1 / 1
Bruksendring Leilighetsbygg

Ombygging og bruksendring med fasadeendring i Schønings gate 27, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter ombygging av en leilighet i 1. etasje og innlemming av underliggende kjellerareal til boligformål i Schønings gate 27, Oslo. Kjellerarealet skal innredes med stue, soverom, bad/WC og ny trapp som forbinder etasjene. To eksisterende kjellervinduer mot gaten skal utvides til 100 x 70 cm for å tilfredsstille krav til rømningsvei og dagslys. Utvidelsen medfører et mindre inngrep i granittsokkelen på fasaden. Bygningen er en verneverdig murgård fra 1913 med tre hovedetasjer, kjeller og loft, oppført i mur med saltak. Fasaden har 14 vinduer og 1 dør mot sør. Tiltaket inkluderer også fasadeendring med nye vinduer som skal harmonere med bygningens opprinnelige arkitektoniske uttrykk. Ventilasjon ivaretas med naturlig tilluft og mekanisk avtrekk i kjellerbadet. Prosjektet har vært gjenstand for omfattende vurderinger knyttet til kulturminnevern og visuelle kvaliteter, og søknaden er avslått på grunn av inngrep i granittsokkelen og brudd på visuelle kvalitetskrav.

Produkter og materialer

Vinduer Kjellervindu

🧱 tre med 3-lags glass

Antall: 2

Utvidelse til 100 x 70 cm, skråskjæring i granittsokkel, harmonisk med øvrige fasadevinduer, rømning og dagslys i henhold til TEK17

To eksisterende kjellervinduer mot Schønings gate utvides for å tilfredsstille krav til rømningsvei og dagslys, med mindre inngrep i granittsokkel.

Tømrer Innvendige ombygginger

🧱 isolasjon, bjelker, vegger

Innvendig ombygging av leilighet i 1. etasje med åpning i bærevegg, omdisponering av rom og isolering

Innvendige ombygginger i 1. etasje for å tilpasse planløsning til ny bruk og kobling til kjeller.

Dører Ytterdør

🧱 tre/murbygg standard

Antall: 1

Eksisterende ytterdør i fasade mot sør.

Ventilasjon Mekanisk avtrekk bad i kjeller

Antall: 1

Mekanisk ventilasjon via overstrømningsventil i dørterskel til yttervegg

Ventilasjon av nytt bad i kjeller ivaretas med mekanisk avtrekk.

Fasade Granittsokkel

🧱 granitt

Inngrep i granittsokkel ved utvidelse av kjellervinduer, ca. 20 cm høyde og 25 cm bredde nedsnitt

Granittsokkel på fasade berøres ved utvidelse av kjellervinduer, med skråskjæring for å bevare visuell linje mellom sokkel og fasade.

Ventilasjon Naturlig ventilasjon

Naturlig tilluft og avtrekk gjennom ventiler i vegg og spalteventiler i vindu samt eksisterende vertikale kanaler i pipestokk

Ventilasjon i øvrige kjellerrom og leilighet skjer med naturlig lufting.

Trapper Innvendig trapp mellom kjeller og 1. etasje

Antall: 1

Ny trapp for intern adkomst mellom kjeller og 1. etasje i leiligheten

Ny trapp etableres for å knytte kjellerarealet til leiligheten i 1. etasje.

Fasader

Eksisterende fasade

Sør
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Vinduer
14
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
3

Enebolig

Sør
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
12
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
3

Leilighetsbygg

Ukjent
Materiale
Mur
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
1