1 / 3
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og innlemming av loft og kjeller i Rogagaten 25, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
16 m²
Boenheter
3
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av ca. 16,2 m² i et eksisterende leilighetsbygg i Rogagaten 25, Bergen, hvor loft og deler av kjeller innlemmes i eksisterende boenhet. Det etableres en ny intern trapp mellom 2. etasje og loftet, som erstatter tidligere planlagt innlemming av felles trapperom med brannvegg og dør. Trapperommet mellom 2. etasje og loft skilles med branntett vegg (EI160). I kjelleren innlemmes 1,4 m² fellesareal i hageleiligheten, og en dør stenges. Soverom i kjeller deles i to. Tiltaket innebærer ingen ny boenhet, ingen fasadeendringer eller utvendige tiltak, og brannsikkerheten ivaretas med oppdatert brannkonsept og uavhengig kontroll. Det foreligger dispensasjon fra byggegrense for tiltaket, og det er godkjent igangsettingstillatelse for tiltaket.

Produkter og materialer

Trapper Intern trapp mellom 2. etasje og loft

🧱 Tre

Antall: 1

Fri bredde 660-680 mm, stigningsvinkel 37,6°, opptrinn 192 mm, inntrinn 250 mm, trappeformel 635 mm, brannkonsept godkjent av Firesafe AS

Ny intern trapp som erstatter tidligere planlagt innlemming av felles trapperom, med fravik fra TEK17 krav til bredde

Bygningsarbeid Innlemming av loft og kjellerareal

Innlemming av ca. 16,2 m² loft og kjellerareal i eksisterende boenhet, inkludert stenging av dør i kjeller og deling av soverom

Bruksendring av tilleggsareal til hoveddel i eksisterende leilighet

Dører Brannklassifisert dør i trapperom

🧱 Brannklassifisert dør

Antall: 1

Dør i branntett vegg i trapperom, i henhold til preaksepterte løsninger

Innsetting av brannklassifisert dør i ny branntett vegg

VVS Oppgradering bad i kjeller

Utvidelse av bad med 1,4 m² i kjeller, inkludert flytting av vegger og dør

Oppgradering og utvidelse av bad i kjeller

Fasade Branntett vegg i trapperom EI160

🧱 Brannklassifisert veggmateriale

Antall: 1

Branntett vegg EI160 mellom 2. etasje og loft for å skille boenheter

Oppføring av branntett vegg i trapperom for å tydeliggjøre grenseskille mellom boenheter

Tømrer Innvendige vegger og dører

🧱 Tre og gips

Oppføring av nye vegger og dører i loft og kjeller for innlemming og brannsikring

Tømrerarbeid for innvendige konstruksjoner i bruksendringsprosjektet

Isolasjon Brannsikring og lydisolasjon i vegger

🧱 Brannisolasjon

Brannsikring i vegger i trappegang og mellom boenheter iht. EI160

Isolasjon for brannsikring og lydisolasjon i nye vegger

Plantegning

Enebolig 225.5 m²

Etasje 1 105.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 34.9 m² 3 1
Entré 102 4.5 m² 0 1
Kjøkken 103 5.8 m² 0 1
Spiserom 104 13.4 m² 3 0
Soverom 105 13.9 m² 2 1
Entré 106 2.2 m² 0 1
Sovealkove 107 19.1 m² 0 1
Bad 108 2.8 m² 0 1
Bad 109 2.0 m² 0 1

Etasje 2 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 38.6 m² 2 1
Soverom 202 17.3 m² 1 1
Soverom 203 15.6 m² 1 1
Soverom 204 14.6 m² 1 1
Bad 205 6.7 m² 0 1
Kjøkken 206 8.7 m² 1 1
Spis 207 4.6 m² 1 1
Gang 208 5.6 m² 0 2
Trappegang 209 5.6 m² 0 1
Stue S.3 35.2 m² 3 1
Kjøkken KJØKKEN 10.5 m² 1 1
Spisestue SPIS 8.2 m² 1 1
Bad BAD 4.5 m² 0 1
Soverom SOV 12.0 m² 1 1
Gang GARD 2.1 m² 0 0

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Verksted 101 0.0 m² 3 1
Vask 102 0.0 m² 0 1
Bod 103 0.0 m² 0 1
Stue 104 0.0 m² 2 1
Sov 105 0.0 m² 1 1
Kjøkken 106 0.0 m² 1 1
Spis 107 0.0 m² 1 1
Dusj 108 0.0 m² 0 1
WC 109 0.0 m² 0 1
Kjellerinngang 001 0.0 m² 0 1
Kjøkken 002 7.3 m² 0 1
Bad 003 2.3 m² 0 1
Spiserom 004 10.1 m² 0 1
Trappegang 005 9.5 m² 0 1
Gang-felles 006 13.2 m² 0 3
Vaskerom - felles 007 8.4 m² 0 1
Bod S3 008 2.3 m² 0 1
Bod S3 009 1.7 m² 0 1
Bod S2 010 1.4 m² 0 1
Bod S2 011 0.9 m² 0 1
WC 012 1.5 m² 0 1
Soverom 013 7.3 m² 0 1
Soverom 014 8.6 m² 0 1
Stue 015 21.6 m² 0 1
Bod_seksjon 1 016 5.9 m² 0 1

Etasje 3 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 301 0.0 m² 0 1
Bod 302 0.0 m² 0 1
Vask 303 0.0 m² 0 1
Tørkeloft 304 0.0 m² 0 1