1 / 1
Bruksendring Leilighetsbygg

Oppdeling av leilighet i 1. etasje, Schleppegrells gate 3, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Oppdeling av en eksisterende leilighet i 1. etasje i et leilighetsbygg på Schleppegrells gate 3 i Oslo, fra én leilighet til to separate boenheter. Tiltaket inkluderer innlemming av en liten bod i leiligheten, og sikrer at begge nye leiligheter får oppholdsrom og soverom mot stille side/bakgård. Bygget er et stort frittliggende boligbygg på fem etasjer eller mer med bevaringsverdi, og tiltaket tar hensyn til dette ved å søke unntak fra enkelte tekniske krav som isolasjon, lufttetthet, uteoppholdsareal, parkeringsplasser og automatisk brannslokkeanlegg. Rømning er ivaretatt med direkte utgang til terreng, og brannsikkerheten er prosjektert i henhold til TEK17. Det etableres ikke heis, og det søkes dispensasjon fra heiskravet. Utomhusarealet i bakgården opparbeides med sittebenker, sykkelparkering og avfallshåndtering. Det er god sykkelparkering både i bakgården og i kjellerboder.

Produkter og materialer

Bygningsarbeid Innvendige vegger og dører

Oppdeling av eksisterende leilighet til to boenheter med nye vegger og dører

Bygningsmessige arbeider for å dele opp leilighet i to separate boenheter, inkludert innlemming av bod

Elektro Nye installasjoner

Oppgradering av elektroinstallasjoner i forbindelse med oppdeling av leilighet

Elektriske installasjoner tilpasset nye boenheter

Isolasjon Innvendig isolasjon yttervegger

🧱 50 mm isolasjon

Innvendig isolasjon på yttervegger med ca. 50 mm for å forbedre U-verdi til ca. 0,48 W/(m2K), ikke full TEK17-standard pga bevaringsverdi

Isolasjon av yttervegger med begrensninger pga bevaringsverdi og tekniske forhold

VVS Overvannshåndtering

Prosjektert av WIESE VANN & MILJØ AS, omfatter overvannshåndtering i forbindelse med tiltaket

Overvannshåndtering tilpasset oppdelingstiltaket

Brannvern Brannsikkerhetsstrategi

Brannteknisk notat og strategi utarbeidet av Siv.ing.Erling F. Johnsen AS, ivaretar krav til personsikkerhet, rømning og brannseksjonering uten automatisk slukkesystem

Brannsikkerhetstiltak tilpasset oppdeling av leilighet uten sprinkling

Maling Innvendig maling

Maling av nye og berørte overflater etter oppdeling og oppgradering

Innvendig maling og overflatebehandling

Vinduer Nye vinduer

Nye vinduer skal oppfylle krav i TEK17, unntatt yttervegger som har begrensninger pga bevaringsverdi

Vinduer i oppgraderte deler av leilighetene, med energikrav i henhold til TEK17 der mulig

Tømrer Innvendige arbeider

Innvendige tømrerarbeider for oppdeling av leilighet, inkludert vegger, dører og overflater

Tømrerarbeid for fysisk oppdeling og tilpasning av leiligheten

Utendørs Bakgårdsutforming

Bakgården opparbeides med ca. 144 m2 fellesareal med sittebenker, sykkelparkering (ca. 20 plasser) og avfallshåndtering, samt portrom på ca. 23 m2

Opparbeidelse av uteareal i bakgård for beboere, med sykkelparkering og avfallshåndtering