1 / 3
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og innredning av loft i enebolig, Rødvingetunet 13

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
96 m²
Boenheter
1
Kommune
Nannestad
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Innvendig bruksendring av eksisterende loft i en horisontal- og vertikaldelt rekkehusleilighet på Rødvingetunet 13. Loftet på 35 m² innredes til boligformål med stue, to soverom, bad og ny innertrapp til underetasje, som sammen med andre etasje på 61 m² utgjør en boenhet på totalt 96 m². Tiltaket omfatter forsterkning av takkonstruksjon og etasjeskiller, etterisolering med mineralull, nye vinduer med U-verdi maks 0,8 W/(m2K), samt oppgradering av VVS- og elektroinstallasjoner. Fasade og takform beholdes uendret, og det etableres rømningsveier via trapperom og rømningsvinduer med brannstige. Prosjektet følger krav i TEK17 og plan- og bygningsloven, og innebærer tiltaksklasse 2 for konstruksjonssikkerhet og brannprosjektering.

Produkter og materialer

Gulv Etasjeskiller

🧱 trebjelkelag 48x198 mm, membran, gipsplate 13mm

Ny etasjeskiller for loft, dimensjonert for boligbruk

Ny etasjeskiller mellom loft og underetasje

Tak Takkonstruksjon

🧱 limtre Gl32c, stål S355J2, mineralull 300mm

Ny takkonstruksjon og forsterket etasjeskiller dimensjonert for boligbruk, isolasjon med mineralull 300mm, U-verdi 0,13 W/(m2K)

Forsterket takkonstruksjon og etterisolering av loftstak

Dører Innerdører

Fri høyde minst 2,0 m, karmmål noe større

Innerdører i loftsleiligheten med tilpasset høyde

Isolasjon Mineralull

🧱 mineralull 250mm og 300mm

250mm i yttervegger, 300mm i takkonstruksjon

Isolasjon for vegger og tak etter TEK17 krav

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk oppvarming, varmekabler på bad, utført av registrert elektriker

Elektriske installasjoner og oppvarming i loftsleiligheten

VVS Sanitærinstallasjoner

Oppgradering av VVS-anlegg utført av autorisert rørlegger

Sanitærinstallasjoner i nytt bad på loft

Fasade Yttervegger

🧱 tre kledning, mineralull 250mm

Etterisolering av yttervegger med mineralull 250mm, U-verdi 0,18 W/(m2K)

Etterisolering av yttervegger i loft og hovedetasje

Mur Grunnmur og konstruksjon mot grunn

🧱 XPS 80 mm isolasjon

Isolasjon i gulv mot grunn med 200-400 mm XPS for U-verdi 0,10-0,22 W/(m2K)

Isolasjon mot grunn i gulvkonstruksjon

Tømrer Bærekonstruksjon

🧱 konstruksjonstrevirke C24, limtre Gl32c, stål S355J2

Bærekonstruksjon for vegger, etasjeskiller og tak, med forsterkninger

Tømrerarbeid for ny bæring og konstruksjon i loft

Brannvern Rømningsveier

To uavhengige rømningsveier via trapperom og rømningsvinduer med brannstige

Branntekniske tiltak for loftsleilighet

Trapper Innertrapp

🧱 tre

Antall: 1

Ny innertrapp mellom loft og underetasje

Ny trapp for intern forbindelse mellom loft og underetasje

Vinduer Rømningsvinduer

Antall: 4

U-verdi maks 0,8 W/(m2K), tilfredsstiller krav til dagslys og utsyn

Nye vinduer i loftsleiligheten for dagslys, utsyn og rømningsvei

Fasader

F01

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.5 m
Mønehøyde
6.8 m
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.5 m
Mønehøyde
7.0 m
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
2