1 / 3
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og innlemming av loft og kjeller i Rogagaten 25, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
16 m²
Boenheter
3
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av eksisterende leilighetsbygg i Rogagaten 25, Bergen, hvor loft og deler av kjeller innlemmes i eksisterende boenheter. Loftet i 2. etasje innlemmes i boligen under med etablering av branntett vegg (EI160) i trapperommet for å skille fra felles trapp. I kjeller innlemmes 1,4 m² fellesareal i hageleiligheten, med stenging av dør, og et soverom deles i to. Det etableres ingen nye boenheter, og det gjøres ingen utvendige endringer. Tiltaket omfatter også legalisering av eksisterende garasje og avkjørsel. Brannsikkerhet og rømningsforhold er ivaretatt gjennom tidligere godkjente tiltak, og det stilles krav om uavhengig kontroll av brannprosjektering. Totalt areal for bruksendringen er ca. 16,2 m². Tiltaket medfører ingen endring i antall boenheter eller parkeringsbehov, og uteoppholdsarealene er tilstrekkelige.

Produkter og materialer

Vinduer Rømningsvindu med fastmontert rømningsstige

Antall: 1

Eksisterende rømningsvindu med fastmontert rømningsstige fra loft til terreng

Rømningsvindu og rømningsstige for loft, etablert og godkjent tidligere

Maling Innvendig maling

Maling av nye og eksisterende vegger etter oppføring av branntett vegg og innvendige endringer

Innvendig maling som del av oppgradering ved bruksendring

Trapper Intern trapp

Antall: 1

Intern trapp fra loft til 2. etasje, del av boenhet

Intern trapp som gir adkomst mellom loft og 2. etasje i boenhet

Tømrer Innvendige vegger og skillevegger

🧱 Tre og brannklassifiserte materialer

Oppføring av branntett vegg og mindre innvendige endringer i kjeller og loft

Tømrerarbeid for vegger og skillevegger i bruksendringsprosjektet

Isolasjon Brannsikring

🧱 Brannisolasjon

Brannsikring i henhold til tidligere godkjente løsninger og TEK17

Brannsikring av trapperom og vegger i forbindelse med bruksendring

VVS Rørleggerarbeid

Faglig vurdering av eksisterende private vann- og avløpsledninger for kapasitet og kvalitet

Vurdering av eksisterende vann- og avløpsanlegg i forbindelse med bruksendring

Dører Innvendig dør

Antall: 1

Dør stenges i kjeller for å innlemme 1,4 m² fellesareal i hageleiligheten

Stenging av dør i kjeller for innlemming av areal

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen nye grunnarbeider da tiltaket er innvendig bruksendring

Ingen grunnarbeider nødvendig

Fasade Branntett vegg EI160

🧱 Brannklassifisert veggmateriale

Antall: 1

Branntett vegg i trapperom mellom 2. etasje og loft, EI160

Etablering av branntett vegg for å skille loft fra felles trapp i 2. etasje

Plantegning

Enebolig 288.0 m²

Etasje 0 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjellerinngang 001 0.0 m² 0 1
Kjøkken 002 7.3 m² 0 1
Bad 003 2.3 m² 0 1
Spiserom 004 10.1 m² 0 1
Trappegang 005 9.5 m² 0 1
Stue 006 21.6 m² 1 1
WC 007 1.5 m² 0 1
Soverom 008 7.3 m² 1 1
Soverom 009 8.6 m² 1 1
Gang-felles 010 13.2 m² 0 2
Vaskerom - felles 011 8.4 m² 0 1
Bod S2 012 1.4 m² 0 1
Bod S2 013 0.9 m² 0 1
Bod S3 014 2.3 m² 0 1
Bod S3 015 1.7 m² 0 1
Bod_seksjon 1 016 5.9 m² 0 1
Verksted 101 0.0 m² 3 1
Vask 102 0.0 m² 0 1
Bod 103 0.0 m² 0 1
Stue 104 0.0 m² 2 1
Kjøkken 105 0.0 m² 1 1
Spis 106 0.0 m² 1 0
Sov 107 0.0 m² 1 1
WC 108 0.0 m² 0 1
Dusj 109 0.0 m² 0 0

Etasje 2 62.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 22.0 m² 2 1
Kjøkken 202 8.5 m² 1 1
Spis 203 6.0 m² 0 1
Bad 204 4.5 m² 0 1
Sov 205 12.0 m² 1 1
Sov 206 12.0 m² 1 1
Gard 207 7.5 m² 1 1
Stue S.3 28.0 m² 3 1
Kjøkken KJØKKEN 6.5 m² 0 1
Spisestue SPIS 4.0 m² 0 1
Bad BAD 4.5 m² 0 2
Soverom SOV 12.0 m² 1 1
Gang GARD 3.6 m² 0 1
Garderobe 208 2.3 m² 0 1
Trappegang 209 9.6 m² 0 1

Etasje 1 105.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 34.9 m² 3 1
Entré 102 4.5 m² 0 1
Kjøkken 103 5.8 m² 2 1
Spiserom 104 13.4 m² 3 0
Soverom 105 13.9 m² 2 1
Entré 106 2.2 m² 0 1
Sovealkove 107 19.1 m² 0 0
Bad 108 2.8 m² 0 1
Bad 109 2.0 m² 0 1

Etasje 3 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 300 0.0 m² 0 1
Bod 301 0.0 m² 0 1
Sov 302 0.0 m² 0 1
Vask 303 0.0 m² 0 1
Tørkeloft 304 0.0 m² 0 1