Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring til 5 boenheter og fasadeendring i Romsdalsgata 22, Molde

Nøkkelinfo

Sakstype: Bruksendring
Bygningstype: Leilighetsbygg
Bruksareal: 341 m²
Boenheter: 5
Kommune: Ås
Fylke: Akershus

Om byggesaken

Eksisterende bygård fra 1929 i Molde sentrum tilpasses med bruksendring til totalt 5 boenheter, en reduksjon fra tidligere 6 enheter. Bygget har et samlet bruttoareal på ca. 341 m² og er fullt utnyttet med begrensede muligheter for parkering og private utearealer. Fasadeendringer som endring av vinduer, takopplett, innbygging av takterrasse og fransk balkong på sørfasade godkjennes. Tiltaket inkluderer dispensasjoner fra flere TEK17-krav som heis, takhøyde, dagslys og uteoppholdsareal, basert på byggets alder og karakter. Det legges til rette for sykkelparkering på eiendommen, og parkering løses via offentlige anlegg i nærheten. Prosjektet styrker boligtilbudet i sentrum og ivaretar byggets historiske karakter.

Produkter og materialer

Balkong Fransk balkong og takterrasse

🧱 tre og glass

Antall: 1

Fransk balkong på sørfasade og innbygget takterrasse

Utendørs oppholdsareal i form av balkong og takterrasse

Trapper Felles trapp i bygget

Antall: 1

Felles trappeoppgang med 1 vindu i 3. etasje

Eksisterende trapp som forbinder etasjene, del av bruksendring

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader og innvendige flater i forbindelse med oppgradering

Overflatebehandling for estetikk og beskyttelse

Dører Innvendige dører og felles dører

Antall: 7

Dører til leiligheter og felles trappeoppgang i 3. etasje

Innvendige og fellesdører i leilighetene og trappeoppgang

VVS Oppgradering av sanitærinstallasjoner

Oppgradering i forbindelse med bruksendring til boligformål

Sanitærinstallasjoner tilpasset nye boenheter

Gulv Innvendige gulvflater

Oppgradering og tilpasning av gulv i leiligheter

Gulvbelegg og overflater i boenheter

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Eksisterende grunn og fundament benyttes, ingen nye grunnarbeider

Ingen nye grunnarbeider da bygget er eksisterende

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Oppgradering eller tilpasning av ventilasjon for boligformål

Ventilasjonsløsninger i henhold til boligstandard

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering av elektriske anlegg i henhold til boligstandard

Elektriske installasjoner for nye boenheter

Fasade Fasadeendringer inkl. takopplett og balkong

🧱 tre/treverk og glass

Innbygging av takterrasse mot sør, fransk balkong på sørfasade, endring av takopplett mot nord

Fasadeendringer som påvirker byggets ytre uttrykk og funksjon

Tømrer Innvendige og utvendige tømrerarbeider

🧱 tre

Ombygging og tilpasning av rom, fasadeendringer, balkonger og takterrasse

Tømrerarbeider for tilpasning av eksisterende bygg til nye boenheter

Vinduer Fasadevindu og takvindu

🧱 tre/alu (ikke spesifisert)

Antall: 15

Endringer i vindusplassering og utforming på alle fasader og tak, inkludert takopplett mot nord

Nye og endrede vinduer i fasader og tak for å tilpasse fasadeendringer

Rekkverk Balkongrekkverk og trapperekkverk

🧱 tre/metall

Rekkverk på fransk balkong og eventuelle trapper

Sikring og estetisk tilpasning av balkonger og trapper

Plantegning

Leilighet 100.0 m²

Etasje 3 100.0 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Stue/spisestue 101	27.6 m²	1	1
Sov 102	14.8 m²	1	1
Sov 103	7.5 m²	0	1
Sov 104	12.9 m²	0	1
Kjøkken 105	19.0 m²	0	0
Bad 106	11.1 m²	1	1
Felles trappeoppgang 107	8.0 m²	1	1

Fasader

Enebolig

Øst

Taktype: Saltak
Vinduer: 6
Dører: 0
Balkonger: 3
Synlige etasjer: 3

Nord

Taktype: Saltak
Vinduer: 8
Dører: 2
Synlige etasjer: 3