1 / 1
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og ny garasje i Sandakerveien 52, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
750 m²
Boenheter
6
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av bygg B (hovedbygningen) og underetasjen i bygg C (Vekefabrikken) til boligformål, med totalt 6 leiligheter fordelt på to bygninger. Byggene har to hovedetasjer, loft og kjeller, og det etableres nye leiligheter i underetasje, første og andre etasje. I tillegg planlegges en ny garasje som erstatter en eksisterende, med endret plassering og moderne utforming med hellende tak og store porter. Bygningene er bevaringsverdige, og tiltaket inkluderer takvinduer og takterrasse i bygg B, med fokus på å bevare og tilbakeføre opprinnelige materialer og uttrykk. Utomhusarealene opprettholdes, og det etableres parkeringsplasser og sykkelparkering i henhold til reguleringsbestemmelser.

Produkter og materialer

Fasade Kledning og fasadeelementer

🧱 Opprinnelige/eldre materialer og elementer

Bevaring og delvis utskifting av fasadeelementer som vinduer, dører og kledning i henhold til bevaringsbestemmelser

Fasadearbeider for tilpasning til boligformål med bevaringshensyn

Gulv Innvendige gulvflater

Oppgradering og tilpasning av gulv i leiligheter

Gulvbelegg og overflater i boligene

Ventilasjon Ventilasjonssystem i boligene

Tiltaket er dispensert fra krav om heis og automatisk slukkeanlegg, men ventilasjon er ivaretatt i henhold til TEK17

Ventilasjon tilpasset boligbruk

Tak Hellende tak med båndtekking

🧱 Båndtekking

Antall: 1

Tak på ny garasje med hellende form og båndtekking

Taktekking på ny garasje

Tømrer Innvendige vegger og rominndeling

Oppdeling av eksisterende arealer til 6 leiligheter, inkludert nye vegger og tilpasninger

Tømrerarbeid for boliginnredning

Vinduer Takvinduer

Nye takvinduer i bygg B i forbindelse med bruksendring og takterrasse

Takvinduer for lysinnslipp og ventilasjon i loftsetasje

Grunnarbeid Parkeringsplass og uteareal

Etablering av 3 parkeringsplasser (2 i garasje, 1 på terreng) og 22 sykkelparkeringsplasser, hvorav minst 50% innendørs

Grunnarbeid for parkerings- og utearealer

Elektro Elektriske installasjoner

Elektrisk anlegg tilpasset boligformål

El-installasjoner i leiligheter og fellesarealer

Dører Ytterdører og balkongdører

Bevaring og utskifting av dører i henhold til bevaringsbestemmelser

Dører til leiligheter og utvendige dører tilpasset boligbruk

Garasjeport Store porter i ny garasje

Antall: 2

Moderne garasje med store porter i front, plassert i enden av gårdsrommet

Garasjeport for bilparkering i ny garasje

Bad Sanitærinstallasjoner

Antall: 6

Bad og våtrom i hver leilighet tilpasset boligstandard

Bad og sanitærutstyr for boligene