1 / 1
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og ny garasje i Sandakerveien 52, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
750 m²
Boenheter
6
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av to eksisterende bevaringsverdige bygninger, Hovedbygningen (Bygg B) og Vekefabrikken (Bygg C), til boligformål med totalt 6 leiligheter fordelt på underetasje, første og andre etasje. Bygningene har to hovedetasjer, loft og kjeller, og bruksarealet endres ikke. Det etableres også en ny frittstående garasje som erstatter en eksisterende garasje, med en ny plassering i enden av gårdsrommet. Garasjen har et enkelt, moderne uttrykk med hellende tak og store porter. Utearealene opprettholdes, og det planlegges 22 sykkelparkeringsplasser, hvorav minst halvparten innendørs. Tiltaket inkluderer også fasadeendringer som restaurering og utskifting av vinduer og dører, samt heving av balkongrekkverk, tilpasset bevaringshensyn. Det søkes dispensasjoner for blant annet plankrav, byggegrense, støy og ventilasjon. Prosjektet har en samlet areal på ca. 750 m².

Produkter og materialer

Ventilasjon Naturlig ventilasjon

Ingen balansert ventilasjon installeres, leilighetene har store åpningsbare vinduer og høy romhøyde over 3m

Ventilasjon basert på naturlig lufting for å ivareta inneklima og bevaringshensyn

Sykkelparkering Innendørs og utendørs sykkelplasser

Antall: 22

22 sykkelparkeringsplasser, minst 50% innendørs i underetasjen til bygg B

Sykkelparkering for beboere i boligkomplekset

Grunnarbeid Tiltak for mulig forurenset grunn

Undersøkelse og tiltaksplan for eventuell grunnforurensning må utarbeides og godkjennes før igangsetting

Grunnarbeid med hensyn til mulig forurenset grunn på eiendommen

Tømrer Fasadeendringer og restaurering

Restaurering av fasader, utskifting av dører og vinduer, heving av balkongrekkverk

Tømrerarbeid knyttet til fasadeendringer og vedlikehold i bevaringsområde

Garasje Frittstående garasje

Antall: 1

Ny garasje med hellende tak, store porter i front, båndtekking på taket, plassert i enden av gårdsrommet, ca. samme fotavtrykk som eksisterende garasje

Ny garasje som erstatter eksisterende garasje, med bedre plassering og moderne uttrykk

Dører Ytterdør og terrassedør

Utskifting av dør til terrasse på plan 1, ny dør i underetasjen i Vekefabrikken, utskifting av kjellerdør

Dører tilpasses bruksendring og bevaringshensyn

Rekkverk Balkongrekkverk

Heving av rekkverk for balkonger i hovedbygningen

Balkongrekkverk heves for å tilfredsstille krav og bevaringshensyn

Vinduer Fasadevindu

Restaurering og utskifting av vinduer i fasaden med hensyn til bevaringsverdier

Vinduer i bevaringsverdige bygninger restaureres eller byttes ut med tilsvarende materialer for å ivareta kulturminneverdier