1 / 4
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og ombygging til bolig og minilager i Hans Nielsen Hauges gate 29C

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
2,040 m²
Boenheter
10
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Eksisterende bygning i Hans Nielsen Hauges gate 29C, tidligere brukt som telesentral og kontorbygg, ombygges til boligformål i de øverste etasjene og minilager i de nederste etasjene. Bygget har et samlet bruksareal på ca. 2040 m², hvorav boligarealet utgjør ca. 1039 m² og minilager ca. 1051 m². Ombyggingen inkluderer fasadeendringer, etablering av ny heis, universell utforming med rampe og trappeheis, samt oppgradering av utearealer med grøntareal, sykkelparkering og en HC-biloppstillingsplass. Det søkes dispensasjon fra reguleringsformål, byggegrense, avstand til vei og maksimalt tillatt bruksareal. Bygget er bevaringsverdig, og tiltaket legger vekt på å bevare kulturhistoriske verdier samtidig som det tilpasses dagens boligbehov i området. Parkering løses i hovedsak i kjeller, og det er planlagt spesialvinduer med høy lydreduksjon for å ivareta innemiljø og støyforhold.

Produkter og materialer

VVS Separat ventilasjonsanlegg for hver leilighet

Ventilasjonsanlegg for tilfredsstillende luftkvalitet og temperatur

Ventilasjon for boligene for å sikre godt innemiljø

Parkering Bil- og sykkelparkering

Parkeringsplasser i kjeller, 1 HC-biloppstillingsplass på terreng, sykkelparkering iht. norm

Parkering for boliger og minilager i henhold til gjeldende normer og dispensasjoner

Vinduer Spesialvinduer med høy lydreduksjon i lufteposisjon

2-lags glass, luftgjennomføring i lufteposisjon utredes av fagpersonell

Vinduer med høy lydisolasjon for å sikre tilfredsstillende innemiljø i støyutsatte boenheter

Grunnarbeid Sikker byggegrunn og fundamentering

Fundamentering til fjell, vurdert iht. NVEs veileder for kvikkleireskred

Grunnarbeid for å sikre stabilitet og sikkerhet mot kvikkleireskred

Brannvern Brannkonsept for minilager og bolig i tiltaksklasse 3

Erklæring om ansvarsrett for brannsikkerhet

Brannsikkerhetstiltak i henhold til gjeldende regelverk

Trapper Innvendig trapp og trappeheis

Antall: 1

Trappeheis for universell utforming ved hovedinngang

Trapper og trappeheis for tilgjengelighet og adkomst

Annet Heis

Antall: 1

Heis i oppganger for universell utforming og tilgjengelighet

Heis for boligetasjer og fellesarealer

Fasade Fasadeendringer med teglstein og inntrukne balkonger

🧱 Teglstein

Fasadeendringer i tråd med byantikvarens føringer, balkonger med teglbrystninger

Oppgradering og tilpasning av fasade for ny bruk og bevaring

Dører Inngangsdører til boliger og minilager

Separate innganger og kommunikasjonsveier for bolig og minilager

Utomhus Utearealer med grøntareal og oppholdsareal

Uteareal tilrettelagt med gress, steinheller, rampe, avfallsrom med takoverbygg

Opparbeidelse av utearealer for boligene med universell utforming

Fasader

Hovedbygg

Ukjent
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
0