1 / 1
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og ny garasje i Sandakerveien 52, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
750 m²
Boenheter
6
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av eksisterende bygninger i Sandakerveien 52, Oslo, fra kontor, bolig og fabrikk til boligformål. Hovedbygningen (Bygg B) og Vekefabrikken (Bygg C) inneholder til sammen 6 leiligheter fordelt på kjeller, første og andre etasje, samt loft. Bruksarealet på 750 m² endres ikke. I tillegg rives en eksisterende garasje og erstattes med en ny, moderne dobbeltgarasje med tilsvarende fotavtrykk, plassert i enden av gårdsrommet for å skape et definert rom. Garasjen har en enkel form med hellende tak, pusset lys overflate, trekledning på sidevegger og båndtekking i metall på taket. Tiltaket er i et område regulert til bevaring, og tiltaket er tilpasset med hensyn til kulturmiljøet. Det er gjennomført geotekniske vurderinger som bekrefter sikker byggegrunn, og det er søkt unntak fra krav til balansert ventilasjon med løsning basert på mekanisk avtrekk og naturlig ventilasjon. Det er etablert parkeringsplasser, sykkelparkering og uteoppholdsareal i tråd med reguleringsplanen. Tiltaket har fått rammetillatelse og igangsettingstillatelse, og det foreligger ansvarsrett for relevante fagområder.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Drenering

Begrenset tiltak i forbindelse med drenering, ingen omfattende grunnarbeid

Grunnarbeid knyttet til drenering

Gulv Innvendige gulv i leiligheter

Standard boliggulv, ikke spesifisert

Innvendige gulv i leiligheter

Miljøsanering Riving og miljøsanering

Riving av eksisterende garasje og miljøsanering i forbindelse med rehabilitering

Miljøsanering og riving

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Installasjon av brannalarmanlegg og ledesystem

Brannsikkerhetstiltak i boligene

Ventilasjon Mekanisk avtrekksvifte for bad

Antall: 6

Intellivent 2.0 eller tilsvarende med kontinuerlig drift og behovsstyrt forsering

Mekanisk avtrekk fra bad for fukt- og luktfjerning

Isolasjon Generell isolasjon ved rehabilitering

Oppgradering i forbindelse med rehabilitering og bruksendring

Isolasjon i vegger, tak og gulv tilpasset boligstandard

Terrasse Terrasse og uteoppholdsareal

Uteoppholdsareal i hageanlegg, felles for boligene, i tråd med godkjent utomhusplan

Opparbeidelse av uteareal for boligene

Ventilasjon Mekanisk kjøkkenavtrekk

Antall: 6

RørosHetta Slide Sense uttrekksventilator med flere fargevalg og energiklasse A+++

Mekanisk kjøkkenavtrekk med mulighet for kontinuerlig grunnventilasjon og forsering ved matlaging

Fasade Vinduer og dører

🧱 Opprinnelige/eldre materialer og elementer bevares eller restaureres

Restaurering av vinduer og dører i fasaden, utskifting av dør til terrasse, kjellerdør, nye håndløpere og heving av rekkverk på balkonger

Fasadeendringer tilpasset bevaringsverdier

Rekkverk Balkongrekkverk

Heving av rekkverk på balkonger i hovedbygning

Sikring og oppgradering av balkongrekkverk

Garasje Dobbeltgarasje med båndtekking

🧱 Pusset overflate, trekledning med spiler på sidevegger, båndtekking i metall på tak

Antall: 1

Ny garasje med tilsvarende fotavtrykk som eksisterende, plassert i enden av gårdsrommet, med store porter i front

Ny moderne garasje som erstatter eksisterende garasje

Tømrer Montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Montering av trekonstruksjoner i garasje og bolig

Tømrerarbeid i bolig og garasje

Bad Våtromsinnredning

Antall: 6

Oppgradering av bad i forbindelse med bruksendring

Bad med mekanisk avtrekk og våtromsstandard

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i nye leiligheter

VVS-installasjoner i boligene

Vinduer Glassventiler i vinduer

Eksisterende regulerbare glassventiler i stuer, soverom og øvrige rom for varig opphold

Frisklufttilførsel gjennom glassventiler i vinduer for naturlig ventilasjon