1 / 3
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og fasadeendring på Sigvat Skalds vei 6, Moss

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
156 m²
Boenheter
2
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Bruksendring av kjelleretasjen i et horisontalt delt leilighetsbygg fra tilleggsdel til hoveddel, slik at kjelleren blir en integrert del av 1. etasje uten å fremstå som en separat boenhet. Kjelleretasjen på ca. 156 m² innredes med stue/allrom, soverom, toalett/bad og flere boder, med takhøyde mellom 2,04 og 2,08 meter. Fasadeendring mot sør omfatter utskifting av kjellerlem til dør og utskifting av to vinduer til nye med størrelse 960x700 mm. Bygget har saltak med teglstein og trekledning. Det er krav om at kjelleretasjen ikke skal ha alle hovedfunksjoner som kjøkken, og at kjøkkeninnredning må fjernes for å ikke fremstå som separat boenhet. Det er innvendig tilkomst mellom kjeller og 1. etasje. Prosjektet har fått tillatelse, men ferdigattest er avslått pga. manglende fjerning av kjøkkeninnredning og avvik på innvendige dører.

Produkter og materialer

Fasade Trepanel

🧱 tre

Fasadeendring med utskifting av kjellerlem til dør og vinduer, fasade i tre med saltak og teglstein

Oppgradering og endring av fasadeelementer i kjeller

Dører Ytterdør i kjeller

🧱 tre eller tilsvarende

Antall: 1

Dør som erstatter kjellerlem i fasade mot sør

Ny ytterdør i kjeller for adkomst og rømningsvei

Vinduer Rømningsvindu

🧱 tre med 3-lags energiglass

Antall: 2

Nye vinduer 960 mm bredde x 700 mm høyde, minimum ett vindu per rom som tilfredsstiller rømningskrav

Utskifting av to kjellervinduer til godkjente rømningsvinduer

Gulv Isolasjon og overflate

Isolasjon og oppvarming for å sikre innetemperatur i kjeller

Isolasjon og oppvarming i kjellerrom som skal bli hoveddel

Teknisk VVS

Plombering av vann og avløp i kjeller kjøkken for å fjerne kjøkkenfunksjon

Fjerning av vann- og avløpsinstallasjoner i kjeller kjøkken

Innredning Kjøkkeninnredning

Fjerning av kjøkkeninnredning i kjeller for å oppfylle vilkår om at kjeller ikke skal fremstå som separat boenhet

Fjerning av fastmontert kjøkkeninnredning i kjeller

Bygningsarbeid Innvendig tilkomst

Sikre innvendig tilkomst mellom kjeller og 1. etasje via eksisterende trapp og korridor

Opprettholde og eventuelt tilpasse innvendig adkomst mellom etasjer

Ventilasjon Lufteventil

Montering av lufteventil i kjellerrom

Sikre tilfredsstillende ventilasjon i kjellerrom

Tømrer Vegger og dører

🧱 tre

Endring av vegg mellom gang og stue i kjeller, eventuelt fjerning eller større døråpning

Endring av vegg for bedre tilkomst og romfunksjon i kjeller

Plantegning

Enebolig 88.0 m²

Etasje 1 88.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 40.0 m² 1 1
Soverom 102 12.0 m² 1 1
Gang 103 10.0 m² 0 4
Kjøkken 104 12.0 m² 1 1
Toalett / bad 105 6.0 m² 0 1
Veranda 106 8.0 m² 1 1

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 0 0.0 m² 0 0
Vedbod 1 0.0 m² 0 0
Vedbod 2 0.0 m² 0 0
Vaskerom 3 0.0 m² 0 0
Matbod 4 0.0 m² 0 0
Matbod 5 0.0 m² 0 0
Rulle 6 0.0 m² 0 0
W.C. 7 0.0 m² 0 0
Gang 001 0.0 m² 0 0
Bod 002 0.0 m² 0 0
Bod 003 0.0 m² 0 0
Stue/allsrom 004 0.0 m² 0 0
Soverom 005 0.0 m² 0 0
Bod 006 0.0 m² 0 0
Toalett/bad 007 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
8.3 m
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
8.3 m
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
8.3 m
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
8.3 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2