 5.0 m² 0 1
Bod 7 6.0 m² 0 1
Bod 8 2.0 m² 0 1
Bod 9 6.0 m² 0 1
Sov. 10 14.0 m² 1 1
Sov. 11 16.0 m² 1 1
Sov. 12 12.0 m² 1 1
Sov. 13 11.0 m² 1 1
Sov. 14 5.0 m² 1 1
Sov. 15 11.0 m² 1 1
Sov. 16 9.0 m² 1 1
V.F. 17 3.0 m² 0 1
V.F. 18 3.0 m² 0 1
V.F. 19 3.0 m² 0 1
V.F. 20 5.0 m² 0 1
V.F. 21 5.0 m² 0 1
Bad 22 3.0 m² 0 1
Bad 23 5.0 m² 0 1
Stue/kjøk. 24 53.0 m² 1 1
Stue/kjøk. 25 46.0 m² 1 1
Gang 26 20.0 m² 0 0

Etasje 4 53.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøk. 401 21.8 m² 0 1
Sov. 402 12.2 m² 0 1
Sov. 403 7.0 m² 0 1
Bad 404 5.5 m² 0 1
Tekn. 405 0.0 m² 0 0
Bod 406 4.9 m² 0 1
V.f. 407 2.3 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.3 m
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.3 m
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.4 m
Mønehøyde
4.4 m
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2