Bruksendring Leilighetsbygg

Ombygging loft til 5 boenheter og boder i kjeller, Schweigaards gate 58

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
428 m²
Boenheter
26
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ombygging av loft i en bevaringsverdig murgård fra 1899 i Schweigaards gate 58, Oslo, til 5 nye boligleiligheter med tilhørende fasadeendringer inkludert 13 takarker, 10 takvinduer mot offentlig rom, 2 takvinduer og 5 nedfelte takterrasser mot gårdsrom. I tillegg etableres nye boder i kjelleren som erstatter loftsboder. Bygget har 3 etasjer pluss loft og underetasje, med samlet areal på 428 m² for tiltaket. Tiltaket inkluderer brannsikring, miljøsanering, lydkrav, og dispensasjoner for heis, utsyn og uteareal. Arbeidene er igangsatt og pågår kontinuerlig med ansvarlige foretak for prosjektering, utførelse og kontroll. Fasadeendringer er godkjent av Byantikvaren med tilpasninger for bevaring av kulturminner. Det er søkt om dispensasjoner for parkering og uteareal, og tiltaket følger gjeldende tekniske krav med enkelte unntak begrunnet i bevaringshensyn.

Produkter og materialer

Vinduer Takvinduer

🧱 Natur eloksert aluminium utvendig, malt treverk innvendig

Antall: 12

Takvinduer 780x1800 mm og 600x1350 mm, plassert på takflater mot gate og gårdsrom

Nye takvinduer som supplement til takarkene for lys og utsyn

Gulv Innvendige gulvflater

Nye gulv i boenheter og boder, ikke detaljert i dokumentene

Gulvflater i nye leiligheter og boder

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Installasjon av brannalarmanlegg og ledesystem i tiltaket

Elektroarbeid for brannsikkerhet

Grunnarbeid Riving og miljøsanering

Riving av deler av loft og miljøsanering i kjeller

Grunnarbeider for ombygging

Vinduer Takarkvinduer

🧱 Natur eloksert aluminium utvendig, malt treverk innvendig

Antall: 13

Takarkvinduer 0,9 x 1,4 m, høyde innvendig 2,7 m, glassflater med brystningshøyde ca. 1,2 m

Nye takarkvinduer på loftet mot gate og gårdsrom, tilpasset bevaringshensyn og arkitektur

Brannvern Brannskille og branntetting

🧱 EI 30 brannmotstand, branntette gjennomføringer, brannklassifiserte dører med dørlukker

Brannskille mellom kjeller og etasje over, branntetting av gjennomføringer og kabelgjennomføringer, brannklassifiserte selvlukkende dører

Brannsikringstiltak i kjeller og øvrige deler av bygget

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

Utførelse av trekonstruksjoner i loft og kjeller, inkludert takarkkonstruksjoner

Tømrerarbeid for ombygging og nybygg i loft og kjeller

Maling Innvendige overflater

Maling og overflatebehandling i nye boenheter og fellesarealer

Overflatebehandling i ombygde arealer

Miljøsanering Miljøsanering og avfallshåndtering

Miljøsanering i forbindelse med riving og ombygging, avfallshåndtering

Miljøsaneringstiltak i prosjektet

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i nye boenheter

VVS-installasjoner for nye leiligheter

Fasade Takarkbeslag

🧱 Natur sink

Antall: 13

Beslag på takarkene i natur sink, tilpasset bevaringskrav

Takarkenes beslag for værbeskyttelse og estetikk

Terrasse Nedfelte takterrasser

🧱 Takterrasse med rekkverk av fasadevegger/tak, høyde 1,55-1,60 m

Antall: 5

Nedfelte takterrasser på loft mot gårdsrom, størrelser 5-21 m², tilgjengelige med trinnfri adkomst

Felles og private takterrasser for loftsleilighetene

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Høyde
12.0 m
Mønehøyde
27.4 m
Vinduer
23
Dører
3
Synlige etasjer
4
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.1 m
Mønehøyde
8.4 m
Vinduer
13
Dører
1
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Høyde
12.5 m
Mønehøyde
27.4 m
Vinduer
21
Dører
1
Synlige etasjer
3

E25

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
17.0 m
Mønehøyde
27.4 m
Vinduer
24
Dører
1
Synlige etasjer
4