1 / 2
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og fasadeendring i Schleppegrells gate 3, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
31 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av deler av loftet i en eldre murgård fra 1895 i Schleppegrells gate 3, Oslo, til boligformål som en utvidelse av en underliggende leilighet, uten nye boenheter. Loftet får to nye takvinduer mot gaten og to mot bakgården, i tråd med kommunens loftsveileder og med dispensasjon fra fredningen. Loftet får god takhøyde, skrå himling, synlige konstruksjoner og god tilgang på dagslys og utsikt. Fasaden tilbakeføres med tradisjonelle materialer og farger. Bakgården oppgraderes med sykkelparkering, sittebenker og grøntareal. Tiltaket er prosjektert med høy kvalitet og detaljering, og oppfyller relevante tekniske krav med enkelte unntak for isolasjon og lufttetthet pga. bevaringshensyn. Det er etablert to uavhengige rømningsveier, og tiltaket er plassert i tiltaksklasse 2 med uavhengig kontroll. Arealet som endres er 30,8 m² BRA.

Produkter og materialer

Brannvern Brannsikkerhetsstrategi og uavhengig kontroll

Brannsikkerhetsstrategi i tiltaksklasse 2, uavhengig kontroll av brannsikkerhet

Brannsikkerhetstiltak for loftsutbygging

Gulv Innvendige gulv

Høy kvalitet på materialer og detaljer innvendig, tilsvarende nybyggskvalitet

Innvendige gulv i loftsutbygging

Elektro El-installasjoner

Prosjektering og kontroll av elektroarbeider er del av prosjektet (ikke detaljert i dokumenter)

Elektriske installasjoner i loftsutbygging

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner prosjektert og utført av Oslo Rør og Varme AS

Sanitærinstallasjoner for loftsutbygging

Mur Fasaderehabilitering

🧱 Kalkmørtel, kalkmaling

Rehabilitering av fasade med tradisjonelle materialer i henhold til fredningsvilkår

Murarbeid for fasaderehabilitering

Grunnarbeid Utomhusplan og sykkelparkering

Oppgradering av bakgård med sykkelparkering for ca 20 sykler, sittebenker og grøntareal

Utomhusarbeider i bakgård

Vinduer Takvindu

Antall: 4

Takvinduer 78x140 cm i takflaten, plassert i henhold til loftsveileder og dispensasjon fra Byantikvaren

Nye takvinduer for loftsutbygging, 2 mot gaten og 2 mot bakgård

Isolasjon Innvendig isolasjon knevegger

🧱 Isolasjon maks 50 mm på innsiden av knevegger

Etterisolering med hensyn til bevaringsverdi, ikke oppfyller TEK-17 fullt ut

Isolasjon av loft med begrensninger pga. bevaringshensyn

Fasade Kvaderpuss og dekor

🧱 Tradisjonell kalkmørtel og kalkmaling

Tilbakeføring av fasade mot gate med kvaderpuss, trekninger og dekor, i tråd med Byantikvarens vilkår

Fasaderehabilitering med tradisjonelle materialer og farger

Miljøsanering Riving og miljøsanering

Miljøsanering i forbindelse med ombygging over 100 m2 BRA

Miljøsaneringstiltak i prosjektet

Tømrer Innvendige trekonstruksjoner

🧱 Trekonstruksjoner

Utførelse av trekonstruksjoner i loftsutbygging

Tømrerarbeid for loftsutbygging