1 / 2
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring til tannlegekontor og leilighet i Schweigaards gate 58 D

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
50 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av deler av 1. etasje i et eksisterende leilighetsbygg i Schweigaards gate 58 D fra butikklokaler til helserelatert virksomhet, inkludert tannlegekontor og kosmetisk behandling, samt etablering av en ny boenhet på ca. 50 m² mot bakgården. Boenheten inneholder stue/kjøkken, soverom, bad og bod, med egen inngang fra bakgården. Tiltaket inkluderer også reetablering av to vinduer i fasaden mot bakgården for bedre dagslys. Det søkes dispensasjon fra krav om heis og ventilasjon, og det er dokumentert at universell utforming ikke fullt ut kan oppfylles. Prosjektet omfatter også tilpasninger for trinnfri adkomst til næringslokalet via løfteplattform. Bygningen er kulturminneverdig og på Byantikvarens gule liste, noe som begrenser mulighetene for fasadeendringer. Søknaden er avslått på grunn av manglende privatrettslig godkjenning fra sameiet for bruksendringen og reseksjonering.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Utomhusplan og bakgård

Dokumentasjon på bruksrett til bakgård som uteoppholdsareal, sykkelparkering i bakgård

Utomhusareal for ny boenhet og næringslokal

VVS Ventilasjon

Antall: 1

Mekanisk avtrekk fra våtrom og kjøkken, friskluftventiler i yttervegg, søknad om dispensasjon fra balansert ventilasjon (TEK17 § 13-2)

Ventilasjonsanlegg for ny boenhet med dispensasjon

Bad HC-WC

Antall: 1

Universelt utformet toalett i 1. etasje for næringslokal

Tilgjengelig toalett for publikum

Mur Fasadeåpninger

🧱 Murverk

Reetablering av tidligere murt opp vinduer i bakgårdsfasade

Murarbeid for vindusåpninger

Dører Ytterdør til leilighet fra bakgård

Antall: 1

Egen inngang til ny boenhet fra bakgård, trinnfri adkomst ikke mulig, trappeheis etablert for næringslokal

Adkomstdør til ny boenhet

Elektro Løfteplattform/trappeheis

Antall: 1

Trappeheis med plattform etablert som adkomst til tannlegekontoret fra gaten

Universell utformingstiltak for næringslokal

Gulv Innvendig gulv i leilighet

Ikke spesifisert, men nødvendig for ny boenhet

Gulvbelegg i ny boenhet

Brannvern Brannprosjektering og uavhengig kontroll

Brannprosjekterende og uavhengig kontroll av brann i tiltaket

Brannsikkerhetstiltak for ny boenhet og næringslokal

Vinduer Fasadevindu mot bakgård

🧱 glass/mur

Antall: 2

Reetablering av to vinduer i fasaden mot bakgården i henhold til opprinnelige byggetegninger, med avstand til nabogrense dokumentert

Vinduer for bedre dagslys og utsyn i ny boenhet

Tømrer Innvendige vegger og rominndeling

Oppføring av vegger for soverom, bad, bod og stue/kjøkken i ny boenhet

Innvendig konstruksjon og rominndeling

Plantegning

Enebolig 216.0 m²

Etasje 1 216.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
STUE/KJOKKEN 101 21.6 m² 1 1
Næringslokal 102 85.0 m² 4 1
Næringsdel 103 44.9 m² 1 1
Næringslokal 104 0.0 m² 0 0
Næringslokal 105 0.0 m² 0 0
GANG 106 4.5 m² 0 2
BAD 107 3.7 m² 0 1
BAD 108 4.6 m² 0 1
BAD 109 4.5 m² 0 1
BAD 110 4.5 m² 0 1
SOVEROOM 111 6.3 m² 0 1
BOD 112 4.0 m² 0 1

Hovedbygg 161.3 m²

Etasje 1 161.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Leilighet Leilighet 45.2 m² 0 0
Næringslokale 1 Næringslokale 1 38.1 m² 0 0