1 / 2
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring fra 3 til 2 boenheter i Seierstensgata 12, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
104 m²
Boenheter
2
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Bruksendring i eksisterende leilighetsbygg på Seierstensgata 12, Fredrikstad, hvor antall boenheter reduseres fra tre til to. Ombyggingen innebærer sammenslåing av to boenheter i 1. etasje til én større enhet, med mindre innvendige endringer uten ytre fasadeendringer. Bygget har et totalt areal på ca. 104 m² i 1. etasje, med rom som stue, kjøkken, bad og gang. Brannsikkerheten er ivaretatt med dobbel gips i tak og gips på vegger i henhold til TEK17. Det er én trapp i bygget, og ingen balkonger. Endringen vurderes å ha positive effekter på brannsikkerhet og parkeringsbehov uten vesentlige tekniske konsekvenser.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen endringer i grunnarbeid da tiltaket kun omfatter innvendig bruksendring

Tømrer Innvendig ombygging

Dobbel gips i tak mellom 1. og 2. etasje, gips på vegger for brannskillende konstruksjoner i henhold til TEK17

Innvendige vegger og himlinger med brannskillende konstruksjoner, ombygging for sammenslåing av boenheter

Dører Innvendige dører

Antall: 10

Innvendige dører i 1. etasje fordelt på stue, kjøkken, bad og gang

Brannvern Brannskillende konstruksjoner

🧱 Gipsplater

Brannklassifisert fugemasse i overganger, 2 lag gips i himling, 1 lag gips på vegger

Brannsikkerhetstiltak i henhold til TEK17 for å opprettholde branncellebegrensning

Vinduer Fasadevindu

Antall: 1

Eksisterende vindu i stue/sov i 1. etasje, ingen endring i vindusareal

Plantegning

Leilighet 103.6 m²

Etasje 1 103.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Sov 101 18.3 m² 1 1
Kjøkken 102 13.0 m² 0 1
Bad 103 0.0 m² 0 1
Gang 104 0.0 m² 0 2
Stue 105 0.0 m² 0 1
Sov 106 0.0 m² 0 1
Kjøkken 107 0.0 m² 0 1
Bad 108 0.0 m² 0 1
Gang 109 0.0 m² 0 2