1 / 2
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring til tannlegekontor og leilighet i Schweigaards gate 58 D

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
50 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av deler av 1. etasje i en murgård i Schweigaards gate 58 D fra butikklokale til kombinert formål med tannlegekontor og helserelatert virksomhet, samt etablering av en ny boenhet på ca. 50 m² mot bakgården. Leiligheten inneholder stue/kjøkken, separat soverom, bad og bod, med egen inngang fra bakgården. Tiltaket inkluderer reetablering av to vinduer mot bakgården for bedre dagslys, samt tilpasninger for universell utforming med søknad om dispensasjoner for heis og trinnfri adkomst. Næringslokalet er omprosjektert til én samlet enhet med trinnfri adkomst. Prosjektet omfatter også ventilasjonsløsninger med søknad om dispensasjon fra balansert ventilasjon. Det foreligger privatrettslige utfordringer knyttet til manglende godkjenning fra sameiet for bruksendringen, noe som har ført til avvisning av søknaden, men saken er under klagebehandling.

Produkter og materialer

Dører Inngangsdør til leilighet

Antall: 1

Egen inngang fra bakgård til ny boenhet

Ny inngangsdør til leiligheten med trappetilgang

Vinduer Fasadevindu mot bakgård

🧱 tre, opprinnelig type

Antall: 2

Reetablering av to vinduer i samsvar med opprinnelige byggetegninger, godkjent av Byantikvaren

To nye vinduer mot bakgården for bedre dagslys i leiligheten

Utendørs Sykkelparkering

Min. 3 sykkelplasser per 100 m² BRA, plassert i bakgård med trinnfri adkomst

Sykkelparkering for boenhet og næringslokale

Fasade Fasadeendringer

Reetablering av vinduer, ingen nye fasadeendringer

Fasadeendringer begrenset til tilbakeføring av opprinnelige vinduer

VVS HC-WC

Antall: 1

Universelt utformet toalett i 1. etasje for næringslokalet

Tilrettelegging for universell utforming i næringslokalet

Gulv Standard gulv i leilighet

Gulv i ny boenhet, ikke spesifisert

Ventilasjon Mekanisk avtrekk og friskluftventiler

Mekanisk avtrekk fra våtrom og kjøkken, friskluftventiler i yttervegg, dispensasjon fra balansert ventilasjon (TEK17 § 13-2)

Ventilasjonsløsning for ny boenhet med dispensasjon

Trapper Innvendig trapp mellom 1. etasje og kjeller

Antall: 1

Trapp, ingen heis, søknad om dispensasjon fra heiskrav (TEK17 § 12-3)

Adkomst mellom etasjer i næringslokalet

Trapper Trappeheis/løfteplattform

Antall: 1

Trappeheis med plattform på venstreside som adkomst til tannlegekontoret

Løfteplattform for universell adkomst til næringslokalet

Utendørs Bakgård

Felles bakgård med bruksrett for boenheten, opparbeidet som uteoppholdsareal

Uteoppholdsareal for ny boenhet

Tømrer Innvendige vegger og ombygging

Oppføring av vegger for ny leilighet og tilpasning av næringslokale

Innvendig ombygging for bruksendring

Bad Bad med snusirkel for tilgjengelighet

Antall: 1

Bad i leilighet med snusirkel, universelt utformet bad

Bad tilpasset tilgjengelighetskrav i ny boenhet

Dører Inngangsdør til næringslokale

Antall: 1

Trinnfri adkomst via løfteplattform/trappeheis fra gaten til tannlegekontoret

Adkomst for publikum til tannlegekontoret

Plantegning

Enebolig 216.0 m²

Etasje 1 216.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
STUE/KJOKKEN 101 21.6 m² 1 1
Næringslokal 102 85.0 m² 4 1
Næringsdel 103 44.9 m² 1 1
Næringslokal 104 0.0 m² 0 0
Næringslokal 105 0.0 m² 0 0
GANG 106 4.5 m² 0 2
BAD 107 3.7 m² 0 1
BAD 108 4.6 m² 0 1
BAD 109 4.5 m² 0 1
BAD 110 4.5 m² 0 1
SOVEROOM 111 6.3 m² 0 1
BOD 112 4.0 m² 0 1

Hovedbygg 161.3 m²

Etasje 1 161.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Leilighet Leilighet 45.2 m² 0 0
Næringslokale 1 Næringslokale 1 38.1 m² 0 0