1 / 3
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og fasadeendring på Sigvat Skalds vei 6, Moss

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
156 m²
Boenheter
2
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Bruksendring av kjelleretasjen i en horisontalt delt tomannsbolig på 155,9 m², hvor kjelleren endres fra tilleggsdel til hoveddel og knyttes til 1. etasje via eksisterende trapp. Kjelleren innredes med stue/allrom, soverom, toalett/bad og flere boder, med takhøyde mellom 2,04 og 2,08 meter. Fasadeendring mot sør omfatter utskifting av kjellerlem med dør og bytte av to vinduer til nye med mål 960x700 mm. Bygget har saltak og trekledning, og fasadene opprettholdes med tilsvarende utforming som før. Det er krav om rømningsvinduer i kjellerrommene, og kjøkkenfunksjonen i kjelleren er fjernet for å oppfylle bruksendringsvilkår. Prosjektet har gjennomgått vurdering av ras- og skredfare uten behov for ytterligere tiltak. Søknaden er godkjent, men ferdigattest er avslått på grunn av manglende fjerning av kjøkkeninnredning og avvik ved innvendige dører.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen endring i grunnforhold eller belastning, vurdert uten behov for nye grunnarbeider

Ingen nye grunnarbeider nødvendig for bruksendring og fasadeendring

VVS Vann og avløp

Vann- og avløpsinstallasjoner i kjeller fjernet eller plugget i henhold til krav

Fjerning av kjøkkenfunksjon i kjeller ved å fjerne vann og avløp

Gulv Isolert gulv i kjeller

🧱 Isolasjon under gulv i kjeller

Tilstrekkelig isolasjon for å oppnå god innetemperatur i bruksendret kjeller

Isolasjon for å sikre bokvalitet i kjelleretasjen

Elektro Ventilasjon/lufteventil

Lufteventil montert i kjellerrom for tilfredsstillende luftkvalitet

Ventilasjon for kjellerrom i bruksendret areal

Vinduer Rømningsvindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 3

To nye vinduer 960 mm bredde x 700 mm høyde, minimum ett rømningsvindu per rom i kjeller

Vinduer for kjellerrom, inkludert rømningsvinduer som tilfredsstiller krav til størrelse og åpning

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Fasadeendring opprettholder eksisterende trefasade med saltak, fasadeendring minimal og i tråd med opprinnelig utforming

Fasadeendring med utskifting av kjellerlem til dør og vindusbytte, uten endring i fasadens plan eller inndeling

Dører Ytterdør kjeller

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 1

Ny dør erstatter eksisterende kjellerlem i fasade mot sør

Ytterdør til kjeller som gir adkomst og rømningsmulighet

Tømrer Innvendige dører

🧱 Tre eller tilsvarende

Utbedring av innvendige dører i kjeller for å lukke avvik på tilsyn

Dører i kjeller som må utbedres for å oppnå ferdigattest

Plantegning

Enebolig 155.9 m²

Etasje 1 88.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 40.0 m² 1 1
Soverom 102 12.0 m² 1 1
Soverom 103 12.0 m² 1 1
Kjøkken 104 10.0 m² 0 1
Gang 105 8.0 m² 0 3
Toalett / bad 106 6.0 m² 0 1
Veranda 107 10.0 m² 1 1

Etasje 0 67.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 001 16.0 m² 0 4
Vedbod 002 12.0 m² 1 1
Vedbod 003 12.0 m² 1 1
Vaskerom 004 16.0 m² 1 1
Matbod 005 12.0 m² 0 1
Matbod 006 12.0 m² 0 1
Rulle 007 16.0 m² 0 1
W.C. 008 0.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
8.3 m
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
8.3 m
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
8.3 m
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
8.3 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2