1 / 4
Bruksendring Leilighetsbygg

Etablering av to boenheter og fasadeendring i Sauråsbakken 40, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
106 m²
Boenheter
4
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Eksisterende tomannsbolig i Sauråsbakken 40, oppført i 1968, legaliseres med fire boenheter i stedet for to. Bygningen har to etasjer og et totalt areal på ca. 106 m². Det etableres brann- og lydskille mellom boenhetene, og det gjøres fasadeendringer med nye vinduer og dører i fasader mot sør-sørøst og øst-nordøst. Det installeres et minirenseanlegg i eksisterende slamavskiller for å oppgradere sanitært avløpsvann. Parkeringsplasser og garasje eksisterer fra før. Tiltaket innebærer ingen ny bygningsmasse, men innvendige endringer, bruksendring, fasadeendringer og tekniske oppgraderinger for å oppfylle dagens krav. Det er søkt dispensasjon fra plankrav, arealformål LNF, og byggegrense mot vassdrag. Tiltaket er under behandling i Bergen kommune.

Produkter og materialer

Maling Innvendig og utvendig maling

Oppgradering og vedlikehold av maling i forbindelse med fasadeendringer og innvendige arbeider

Maling av fasade og innvendige flater

Grunnarbeid Nedlegging av spillvannsledninger og etablering av spredegrøft

Ledninger og spredegrøft gravd ned under terreng, ikke synlig

Grunnarbeid knyttet til avløpssystem og minirenseanlegg

VVS Minirenseanlegg

Antall: 1

Minirenseanlegg med dokumentasjon NS-EN 12566-3, sertifikat fra Sintef, 90% reduksjon av fosfor og BOF5

Biologisk-kjemisk renseanlegg for sanitært avløpsvann, installert i eksisterende slamavskiller

Gulv Isolasjon og oppgradering

🧱 EPS isolasjon, mineralull

Etasjeskiller isolert med mineralull, gulv med EPS isolasjon og påstøp

Isolasjon og oppgradering av gulv og etasjeskiller for bedre energistandard

Ventilasjon Eksisterende ventilasjon med ventiler i hvert rom

Ventilasjon via ventiler, naturlig avtrekk, opprettholdes for å ivareta brann- og lydskille

Ventilasjonssystem i eksisterende bygg opprettholdes

Parkering Parkeringsplasser og garasje

Antall: 4

Eksisterende 4 parkeringsplasser og dobbelgarasje med plass til 2 biler

Parkering for boenheter på eiendommen

Tømrer Montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Utførelse av tømrerarbeid i forbindelse med fasadeendringer og innvendige endringer

Tømrerarbeid for fasade og innvendige konstruksjoner

Brannvern Brann- og lydskille i etasjeskiller

Antall: 1

Oppgradering av brann- og lydskille mellom boenheter

Brannsikring og lydisolering mellom boenheter

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 4

Nye vinduer i fasade mot sør-sørøst og øst-nordøst, U-verdi ca. 1,0 W/m²K

Nye fasadevinduer for oppgradering og fasadeendring

Dører Ytterdør og hoveddør til boenhet

🧱 Tre/Glass

Antall: 3

Hoveddør til boenhet etablert i fasade vest-sørvest og øst-nordøst

Nye ytterdører i forbindelse med fasadeendring og bruksendring

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Eksisterende trefasade med saltak, opprettholdes med mindre endringer

Fasadeendringer med nye vinduer og dører, opprettholdelse av trefasade og saltak

Plantegning

Tomannsbolig 106.4 m²

Etasje 0 106.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 11 11.1 m² 1 1
Stue 12 24.9 m² 2 1
Soverom 13 7.3 m² 1 1
Bad bad 6.8 m² 0 1
Gang gang 5.5 m² 0 0
Vaskerom vask 3.6 m² 0 1
Kjøkken kjoekken 11.2 m² 0 1
Gang 101 6.5 m² 0 2
Bad 102 5.3 m² 0 1
Vaskerom 103 3.5 m² 0 1
Kjøkken 104 13.8 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
12
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2