1 / 1
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og loftsutbygging til bolig i Schwensens gate 18

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
166 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ombygging av eksisterende råloft i Schwensens gate 18 til to nye boenheter på ca. 83 m² hver, inkludert takopplett mot bakgård og takvinduer mot gate. Loftet utgjør ca. 166 m² BRA og tiltaket innebærer bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel. Bygget er en listeført bygård fra 1889 med fire etasjer og råloft, og tiltaket er tilpasset byggets historiske karakter med bevaring av takets silhuett og materialvalg som viderefører eksisterende uttrykk. De nye boligene får entré, kjøkken, stue, to soverom og bad, med tilgang til bod på loftet. Tiltaket inkluderer også tilpasninger for rømningsvei og tilfredsstiller krav til dagslys, lyd og ventilasjon i henhold til TEK17.

Produkter og materialer

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i nye boenheter, ikke detaljert spesifisert

Elektriske anlegg for nye boenheter

Gulv Bodgulv

Antall: 2

Boder på ca. 5 m² per boenhet på loftet

Bodareal tilknyttet nye boenheter

VVS Sanitærinstallasjoner

Nye våtrom i boenhetene, oppfyller TEK17 krav

Sanitærinstallasjoner for bad i nye boenheter

Fasade Takopplett

🧱 lys puss og platetekking

Antall: 2

Takopplett mot bakgård, delt opp med enkelt og rent uttrykk, utgjør ca. 2/3 av takets lengde, ikke synlig fra gateplan

Takopplett for å øke loftets areal og lysinnslipp

Brannvern Brannhemmende gipsplater

🧱 gipsplater

Gipsplater som er brannhemmende, ekstra gips i tak mot seksjoneringsvegg som flammeskjerm

Brannsikring av nye boenheter og rømningsveier

Tømrer Innvendige konstruksjoner

🧱 tre og gipsplater

Oppbygging av etasjeskiller med lyd- og brannkrav, bevaring av synlige takbjelker og full takhøyde

Innvendige konstruksjoner for nye boenheter med lyd- og brannisolasjon

Vinduer Takvinduer

Takvinduer plassert i rytme med underliggende vindusrekker mot gate, i tråd med Oslo kommunes loftsveileder

Nye takvinduer for dagslys og utsyn i de nye boenhetene

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Tiltaket påvirker ikke fotavtrykket, ingen utvidelser utenfor eksisterende byggegrunn

Ingen nye grunnarbeider nødvendig

Tømrer Takjustering

🧱 tre og isolasjon

Justering av takvinkel mot bakgård for rømningsvei og funksjonell atkomst

Taktilpasning for rømningskrav og funksjonalitet

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon som tilfredsstiller TEK17 krav

Ventilasjon for nye boenheter

Maling Innvendig maling

Innvendige overflater i nye boenheter, ikke spesifisert materiale

Maling av vegger og tak i nye boenheter