1 / 2
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring til boligseksjoner i Senterveien 38, Lillesand

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
1,888 m²
Boenheter
27
Kommune
Lillesand
Fylke
Agder

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av en eksisterende bygningsmasse oppført i 1985, tidligere brukt som hotell og næring, til boligseksjoner med totalt 27 leiligheter, en liten butikk på ca. 17 m² og et lager. Bygget har to etasjer med et samlet bruttoareal på ca. 1888 m² og er utført i betong og tre med malt trekledning og takstein. Leilighetene varierer i størrelse, med mange under 50 m², og har rom som stue, kjøkken, bad og soverom. Bygget har altangang med to trapper som rømningsveier, og det er utarbeidet et omfattende brannkonsept som dokumenterer branntekniske løsninger og fravik fra TEK17 med kompenserende tiltak som brannalarmanlegg med direktevarsling til 110-sentral. Det er søkt dispensasjon fra flere reguleringsplanbestemmelser, blant annet parkering og uteoppholdsareal, og det pågår dialog med kommunen om supplerende dokumentasjon. Prosjektet innebærer ingen nybygging, men tilpasning av eksisterende bygningsmasse til boligformål med nødvendige tekniske oppgraderinger og brannsikkerhetstiltak.

Produkter og materialer

Vinduer Rømningsvinduer

Antall: 27

Rømningsvinduer med minimum 0,6 m høyde og 0,5 m bredde, lett å åpne uten spesialverktøy, plassert med maks 5 m avstand til terreng

Rømningsvinduer i leiligheter som alternativ rømningsvei

Grunnarbeid Adkomst og kjørevei

Kjørbar adkomst rundt hele bygget, oppstillingsplass for brannvesen med krav til bredde, lengde og stigningsforhold

Adkomst og oppstillingsplass for brannvesen

Mur Branntetting av gjennomføringer

Branntetting av tekniske gjennomføringer med godkjente produkter med tilsvarende brannmotstand som konstruksjonen

Branntetting av sjakter og gjennomføringer

Tømrer Branncellebegrensende vegger og dekker

Vegger mellom boenheter minimum 100 mm isolerte stendervegger kledd på begge sider, dekker mellom etasjer med minimum 200 mm isolert bjelkelag

Branncellebegrensende konstruksjoner i vegger og dekker

Elektro Brannalarmanlegg og nød- og ledesystem

Brannalarmanlegg kategori 2, nød- og ledesystem med markeringsskilt over utganger og i rømningsveier

Elektriske installasjoner for brannsikkerhet

Trapper Utvendig rømningsstige/trapp

Antall: 2

To utvendige trapper fra altangang, ikke skjermet mot strålevarme, kompenserende tiltak med brannalarmanlegg og alternative rømningsveier

Rømningsveier via to trapper fra altangang, med kompenserende brannsikkerhetstiltak

Brannvern Brannalarmanlegg kategori 2

Antall: 1

Automatisk adresserbart brannalarmanlegg med direktevarsling til 110-sentral, i henhold til NS 3960:2019 og NS-EN 54-serien

Brannalarmanlegg for hele bygget med direktevarsling til brannvesenet for tidlig varsling og innsats

Dører Rømningsdører

Dører med fri bredde minimum 0,86 m, fri høyde minimum 2,0 m, lett å åpne, utadslående der det er utgang til det fri

Dører i rømningsveier og til det fri med krav til bredde, høyde og brukervennlighet

Isolasjon Mineralull

🧱 Mineralull

Isolasjon i konstruksjoner bestående av ubrennbare materialer (A2-s1,d0)

Isolasjon i vegger og dekker med mineralull

Brannvern Manuelt slokkeutstyr

Antall: 27

Håndslokkeapparater i hver boenhet, pulverapparater på minimum 6 kg med ABC-pulver eller skum/vannapparater på minimum 9 liter

Manuelt slokkeutstyr plassert lett synlig i hver boenhet

Ventilasjon Avtrekksanlegg

Avtrekk fra kjøkken og bad, enkelte leiligheter med separat ventilasjonsanlegg, kanaler med brannmotstand EI 15 eller EI 30 i sjakter

Ventilasjonsanlegg tilpasset branntekniske krav

Tak Takstein

🧱 Takstein

Tak dekket med takstein, tilfredsstiller klasse BROOF (t2) [Ta]

Saltak med takstein

Fasade Malt trekledning

🧱 Trekledning

Malt trekledning som utvendig kledning, tilfredsstiller klasse D-s3,d0 [Ut 2]

Fasade med malt trekledning