1 / 3
Bruksendring Leilighetsbygg

Ombygging til studentboliger i Sandakerveien 64, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
9,012 m²
Boenheter
238
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Eksisterende kontorbygg i Sandakerveien 64 og 66 ombygges til studentboliger med totalt 238 boenheter og 349 hybelenheter fordelt på 1. til 6. etasje. Byggets hovedvolum og bærende konstruksjoner bevares, mens en mindre del av et tilbygg rives. Fasaden oppgraderes med nye vinduer som gjenbruker originale utsparinger, og fasadene får ny fargepalett i tråd med kommunens retningslinjer. Innvendig planløsning endres til ensidige studenthybler med midtkorridor og generøse fellesarealer i hver etasje. Utearealet på tidligere parkeringsplass opparbeides til grønne, permeable uteoppholdsarealer med regnbed, buskfelt og plen, som ivaretar overvannshåndtering og biologisk mangfold. Tiltaket inkluderer også oppgradering av ventilasjonsanlegg og tekniske installasjoner, samt etablering av sykkelparkering og renovasjonsløsninger. Prosjektet har høy bærekraftprofil ved gjenbruk av eksisterende bygningsmasse og god kollektivdekning.

Produkter og materialer

Ventilasjon Oppgradering av ventilasjonsanlegg

Oppgradering av ventilasjonsinstallasjoner, balansert ventilasjon for støyreduksjon

Oppgradering og tilpasning av ventilasjonsanlegg for ny bruk og støyreduksjon

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering av elektriske anlegg til boligstandard

Elektriske installasjoner tilpasset ny bruk som studentboliger

Heis Heisinstallasjoner

Antall: 2

Eksisterende heiser oppgradert og i henhold til TEK17

Heiser i bygget opprettholdes og oppgraderes

Vinduer Fasadevindu

Nye vinduer med bedre isolasjon og støydemping, gjenbruk av originale vindusutsparinger, høyere vinduer i fasaden

Alle vinduer i hybler og fellesarealer byttes ut for å oppnå bedre isolasjon og støydemping

Gulv Innvendige overflater

Oppgradering av gulv i fellesarealer og boenheter

Nye gulvflater i studenthybler og fellesarealer

Dører Ytterdører og innvendige dører

Nye dører der eksisterende ikke oppfyller krav, gjenbruk av dørutsparinger

Bytte av dører i fasade og innvendig der nødvendig for å oppfylle krav

Fasade Fasadejustering og fargesetting

🧱 Fargepalett i tråd med Oslos fargeveileder for bydel Sagene

Mindre fasadejustering, riving av del av tilbygg, fargesetting i tråd med kommunens retningslinjer

Fasadeoppgradering med fargeendring og riving av del av tilbygg

Brannvern Brannsikringstiltak

Brannrapport og -tegninger, automatisk slokkeanlegg, brannkonsept

Brannsikring i henhold til TEK17 og gjeldende krav

Sykkelparkering Sykkelparkering ute og inne

Sykkelparkering i gårdsrom og i bodarealer i underetasjen

Tilrettelegging for sykkelparkering i tilknytning til studentboligene

Terrasse Uteoppholdsarealer

🧱 Grønt gårdsrom med vegetasjon, plen, buskfelt

Ca. 2340 m² uteoppholdsareal med soner for aktivitet og sosialt samvær, sykkelparkering, renovasjonsløsning

Opparbeidelse av utearealer på tidligere parkeringsplass til grønne og sosiale soner

Maling Innvendig maling

Maling av vegger og tak i boenheter og fellesarealer

Innvendig overflatebehandling i forbindelse med ombygging

Grunnarbeid Overvannshåndtering

Regnbed 128 m², buskfelt, plen, permeable flater, nedsenkinger, hjelpesluk, overvannsrenne

Opparbeidelse av permeable utearealer med overvannshåndtering i tråd med kommunens krav

VVS Sanitærinstallasjoner

Nye bad i studenthybler med sanitærutstyr

Oppgradering av sanitærinstallasjoner i forbindelse med ombygging til bolig

Trapper Eksisterende trapper

Antall: 2

Eksisterende trapper bevares, tiltak på rekkverk der det ikke oppfyller krav

Bevaring og oppgradering av eksisterende trapper og rekkverk