ChangeOfUse UnderBehandling Leilighetsbygg

Bruksendring av kjellerleilighet med intern trapp i Ryfylkevegen 1017

📍 Ryfylkevegen 1017 , 4100 JØRPELAND

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Boenheter
1
Kommune
Strand
Fylke
Rogaland
Gnr / Bnr
44 / 282
Saksnummer
2026/442
Fase
Under behandling

Om byggesaken

Kjelleren i leilighetsbygget på Ryfylkevegen 1017 er tilrettelagt og tatt i bruk som egen boenhet med kjøkken, bad, stue og soverom, som opprinnelig var godkjent som bod- og vaskerom. Prosjektet omfatter formell bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel innen samme boenhet, med krav om etablering av intern trapp mellom kjeller og hovedetasje. Trappen må være fastmontert og oppfylle TEK17 krav til bredde og konstruksjon, og krever søknad via ansvarlig foretak da den berører bærende konstruksjoner. Det stilles også krav til seriekoblede røykvarslere tilknyttet strømforsyning. Alternativt må kjelleren tilbakeføres til opprinnelig bruk med fjerning av kjøkken- og baderomsinnredning. Prosjektet er under behandling med pågående dialog om trappeløsning og søknadsprosess.

Produkter og materialer

Annet Rømningsstige/stigetrinn

Fastmonterte stigetrinn under vinduer i stue og soverom for rømningsvei.

Sikring av rømningsvei i kjellerleilighet.

Bad Baderomsinnredning

Eksisterende baderomsinnredning må fjernes ved tilbakeføring til opprinnelig bruk.

Fjerning av bad ved eventuell tilbakeføring til tilleggsdel.

Elektro Seriekoblede røykvarslere

Seriekoblede røykvarslere tilknyttet strømforsyning med batteri som reserveløsning, iht. TEK17 § 11-12 nr. 2 bokstav b.

Brannsikkerhetsutstyr for tidlig oppdagelse av brann i kjeller og hovedetasje.

Tømrer Montering av trappetrinn

Fastmontering av trappetrinn til rømningsvei under vinduer i stue og soverom.

Sikring av rømningsvei med fastmonterte trappetrinn.

Gulv Gulv- og veggmaterialer

Gulv og veggmaterialer kan beholdes ved tilbakeføring dersom møbler og innredning fjernes.

Bevaring av gulv- og veggmaterialer ved tilbakeføring.

Trapper Fastmontert innvendig trapp

Antall: 1

Trapp som oppfyller TEK17 § 12-14 krav til bredde og konstruksjon, ikke loftstrapp eller sammenleggbar. Krever ansvarlig foretak for prosjektering og utførelse pga. bærende konstruksjon.

Ny fastmontert innvendig trapp mellom kjeller og hovedetasje for intern forbindelse i boenhet.

Brannvern Slukkeapparat

Antall: 1

Nytt slukkeapparat montert i kjeller.

Brannsikkerhetsutstyr i kjellerleilighet.

Kjøkken Kjøkkeninnredning med hvitevarer

Kjøkkeninnredning med komfyr, oppvaskmaskin, kjøle- og fryseskap samt ventilator må fjernes ved tilbakeføring.

Fjerning av kjøkkeninnredning ved eventuell tilbakeføring til tilleggsdel.

Plantegning

Kjeller 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjeller 001 0.0 m² 0 0
Vaskerom 002 0.0 m² 0 0
Vedbod 003 0.0 m² 0 0
Hattbod 004 0.0 m² 0 0
Oppbevaringsbod 005 0.0 m² 0 0

Hendelser

21.04.2026 Info - Ryfylkevegen 1017 - kjeller
20.04.2026 44/282 Veiledning - Ryfylkevegen 1017 - kjeller
17.04.2026 44/282 Spørsmål om mulig tilbakeføring - Ryfylkevegen 1017 - kjeller
08.04.2026 44/282 Vedrørende byggesak - bruksendring kjeller - Ryfylkevegen 1017
30.03.2026 44/282 Stigetrinn montert - kjeller - Ryfylkevegen 1017
26.03.2026 44/282 Tilsynsrapport - kjellerleilighet - Ryfylkevegen 1017
24.03.2026 44/282 Tilsynsrapport Ryfylkvegen 1017 - kjellerleilighet - ingen merknad
23.03.2026 44/282 Spørsmål om stigetrinn - bruksendring kjeller - Ryfylkevegen 1017
13.03.2026 Tolkningsspørsmål - Hvordan skal kravet i TEK17 § 11-12 nr. 2 bokstav b forstås ved søknad om bruksendring fra tilleggsdel (kjeller) til hoveddel (beboelsesrom) innenfor samme boenhet
13.03.2026 44/282 Veiledning om krav til trapp - Ryfylkevegen 1017 - kjeller
13.03.2026 44/282 Veiledning - Ryfylkevegen 1017 - kjeller
13.03.2026 44/282 Ytterligere spørsmål - Ryfylkevegen 1017 - kjeller
12.03.2026 44/82 Oppfølgingsspørsmål - Ryfylkevegen 1017 - kjeller
12.03.2026 44/282 Info - Ryfylkevegen 1017 - kjeller
27.02.2026 44/282 Ryfylkevegen 1017 - kjeller
27.02.2026 44/282 Befaring - Ryfylkevegen 1017 - kjeller
23.02.2026 44/282 Vedrørende møte - Ryfylkevegen 1017 - kjeller
19.02.2026 44/282 Spørsmål om ikke godkjent leilighet - Ryfylkevegen 1017 H0101