Bruksendring og fasadeendring i leilighet, Rosenlundgata 7, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype: Bruksendring
Bygningstype: Leilighetsbygg
Bruksareal: 53 m²
Boenheter: 13
Kommune: Oslo - Oslove
Fylke: Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av kjellerareal i leilighet H0103 i Rosenlundgata 7 fra tilleggsdel (fellesareal) til hoveddel bolig, med en utvidelse av boenhetens areal fra 26,3 m² til 52,6 m². Tiltaket inkluderer utvidelse av eksisterende kjellervinduer mot bakgård for å tilfredsstille rømningskrav, med vinduer på 98 cm bredde og 68 cm høyde. Fasadeendringene er tilpasset bygningens verneverdige karakter, og det gjøres endringer på branncelle- og bærende konstruksjoner. Bygningen er en eldre murgård oppført rundt 1900, og tiltaket innebærer unntak fra krav til dagslys, utsyn og energieffektivitet i henhold til TEK17. Tiltaket er godkjent med rammetillatelse og vurderes som forsvarlig med hensyn til sikkerhet, helse og miljø.

Produkter og materialer

Vinduer Kjellervindu for rømningsvei

Antall: 2

Vinduer 98 cm bredde x 68 cm høyde, med opprinnelig inndeling og mulighet for løs midtpost, tilpasset verneverdig fasade

Utvidelse av eksisterende kjellervinduer mot bakgård for rømningskrav

Brannvern Endring av branncelle

Endringer på brannskille i bygg i forbindelse med bruksendring

Oppgradering og tilpasning av branncelle for ny bruk av kjellerareal

Isolasjon Ingen tilleggsisolering av yttervegger

Ingen tilleggsisolering av murvegger pga. vernestatus og tekniske anbefalinger

Bevaring av eksisterende isolasjonsnivå i yttervegger

Grunnarbeid Ingen terrenginngrep

Ingen terrenginngrep i forbindelse med tiltaket

Tiltaket medfører ingen grunnarbeider eller terrengendringer

Gulv Nytt gulv med radonsperre

Nytt gulv i kjeller med tiltak mot radon i henhold til tekniske krav

Oppgradering av gulv i kjeller for boligstandard

Fasade Fasadeendring ved vindusutvidelse

Fasadeendringer tilpasset bygningens verneverdige karakter, i henhold til Byantikvarens føringer

Endring av fasade mot bakgård i forbindelse med utvidelse av kjellervinduer

Tømrer Endring av bærekonstruksjoner

Endringer på bærende konstruksjoner i forbindelse med bruksendring og fasadeendring

Tilpasning av bærende konstruksjoner for ny rominndeling og vindusutvidelse